昆明南站、石林西站、普者黑站、珠琳站、廣南站、富寧站、曲靖北站二層、富源北站、楚雄站便利店、祥云站便利店、南華站便利店、玉溪站便利店商鋪招商招標(biāo)
科技文教旅游,云南2021-06-01T|T
招標(biāo)人：昆明鐵路局集團國際旅游服務(wù)有限公司
資金來源：其它
昆明南站、石林西站、普者黑站、珠琳站、廣南站、富寧站、曲靖北站二層、富源北站、楚雄站便利店、祥云站便利店、南華站便利店、玉溪站便利店商鋪招商

招商公告

1.招商條件

本項目招商人為昆明鐵路局集團國際旅游服務(wù)有限公司，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競商人參加競商。

注：1.租金及支付方式：招商人按“保底提成相結(jié)合，兩者取其高”的模式開展招商，競商時各競商人對保底租金進行競商，保底租金出價z高者中商；中商后，中商人應(yīng)在招商人具備條件的時候（具體以招商人通知為準(zhǔn)）使用招商人的統(tǒng)一收銀管理設(shè)備，并在招商人指定銀行開設(shè)賬戶進行結(jié)算，結(jié)算手續(xù)費6‰（中商人承擔(dān)）。招商人按照保底租金與銷售收入提成（含現(xiàn)金）兩者取其高收取實際租金，雙方于每個月對上個月的銷售收入進行核對，年底統(tǒng)一進行清算，若當(dāng)年銷售收入提成大于保底租金的，承租人須于年底清算時補足差額。

中商人1年一繳保底租金，先繳后用，首批費用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標(biāo)的物之前完成繳付；之后每年費用于上一年租金到期3個月前完成保底租金繳付。

2.物業(yè)管理費：承租人應(yīng)固定按以上表格內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)向招商人繳納物業(yè)管理費，由招商人負責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫，照明、電梯、用電設(shè)施設(shè)備的維修維護，以及網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等系統(tǒng)的設(shè)備投入、安裝維修、人員投入等。除此之外，所有商鋪的承租單位須自行承擔(dān)裝修改造費、維護修繕費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、燃氣費、有線（數(shù)字）電視費等費用（包含但不僅限于以上費用）。

3.租賃面積:各商鋪租賃面積以場地交付時雙方確認的面積為準(zhǔn)。

4.裝修期：新租戶中商享受裝修期；原租戶中商，不享受裝修期。

5.租期起算日期：以雙方簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

6.各商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7.競商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營，不可超業(yè)態(tài)經(jīng)營，經(jīng)營商品種類不可超出招商人明確的經(jīng)營種類。對充電寶等設(shè)備設(shè)施的布設(shè)由招標(biāo)人統(tǒng)一布設(shè)，禁止承租人私自布設(shè)。
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8.中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動；自然人中商的，合同簽訂人、經(jīng)營負責(zé)人必須是中商人，辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中法定代表人（負責(zé)人）或經(jīng)營者必須為中商人本人。

9.在招商人具備統(tǒng)一收銀條件的時候（具體以招商人通知為準(zhǔn)），承租人須使用招商人的統(tǒng)一收銀管理設(shè)備，并在招商人指定銀行開設(shè)賬戶進行結(jié)算，結(jié)算手續(xù)費6‰（承租人承擔(dān)）。競商人對本條提示內(nèi)容予以認可，并在其成為中商人后積極配合推進商鋪統(tǒng)一收銀項目的實施。

10.承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營活動產(chǎn)生的賠償。
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11.在招商人具備條件的情況下，承租人應(yīng)承擔(dān)以下第（1）、（2）項的費用，第（4）項根據(jù)承租人的需要與否以及選擇情況承擔(dān)相應(yīng)費用，具體履行范圍以及費用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)：

（1）承擔(dān)垃圾搬運費、重餐飲業(yè)廢水排放過濾費、煙道清潔費、條形碼轉(zhuǎn)二維碼、銷售管理、品牌展示費（每年不少于5天）等費用。

（2）按照法律法規(guī)和車站規(guī)定，需要納入統(tǒng)一管理的項目要納入統(tǒng)一管理，并由承租人承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）需按招商人的統(tǒng)一部署，納入招商人指定的線上銷售渠道和自助?。ㄋ停┎停ㄘ洠?、快遞等服務(wù)項目，并按銷售渠道的規(guī)定進行分成。

（4）在承租人需要的情況下，招商人提供了室內(nèi)保潔、重餐飲業(yè)油污處理、倉儲、配送、品牌展示（每年超過5天以上的）等服務(wù)的，承租人應(yīng)交納相應(yīng)費用。

12.低于保底租金底價報價、不符合要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)、租期及裝修期限不符合上表要求的競商文件做否決處理。
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13.招商人不承擔(dān)（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營活動的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過考核內(nèi)容，招商人有權(quán)對中商人進行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴(yán)重者，招商人有權(quán)單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。

14.中商人的裝修方案須報由招商人相關(guān)部門審核同意后實施，否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.競商人資格要求

3.1競商人為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人，競商人不為自然人的提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人或其他組織提供依法注冊或登記的有效證明材料復(fù)印件及負責(zé)人的有效身份證復(fù)印件；自然人提供有效的身份證復(fù)印件。

3.2競商人具備租賃商鋪的資金實力。競商文件中，提供銀行出具的以競商人名稱（或姓名）開戶的大于擬租賃商鋪“年保底租金及年物管費之和”的資金證明或存款證明材料。“年保底租金及年物管費之和”計算方法為“招商面積（㎡）×保底租金底價（元/月/㎡）×12＋招商面積（㎡）×物業(yè)管理費（元/月/㎡）×12”，即不少于下表所列金額。

序號商鋪名稱資金證明或存款證明金額不低于（元）

1

昆明南站H8號商鋪
（原丫瞇品牌店)

105000

2

昆明南站H14號商鋪
（原E-01)

201600

3

昆明南站G12號商鋪

293147.4

4

昆明南站G8號商鋪

654012

5

昆明南站H15號商鋪
（原中茶品牌店)

105000

6

昆明南站H10號商鋪
（原百歲坊品牌店)

105000

7

昆明南站H13號商鋪
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105000

8

昆明南站Z4號商鋪

114660

9

石林西站1號商鋪

36528

10

石林西站2號商鋪

30456

11

普者黑站2號商鋪

165006

12

珠琳站L6號商鋪

26250

13

廣南站1號商鋪

214780.8

14

廣南站2號商鋪

91872

15

富寧站1號商鋪

47448

16

富寧站2號商鋪

43716

17

曲靖北站二層5號商鋪

73167.6

18

富源北站1號商鋪

74352

19

富源北站2號商鋪

46176

20

楚雄站便利店

149310

21

祥云站便利店

56928

22

南華站便利店

48096

23

玉溪站便利店

82560

3.3競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應(yīng)承諾書：

①競商人若為法人或其他組織，未被列為失信被執(zhí)行人(法人或其他組織)，其主要負責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人(自然人)。競商人若為自然人，未被列為失信被執(zhí)行人(自然人)。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢記錄為準(zhǔn)。

②未被國家、中國國家鐵路集團有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團有限公司以及招商人暫?；蛉∠偵藤Y格，且與昆明局集團公司下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。

③競商人在2017年至今的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準(zhǔn)入情形。

3.4競商人可同時參加多個商鋪的競價，并可成為多個商鋪的中商人。

3.5競商人按時遞交競商文件時視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。

3.6競商人必須按擬競商的商鋪繳納相應(yīng)的競商保證金。

3.7本次招商不接受聯(lián)合體競商。

3.8資格審查方式：資格后審。

4.競商報名及招商文件的獲取方式

各競商人必須完成現(xiàn)場報名及線上報名后才能參加本項目競商。

4.1現(xiàn)場報名

凡有意參加招商的競商人，請于2021年6月1日至2021年6月9日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分(北京時間，下同)前往招標(biāo)代理獲取公開招商文件電子版，公開招商文件每套售價人民~幣400元，售后不退。擬競商多個商鋪只需獲取一套招商文件，競商人需擬派法定代表人或其授權(quán)委托人攜帶以下資料購買招商文件:

自然人：身份證復(fù)印件（原件備查）。

企業(yè)法人：①法定代表人身份證明書（原件）；②法定代表人授權(quán)委托書（原件）；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（原件備查）；④營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。

注：法定代表人到現(xiàn)場的，不需要提供授權(quán)委托書。

4.2線上報名

根據(jù)統(tǒng)一安排，參與本項目的競商人，在做好線下報名的同時，需同時進行線上報名。

線上報名方式：打開平臺注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，進行報名，按要求填寫信息后待招商人網(wǎng)上審核。

4.3不接受被招商人暫?；蛉∠偵藤Y格的法人或其他組織或自然人的競商報名。競商人報名成功后，代理公司將對其信譽、注冊資金、股東及股比組成、法定代表人及高管等情況進行查驗。

4.4不接受郵購公開招商文件。省外競商人可將報名資料原件掃描件發(fā)至郵箱審核通過后進行報名。

5.競商文件的遞交時間及地點

5.1競商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交，一間商鋪遞交一套對應(yīng)的競商文件，即競商人擬競商多個商鋪，須對應(yīng)商鋪遞交競商文件，份數(shù)符合招商文件要求，否則作為否決競商處理，并同時提交以下資料（份數(shù)與擬競商商鋪數(shù)量一致）：

①自然人競商時遞交本人身份證復(fù)印件及原件（核驗）；

②自然人委托他人代理競商時提供委托書原件（收取留存，競商文件中也須附委托書原件）、代理人身份證原件；

③法人或其他組織競商時提供法定代表人或負責(zé)人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（授權(quán)人競商時）、法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及原件（核驗）（法定代表人或負責(zé)人競商時）、授權(quán)人身份證復(fù)印件及原件（核驗）（授權(quán)人競商時）。（身份證明書原件及授權(quán)委托書原件收取留存，競商文件中也須附此資料原件）

④符合資格審查條件的存款證明原件；

⑤法人或其他組織競商時提供已發(fā)登記證明材料原件，如營業(yè)執(zhí)照。

未提供以上資料的競商人將不被允許參加競商會議，因此造成的損失由競商人自行承擔(dān)。

5.2競商文件遞交的截止時間為2021年6月21日14時00分，逾期送達或者未送達指定地點的競商文件，招商人將不予受理。請競商人仔細核對擬競商商鋪的遞交競商文件的時間，因遞交時間錯誤造成的競商失敗，由競商人自行承擔(dān)。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com