昆明市綜合交通國(guó)際樞紐建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫(xiě)字樓、車(chē)位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場(chǎng)租金及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
市政房地產(chǎn)建筑,云南2021-05-17
T|T
招標(biāo)編號(hào)：KCFW-2021-03810招標(biāo)編碼：CBL_20210517_104819679
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-05-26標(biāo)訊類(lèi)別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：昆明交通場(chǎng)站開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司
項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2021-03810
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
昆明市綜合交通國(guó)際樞紐建設(shè)項(xiàng)目，已由昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)以昆發(fā)改投資[2016]601號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)資金為企業(yè)自籌，且已落實(shí)，出資比例為100%，受采購(gòu)人昆明交通場(chǎng)站開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司委托對(duì)本項(xiàng)目A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫(xiě)字樓、車(chē)位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場(chǎng)租金及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎有實(shí)力的潛在供應(yīng)商參與談判，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
2.1項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目總用地面積約149.03畝，凈用地面積約100.6畝?？偨ㄖ娣e為606637.43平方米，其中，地上建筑398165.55平方米，地下建筑面積為208471.88平方米。主要由公交地下停車(chē)場(chǎng)、對(duì)外停車(chē)場(chǎng)、交通乘換中心、地下設(shè)備及地上商業(yè)裙房、高層辦公樓、小型辦公、酒店、住宅（含回遷房）和相應(yīng)的配套設(shè)施組成。投資估算約65億元，其中建安投資約為37億元。
2.2服務(wù)地點(diǎn)：昆明市官渡區(qū)菊華立交西北側(cè)。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
2.4采購(gòu)范圍：完成本項(xiàng)目A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫(xiě)字樓、車(chē)位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場(chǎng)租金及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，包括但不限于：
①2021年出具A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫(xiě)字樓、車(chē)位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場(chǎng)租金及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告、技術(shù)報(bào)告、一房一價(jià)表；
②在服務(wù)周期內(nèi)按采購(gòu)人要求分期分批出具評(píng)估報(bào)告，以及在服務(wù)周期內(nèi)若評(píng)估報(bào)告過(guò)期或采購(gòu)人另有要求根據(jù)市場(chǎng)情況重新出具評(píng)估報(bào)告，并配合采購(gòu)人委托的其他服務(wù)。
2.5服務(wù)周期：暫定4年，自合同簽訂之日起算。評(píng)估報(bào)告須在采購(gòu)人書(shū)面通知后20日歷天內(nèi)完成所委托的評(píng)估工作。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
2.7本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只設(shè)1個(gè)標(biāo)段。
3、供應(yīng)商資格要求：
本次采購(gòu)供應(yīng)商應(yīng)滿(mǎn)足以下資格要求：
3.1供應(yīng)商應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定證明文件。
3.2供應(yīng)商須完成財(cái)政部門(mén)的備案，可通過(guò)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)；并提供其通過(guò)備案的相關(guān)證明材料或中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果截圖或查詢(xún)結(jié)果截圖打印稿。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備資產(chǎn)評(píng)估師資格。
3.4企業(yè)業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商2018年1月1日至今承擔(dān)過(guò)（包含已完成和在實(shí)施項(xiàng)目）至少（含）1個(gè)資產(chǎn)評(píng)估類(lèi)項(xiàng)目的服務(wù)業(yè)績(jī)，并提供業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件【業(yè)績(jī)證明材料是指：成交通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明等，否則不予認(rèn)可】。
3.5財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，提供2018年～2020年（若2020年還未審計(jì)的可提供2017年～2019年的）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【注：供應(yīng)商若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤(rùn)表；新成立企業(yè)不滿(mǎn)三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）】。
3.6信譽(yù)要求：供應(yīng)商信譽(yù)條件良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門(mén)禁止投標(biāo)，且供應(yīng)商在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無(wú)失信被執(zhí)行人的行為記錄。
3.7本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。
4、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
4.1請(qǐng)于2021年5月18日至2021年5月20日（國(guó)家法定節(jié)假日除外），每天上午09:00時(shí)至11:30時(shí)，下午13:30時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，并提供（1）單位介紹信或法人代表委托書(shū)原件；（2）介紹信或法人代表委托書(shū)署名的經(jīng)辦人身份證原件。
4.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)300元(售后不退，不支持郵寄)。
5、響應(yīng)文件的遞交
5.1遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間為：2021年5月26日上午9時(shí)30分

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話(huà)：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com