中國(guó)電建地產(chǎn)公司北京華萃西山項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)： 招標(biāo)編碼：CBL_20201127_111575683
開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：中電建西元（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
資金來(lái)源： 其他 

一、項(xiàng)目概況：

1、招標(biāo)人名稱：北京西元祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2、項(xiàng)目名稱：“北京華萃西山”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“項(xiàng)目”）

3、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)及其文件號(hào)：京門頭溝發(fā)改（核）【2018】47號(hào)

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)（包括四至范圍）：項(xiàng)目地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，東至岢羅坨橋，南至G108，西至岢羅坨村西側(cè)山壁，北至西峰家園。

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積82458.606㎡，總建筑面積約170791㎡，其中：地上建筑面積：99309平方米。

6、項(xiàng)目投資： 約50億元

7、資金來(lái)源：自籌

二、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標(biāo)范圍：北京華萃西山項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)工作,包含但不限于：

1.1對(duì)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
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1.2物業(yè)共用部位、公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位等的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。

1.3協(xié)助地產(chǎn)公司做好業(yè)主入住時(shí)的交房、接待以及與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢等工作。

業(yè)主入住后，物業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
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（1）制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時(shí)管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

（2）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。

（4）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（5）物業(yè)共用部位、公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位等的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。

（6）公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。

（7）清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

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（9）協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。

（10）消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。

（11）負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。

（12）按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。

（13）發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。

（14）制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

（15）設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。

（16）社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

（17）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

（18）停車場(chǎng)、配套商業(yè)設(shè)施等公共物業(yè)的服務(wù)。

（19）其它應(yīng)由乙方提供的或者依據(jù)本合同約定由乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2、標(biāo)段劃分：分為一個(gè)標(biāo)段

3、委托周期:自甲乙雙方書面確認(rèn)的各地塊首次房屋交付物業(yè)公司前期介入日起，至首批業(yè)主入住滿兩年止。
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4、質(zhì)量要求：合格。

三、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

四、對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)要求

1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有有效獨(dú)立法人 (具備統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的）資格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力。

2、不是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地政府禁入單位。

3、企業(yè)必須具有固定且架構(gòu)完善的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，需提供華萃西山項(xiàng)目服務(wù)人員架構(gòu)名單（加蓋投標(biāo)人公章）。

4、投標(biāo)人近三年來(lái)具有至少1個(gè)合同前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（提供合同，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

5、投標(biāo)人近三年來(lái)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消。

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信懲戒名單。

7、投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好。

8、資格審查方式：資格后審。

9、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參與報(bào)價(jià)。

10、可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

五、招、投標(biāo)時(shí)間安排

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年11月27日至2020年12月1日，每日上午9：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同）持下列證件（證明、證書）購(gòu)買招標(biāo)文件：

（1）購(gòu)買人有效身份證及法定代表人授權(quán)委托書；

（2）注冊(cè)于中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（3）未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信懲戒名單（提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章）

以上證件需提供原件和加蓋單位公章的復(fù)印件。

1、標(biāo)書售價(jià)：1000 元/份

2、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2020年12月17日9:30時(shí)。

3、投標(biāo)遞交地點(diǎn)：北京市

4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)遞交地點(diǎn)，開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

六、資格審查：本次招標(biāo)實(shí)行資格后審。只有通過(guò)資格審查的投標(biāo)人才能進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審。



七、投標(biāo)保證金：



1、金額：投標(biāo)人須交納人民幣（大寫）伍仟元整；小寫（￥5000.00元） 。



2、提交方式：銀行轉(zhuǎn)賬。



3、到帳截止時(shí)間：2020年12月11日17：00時(shí)以前。
八、投標(biāo)保證金沒(méi)收條件



1、投標(biāo)人有腐敗或欺詐的行為；



2、中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；



3、投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，由于自身原因未能在約定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人進(jìn)行合同簽約；



4、簽訂合同時(shí)，向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。



九、免責(zé)聲明：



參與本次投標(biāo)的公司，如在招標(biāo)信息的獲取及投標(biāo)過(guò)程中發(fā)生意外人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失等，責(zé)任自負(fù)，招標(biāo)單位不承擔(dān)任何責(zé)任。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取報(bào)名登記表，獲取詳細(xì)的招標(biāo)以及招標(biāo)文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com