昆明國有資產(chǎn)管理有限公司西客站項(xiàng)目選聘征遷專項(xiàng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)競爭性談判公告
（項(xiàng)目編號(hào)：YDZOF20210677）
1.采購條件
參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，昆明國有資產(chǎn)管理有限公司西客站項(xiàng)目選聘征遷專項(xiàng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目已經(jīng)獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，受昆明國有資產(chǎn)管理有限公司委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行談判，竭誠歡迎具有完成該項(xiàng)目能力的潛在供應(yīng)商參加談判。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱：昆明國有資產(chǎn)管理有限公司西客站項(xiàng)目選聘征遷專項(xiàng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。
2.2項(xiàng)目概況：根據(jù)市國資委下發(fā)的《關(guān)于劃轉(zhuǎn)昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司非經(jīng)營性國有托管資產(chǎn)的通知》，市國資委將昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司非經(jīng)營性國有托管資產(chǎn)全部劃歸昆明國有資產(chǎn)管理有限公司，根據(jù)昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司所提供文件國有托管資產(chǎn)共涉及土地約18375㎡，有權(quán)證房屋約38處，非經(jīng)營性國有建筑面積約23372.68㎡，住戶約494戶（含未出售房改房和四六產(chǎn)權(quán)房共計(jì)15套），上述不動(dòng)產(chǎn)中有部分位于此次昆明西客站項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)，征收補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行《昆明西客站建設(shè)項(xiàng)目國有土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案》（西政辦通〔2020〕102號(hào)）文件。根據(jù)西客站建設(shè)指揮部的要求，需抓緊時(shí)間完成昆明西客站項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)建構(gòu)筑物的拆除，故需對(duì)約494戶租住戶進(jìn)行動(dòng)遷、騰退、安置。
需按程序選聘律師事務(wù)所為征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)提供專項(xiàng)法律服務(wù)。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
涉及征遷昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司使用的非經(jīng)營性國有建筑面積約23372.68㎡，住戶約494戶（含未出售房改房和四六產(chǎn)權(quán)房共計(jì)15套），需對(duì)約494戶租住戶進(jìn)行動(dòng)遷、騰退、安置。
2.4服務(wù)內(nèi)容：
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
（一）收集改制企業(yè)改制時(shí)規(guī)定的各方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的有關(guān)法律、法規(guī)及其他政府文件規(guī)定進(jìn)行分析判斷，擬定涉及“征遷補(bǔ)償、清退、安置事項(xiàng)”的合規(guī)要點(diǎn)，分別形成報(bào)告。
（二）根據(jù)金澤實(shí)業(yè)提供的租住人資料，核實(shí)租住人身份情況，協(xié)助明確補(bǔ)助對(duì)象的范圍，對(duì)長期無人居住需聯(lián)系相關(guān)單位對(duì)屋內(nèi)物品聯(lián)系公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
（三）起草、修改、審查昆明國資公司在拆遷、安置、補(bǔ)償、清退等過程中所需的法律文書，并對(duì)上述過程中遇到的問題及其他事項(xiàng)及時(shí)給予法律意見書。
（四）協(xié)助完成所涉國有資產(chǎn)拆遷、安置、補(bǔ)償、清退協(xié)議的簽訂，以及清租騰房、安置工作。
（五）代理昆明國資公司與政府征遷工作部門進(jìn)行合同等事務(wù)的協(xié)商、談判、行政裁決等工作。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
（七）協(xié)助處理相關(guān)信訪、上訪等事宜；
（八）參與昆明國資公司組織或參與召開的相關(guān)會(huì)議；
（九）根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)一致確認(rèn)，為昆明國資公司審查、擬定涉及資產(chǎn)“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”有關(guān)的工作方案和工作計(jì)劃（包括但不限于清退方案、安置方案、處理職工上訪等事宜）；
（十）協(xié)助昆明國資公司完善涉及資產(chǎn)“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”有關(guān)的工作方案和工作計(jì)劃的內(nèi)部決策程序，并配合推進(jìn)落實(shí)具體的工作方案和工作計(jì)劃；
（十一）根據(jù)實(shí)際需要參與昆明國資公司與政府征遷工作部門、測繪機(jī)構(gòu)、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商；
（十二）根據(jù)與政府征遷工作部門、測繪機(jī)構(gòu)、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商的情況，為昆明國資公司擬定、審查有關(guān)資產(chǎn)征收補(bǔ)償協(xié)議、租房清退協(xié)議、工作備忘等文書材料；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
（十四）協(xié)助昆明國資公司擬定涉及資產(chǎn)“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”的向政府職能部門提交的工作匯報(bào)、請(qǐng)示、說明等文書材料，并根據(jù)實(shí)際需要參加政府職能部門召集的專題會(huì)、工作推進(jìn)會(huì)等。
（十五）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生訴訟，起草、修改、審查為進(jìn)行訴訟所需的法律文書；代為提起訴訟；代為出庭，答辯，提起反訴，達(dá)成和解，接受調(diào)解；代為提起上訴；代為申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，參與執(zhí)行活動(dòng)等；
（十六）其他昆明國資公司認(rèn)為需要處理的事務(wù)或?qū)I(yè)法律顧問認(rèn)為應(yīng)當(dāng)處理的事務(wù)。
2.5服務(wù)時(shí)限：項(xiàng)目啟動(dòng)直到租住戶安置完畢；若存在訴訟，直到訴訟完畢。
2.6服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.8預(yù)算金額（控制價(jià)）：40萬元；在法律服務(wù)過程中如果提供訴訟代理服務(wù)，費(fèi)用按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)至少下浮50%計(jì)取。
2.9資格審查方式：資格后審。
3.供應(yīng)商資格條件
3.1具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，且具有省級(jí)司法部門頒發(fā)的《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》。
3.2在執(zhí)業(yè)過程中，近三年沒有不良記錄。
3.3擬配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有有效的律師執(zhí)業(yè)證書，在談判截止時(shí)間前三年內(nèi)無行政處罰及行業(yè)處分。
3.4具有與本項(xiàng)目相關(guān)的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，至少提供一項(xiàng)2017年至今的類似項(xiàng)目業(yè)績。（注：類似業(yè)績指房屋拆遷、清退、安置過程中涉及到的專項(xiàng)法律服務(wù)的項(xiàng)目。）
3.5具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2017年～2019年或2018年～2020年經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)，成立不滿3年的，提供自成立至今經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），成立不滿1年的，提供自成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)。
3.6具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2020年6月至今任意1個(gè)月依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明(成立未滿1個(gè)月的提供成立以來的稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金)。
3.7具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
3.8信用要求：供應(yīng)商未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案例當(dāng)事人名單，須提供查詢結(jié)果證明材料（查詢時(shí)間：自本競爭性談判公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件提交截止時(shí)間止）。
3.9本次采購不接受聯(lián)合體談判。
4.談判文件的獲取
4.1凡有意參加談判者，請(qǐng)于2021年6月2日至2021年6月8日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午08時(shí)至12時(shí)，下午13時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同）持以下資料獲取談判文件：
4.1.1法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)獲取談判文件的需攜帶法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)的身份證明書原件和身份證原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章。
4.1.2委托代理人獲取談判文件的需攜帶法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)身份證明書原件、委托書原件和委托代理人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章。
4.2談判文件每套售價(jià)600元/份，售后不退。
5.響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間
5.1響應(yīng)文件提交時(shí)間：2021年6月10日09時(shí)至2021年6月10日09時(shí)。
5.2響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2021年6月10日09時(shí)。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
—————————————————————————