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福山區(qū)老舊小區(qū)改造提升項目投資+工程總承包+運營公開

發(fā)布時間 :2021-02-23 電力投標網(wǎng)

所屬分類:獨家項目

所在地區(qū):煙臺招標

關(guān) 鍵 詞:

福山區(qū)老舊小區(qū)改造提升項目投資+工程 正文內(nèi)容

福山區(qū)老舊小區(qū)改造提升項目投資+工程總承包+運營公開
山東    
招標編碼:CBL_20210222_104627885
開標時間: 
標訊類別: 國內(nèi)招標
資金來源: 其它 


1.招標條件

福山區(qū)老舊小區(qū)改造提升項目投資+工程總承包+運營已由相關(guān)部門批準建設(shè),建設(shè)資金來自企業(yè)自籌,項目出資比例為,招標人為煙臺潤福股權(quán)投資有限公司。項目已具備招標條件,現(xiàn)就福山區(qū)老舊小區(qū)改造提升項目投資+工程總承包+運營進行公開招標。

2.項目概況及招標范圍

2.1項目概況:本項目位于山東省煙臺市福山區(qū),包括老舊小區(qū)和安置區(qū)兩部分,其中老舊小區(qū)為福山區(qū)列入未來年度改造計劃約154個福山區(qū)老舊小區(qū)的改造工程,改造戶數(shù)約3.1萬戶,改造建筑面積約252萬平方米;安置區(qū)為棚改安置區(qū)的物業(yè)服務(wù),建筑面積約189萬平方米。
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招標范圍:包括福山老舊小區(qū)的改造規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工及后期運營維護和安置區(qū)的物業(yè)管理運營。改造按照《煙臺市老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》、《山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則(試行)》規(guī)定執(zhí)行,包括但不限于基礎(chǔ)類項目的改造提升;運營包括但不限于物業(yè)管理及產(chǎn)業(yè)(醫(yī)、食、住、行、商、學(xué)、文等方面)導(dǎo)入,物業(yè)服務(wù)標準按照《市物價局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費等有關(guān)事宜的通知》(煙價[2018]108號)規(guī)定執(zhí)行。

2.2計劃工期:3年,分年度實施,年度項目工期為1年,每年度項目竣工后一個月內(nèi)完成相應(yīng)物業(yè)進駐等工作,其中:
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總工期年(2021年):共30個老舊小區(qū)(合并為19個小區(qū)),改造建筑面積約55萬平方米、改造戶數(shù)約6623戶,改造資金約9935萬元,竣工后一個月內(nèi)完成物業(yè)進駐,并同步實現(xiàn)對當年已竣工部分安置區(qū)的物業(yè)進駐。

總工期第二年(2022年):約68個老舊小區(qū),改造建筑面積約43萬平方米、改造戶數(shù)約5567戶,改造資金約8351萬元,竣工后一個月內(nèi)完成物業(yè)進駐,并同步實現(xiàn)對當年已竣工部分安置區(qū)的物業(yè)進駐。

總工期第三年(2023年):約56個老舊小區(qū),改造建筑面積約154萬平方米、改造戶數(shù)18701戶,改造資金約28052萬元,竣工后一個月內(nèi)完成物業(yè)進駐,并同步實現(xiàn)對當年已竣工部分安置區(qū)的物業(yè)進駐。

具體改造計劃及每年改造范圍以經(jīng)山東省住建廳審核通過納入老舊小區(qū)改造項目庫為準。

2.3運營期限:自簽訂運營合同之日起20年。

2.4項目合作模式:本項目采用“投資+工程總承包+運營”的合作模式。

2.5總投資額:約為人民幣4.6億元。
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2.6標段劃分:本項目共劃分為一個標段。

2.7質(zhì)量標準:

2.7.1設(shè)計標準:滿足國家現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計方面的規(guī)范、規(guī)程、標準及城市建設(shè)部門的有關(guān)規(guī)定,質(zhì)量達到合格標準并通過相關(guān)部門的審批。

2.7.2施工標準:按照國家及省、市、行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標準、驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定,質(zhì)量達到合格標準,無任何工程質(zhì)量事故和工程質(zhì)量缺陷。

2.8保修期:自工程竣工驗收合格之日起兩年,其中防水部分五年。

3.投標人資格要求

3.1設(shè)計資質(zhì):

投標人(如投標人為聯(lián)合體,指聯(lián)合體中承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計任務(wù)的成員之一)須滿足以下條件之一:

3.1.1工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì);

3.1.2建筑行業(yè)工程設(shè)計(建筑工程)乙級(含)以上資質(zhì)和市政行業(yè)(道路、給水、排水專業(yè))設(shè)計乙級(含)以上資質(zhì)和風(fēng)景園林專項設(shè)計乙級(含)以上資質(zhì)。

3.2施工資質(zhì)

3.2.1投標人(如投標人為聯(lián)合體,指聯(lián)合體中承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)的成員之一)須具備建筑工程施工總承包一級(含)以上資質(zhì),并具有有效的安全生產(chǎn)許可證;

3.2.2投標人(如投標人為聯(lián)合體,指聯(lián)合體中承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)的成員之一)須具備市政公用工程施工總承包三級(含)以上資質(zhì),并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.3人員要求

3.3.1項目總負責(zé)人(如投標人為聯(lián)合體,應(yīng)由牽頭人委派):具備高級工程師或高級經(jīng)濟師或以上專業(yè)技術(shù)職稱;

3.3.2設(shè)計總負責(zé)人:具備一級注冊建筑師資格;

3.3.3施工總負責(zé)人:具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格,并提供有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。

4.招標議程安排

4.1報名及文件發(fā)售時間:2021年2月23日08時30分至2021年3月1日17時00分。

4.2文件售價:文件制作工本費為人民幣300.00元/份。

4.3投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為2021年3月16日9時00分。

4.4.開標時間:2021年3月16日9時00分(北京時間)。
聯(lián)系人:李 工
電  話:176 1039 8736
郵  箱:17610398736@163.com

注:請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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招標信息簡介

客戶咨詢:010-58977952 傳 真:010-58977952 24小時電話:15101074388

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