中國電建成都院2021年溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

一、招標(biāo)條件

招標(biāo)人溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)人為中國電建集團成都勘測設(shè)計研究院有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）。本項目資金由招標(biāo)人自籌，目前資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進行招標(biāo)。

二、項目概況

(一)項目位置：四川省成都市溫江區(qū)政和路8號、人和路368號。

(二)物業(yè)服務(wù)類型：辦公。

(三)溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目總建筑面積11.09萬㎡，包括5棟主要地面建筑和2層地下建筑。容積率：1.41，綠地率：41.2%，總建筑密度：21.5%。辦公區(qū)內(nèi)設(shè)置有電梯17部、水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇智能監(jiān)控系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及給排水等若干設(shè)施設(shè)備。
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(四)地上建筑包括A座辦公大樓（19層框架結(jié)構(gòu)，配備完善的變配電系統(tǒng)、消防報警與噴淋系統(tǒng)、煤氣報警系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)、30口地源熱泵取水/回灌井、弱電及監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線、會議音像系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的全裝修的綜合性辦公大樓），A座大樓設(shè)有服務(wù)大廳、消防監(jiān)控值班室、1-19樓設(shè)有會議室37個；B座（3層框架結(jié)構(gòu)，配有會議室4個）；C座（3層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有餐廳、羽毛球館）；D座（4層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有室內(nèi)恒溫游泳池等），E座（9層框架結(jié)構(gòu)，行政辦公使用）。目前各設(shè)施設(shè)備狀態(tài)與運行情況良好。

(五)地下建筑面積3.61萬㎡，主要包括兩座地下機動車庫，其中A座地下層數(shù)2層（870個車位），E座地下1層（30個車位），以及地下非機動車庫、地下設(shè)備用房、地下庫房及輔助用房等。
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(六)物業(yè)服務(wù)用房的配置情況：物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為200㎡；坐落于辦公區(qū)內(nèi)D座辦公樓1-2F。

三、投標(biāo)人資格和要求：

(一)投標(biāo)人公司注冊地址位于中華人民共和國境內(nèi)，并具備獨立法人資格，公司注冊資金在人民~幣1000萬元（含）以上；

(二)投標(biāo)人應(yīng)至少具備一項與本招標(biāo)項目類似、合同面積4萬㎡及以上的物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績；

(三)投標(biāo)人具有1名及以上在職中級職稱人員（工程師、會計師或經(jīng)濟師）；

(四)本項目不允許轉(zhuǎn)包，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)范圍

（一）溫江辦公區(qū)保潔、保安、會務(wù)、綠化的服務(wù)等運行和維護，確保正常運行和使用；
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（二）溫江辦公區(qū)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備、辦公及會議等配套場所（包括空調(diào)、配電、消防系統(tǒng)、會議音視頻系統(tǒng)、電梯、太陽能光伏系統(tǒng)、自動門、直飲水系統(tǒng)等，但不包括運動館的除濕機、水泵、健身器械、鍋爐等專用設(shè)備）的日常運行、維護保養(yǎng)，以及消防系統(tǒng)、會議音視頻系統(tǒng)、電梯、自動門、直飲水系統(tǒng)的專業(yè)維護維修，以及場所、電器、路燈、網(wǎng)絡(luò)通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場（含地下和地面）、水電線路等的維護保養(yǎng)和管理，確保正常運行和使用；

（三）E座辦公樓24小時保安值班。

（四）E座辦公樓8樓客房保潔、家具和設(shè)備維護、使用期間的接待和迎賓服務(wù)、布草洗滌等；

（五）承擔(dān)為完成上述服務(wù)，自行提供的設(shè)備、用品、工器具，員工的工資、社保、差旅、勞保、就餐、服裝、保險，管理，納稅等所有工作和費用。

四、招標(biāo)文件的獲取

投標(biāo)人必須從招標(biāo)人處獲得招標(biāo)文件后，方有權(quán)參加投標(biāo)。投標(biāo)人獲得招標(biāo)文件的版權(quán)屬招標(biāo)人。

本招標(biāo)文件將于2021年5月1日至2021年5月7日，每天上午9∶00～11∶30，下午13∶30～16∶30通過郵件方式領(lǐng)取，投標(biāo)人將領(lǐng)取資料發(fā)至郵箱，并電話告知招標(biāo)人，招標(biāo)文件將以電子郵件方式進行發(fā)放。

領(lǐng)取標(biāo)書時需提供以下資料：

1)營業(yè)執(zhí)照副本原件，留復(fù)印件蓋公司鮮章；

2)法定代表人簽訂的授權(quán)委托書；

3)授權(quán)代表的身份證原件及復(fù)印件蓋公司鮮章；

4)提供1名在職人員的中級職稱（工程師、會計師或經(jīng)濟師）原件及證書掃描件（蓋公司鮮章）及近六個月社保繳納證明；

5)提供一個與本招標(biāo)項目類似、合同面積4萬㎡及以上的物業(yè)服務(wù)合同原件；

6)領(lǐng)取招標(biāo)文件單位的相關(guān)信息：包括單位名稱、地址、郵編、聯(lián)系人、聯(lián)系電話（手機、座機）、E-mail等。

五、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2021年5月21日上午10時00分，投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日10時00分前將投標(biāo)文件遞交。逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、開標(biāo)時間：2021年5月21日上午10時00分


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
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傳真：010-58977952
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