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玉溪市建銀廣場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目競爭性磋商公告
所屬分類:獨(dú)家項(xiàng)目
所在地區(qū):東城區(qū)招標(biāo)
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玉溪市建銀廣場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng) 正文內(nèi)容
玉溪市建銀廣場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目競爭性磋商公告
招標(biāo)人:玉溪市建銀廣場小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
資金來源: 其它
一、競爭性磋商條件
參照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn),受玉溪市建銀廣場小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡稱“采購人”)的委托對玉溪市建銀廣場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目用競爭性磋商方式采購。歡迎具備實(shí)施本項(xiàng)目能力,滿足資格條件的供應(yīng)商參加本次磋商。
二、項(xiàng)目概況及采購范圍
1.項(xiàng)目名稱:玉溪市建銀廣場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目;
2.項(xiàng)目編號:ZZ2000085B010085;
3.資金來源及落實(shí)情況:自籌資金,已落實(shí);
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4.項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目的總占地面積為:21152.65平方米。其中高層占地面積8999.05平方米,共計(jì)4幢362戶住宅38套商鋪,建筑總面積70166.02平方米(住宅54811.08平方米,商業(yè)2151.80平方米,其余建筑為地下車位及物業(yè)管理用房);多層占地面積12153.60平方米,共計(jì)7幢156戶住宅,建筑總面積23000.00平方米。本項(xiàng)目現(xiàn)有地下兩層機(jī)動(dòng)車停車位共計(jì)299個(gè)(其中31個(gè)子母車位),地上道路及綠化停車位230個(gè),商鋪外停車位56個(gè),停車位共計(jì)616個(gè)。本項(xiàng)目綜合建筑密度為32.69%,綜合容積率為3.78,綜合綠化率為30%。小區(qū)出入口共有2處,分別位于紅塔大道及東風(fēng)南路;1個(gè)消防控制中心及1個(gè)安防監(jiān)控中心。本條信息如有差異,以實(shí)際為準(zhǔn)。詳細(xì)內(nèi)容詳見第五章采購需求。
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5.服務(wù)內(nèi)容:(1)房屋建筑本體共用部位及本體共用設(shè)施、設(shè)備等維修、保養(yǎng)和管理;(2)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)除房屋建筑本體之外的共用設(shè)備、設(shè)施(含電梯、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、道路、室外上下水管道、化糞池等維修、維護(hù)和管理;(3)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、綠化保養(yǎng)、垃圾的收集和清運(yùn)等,(4)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行公共區(qū)域的安全防范和巡視工作,(5)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的管理;(6)其他。
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5.服務(wù)期限:本項(xiàng)目一招三年,三年內(nèi)服務(wù)價(jià)格不變動(dòng)。采購人在合同期間對中標(biāo)人工作進(jìn)行考核,考核達(dá)不到85分或者供應(yīng)商服務(wù)達(dá)不到業(yè)主或磋商文件或投標(biāo)承諾要求的,業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))有權(quán)要求整改,整改后仍然達(dá)不到要求的,業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))有權(quán)提前終止合同,并不承擔(dān)一切損失及違約責(zé)任;三年服務(wù)到期后,如業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))評價(jià)滿意的,可以與中標(biāo)人協(xié)商服務(wù)要求及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽訂服務(wù)合同,亦可重新招標(biāo)確定物業(yè)服務(wù)公司。
6.服務(wù)地點(diǎn):玉溪市紅塔區(qū)紅塔大道40號建銀廣場小區(qū)。
7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式:物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取每年收取一次的方式進(jìn)行。
▲8.招標(biāo)控制價(jià)及其他
8.1本項(xiàng)目的上限控制價(jià):采購人設(shè)置上限控制價(jià)為三年3675914.88元,即每年不高于1225304.96元/年(此費(fèi)用除包含正常的物業(yè)費(fèi)用及人員工資外,還包含提取的小區(qū)建設(shè)基金不少于3萬元/年、單項(xiàng)次公共設(shè)施設(shè)備小額免費(fèi)維修限額不少于1000元、每年不少于3萬元公共維修維護(hù)暫列金(此費(fèi)用可以用小額免費(fèi)維修金沖抵,如有盈余遞延到下一年使用)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)、10部電梯運(yùn)行,檢測,維保費(fèi)、消防維保費(fèi)、二次加壓費(fèi)、水池清洗費(fèi)、公共水電費(fèi)、員工保險(xiǎn)等),供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于此上限控制價(jià)及控制單價(jià)(詳見采購內(nèi)容),否則按廢標(biāo)處理。
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8.2小區(qū)公共計(jì)時(shí)收費(fèi)車位分成,業(yè)主委員會(huì)占比70%,中標(biāo)人占比30%;私人車位,車位業(yè)主占比60%,業(yè)主委員會(huì)占比20%,成交人占比20%,中標(biāo)人需協(xié)助引導(dǎo)車輛停放及管理;如智慧小區(qū)系統(tǒng)建成,物業(yè)協(xié)助人工收費(fèi)管理分成比例不變。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。
▲三、供應(yīng)商資格要求
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力:供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件;
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度:
2.1供應(yīng)商在本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前,在“中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單內(nèi)無不良信息記錄及“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)信用服務(wù)欄查詢的“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件”未出現(xiàn)不良信用信息記錄。(查詢結(jié)果以采購人、采購代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn),采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在響應(yīng)文件開啟時(shí)間前將通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢供應(yīng)商信用記錄。上述網(wǎng)站信用信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁打印稿作為證據(jù)留存);
2.2提供2018或2019年度的財(cái)務(wù)報(bào)表(報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表(損益表)、現(xiàn)金流量表);供應(yīng)商成立時(shí)間不足一年的,可提供自響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明,或提供自成立至今財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表復(fù)印件);
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力:供應(yīng)商須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料(提供書面聲明);
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供書面聲明);
5.參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄:提供供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄(重大違法記錄,是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)的書面聲明;
6.采購人根據(jù)本項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定供應(yīng)商應(yīng)具備的特定條件:無。
7.本次競爭性磋商不接受聯(lián)合體參加。
四、磋商文件的獲取
1.獲取競爭性磋商文件和相關(guān)資料時(shí)間從2020年12月08日至2020年12月14日(法定公休日、法定節(jié)假日除外),每天9:00-12:00,13:30-17:30出售。供應(yīng)商報(bào)名應(yīng)提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、法定代表人身份證明書(原件)、法定代表人授權(quán)委托書(原件)、法定代表人或委托代理人居民身份證(原件及復(fù)印件)。
2.競爭性磋商文件每套售價(jià)人民幣1000.00元,售后不退。
五、響應(yīng)文件的遞交
1.提交響應(yīng)文件時(shí)間:2020年12月21日13時(shí)30分至14時(shí)00分(北京時(shí)間),提交截止時(shí)間:2020年12月21日14時(shí)00分(北京時(shí)間)。
2.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在磋商文件要求的截止時(shí)間前,將響應(yīng)文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件,采購代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。
聯(lián)系人:李 工
電 話:176 1039 8736
郵 箱:17610398736@163.com
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