五凌電力寧夏分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

現(xiàn)五凌電力有限公司寧夏分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求，招標(biāo)人五凌電力有限公司寧夏分公司決定通過(guò)招標(biāo)方式選擇承包單位。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

五凌電力有限公司（以下簡(jiǎn)稱五凌電力）是按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的中外合資企業(yè)，成立于1995年，總部設(shè)在長(zhǎng)沙市。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，已成為以水電為主，水電、火電、風(fēng)電、光伏等多種電源并舉互補(bǔ)的能源開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。公司在運(yùn)總裝機(jī)810.85萬(wàn)千瓦。其中水電486.07萬(wàn)千瓦，火電120萬(wàn)千瓦，光伏115.88萬(wàn)千瓦，風(fēng)電88.9萬(wàn)千瓦。產(chǎn)業(yè)分布在湘、黔、新、寧、甘等全國(guó)14個(gè)?。ㄊ校?。

五凌電力有限公司寧夏分公司（簡(jiǎn)稱“寧夏分公司”）成立于2017年9月，為五凌電力二級(jí)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)寧夏自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省的項(xiàng)目開發(fā)、工程建設(shè)等工作；負(fù)責(zé)阿拉善基地項(xiàng)目規(guī)劃等相關(guān)工作；根據(jù)五凌電力授權(quán)，負(fù)責(zé)寧夏、內(nèi)蒙、甘肅的新能源場(chǎng)站運(yùn)營(yíng)管理。截止2020年底，寧夏分公司管轄的新能源場(chǎng)站將達(dá)到10個(gè)，總裝機(jī)容量144萬(wàn)千瓦，包括：

（1）寧夏分公司本部

寧夏分公司本部位于寧夏銀川金鳳區(qū)建發(fā)大閱城，為管理機(jī)構(gòu)。

主要建筑物：創(chuàng)意大廈13樓辦公樓，建筑面積1088平方米；涉外公寓15樓，建筑面積1422平方米。本部常駐人員32人（含司機(jī)4人），文員2人、廚師1人、服務(wù)員1人。

（2）中寧光伏電站基本情況

中寧光伏電站位于中寧縣喊叫水鄉(xiāng)石泉村，總裝機(jī)容量200MWp，2017年10月20全部投產(chǎn)。
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電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓面積850平方米。電站常駐人員12人（含司機(jī)2人），廚師1人、保安2人。

（3）烏海光伏電站基本情況

烏海光伏電站位于烏海市海南區(qū)公烏素鎮(zhèn)萬(wàn)源礦區(qū)，總裝機(jī)容量50MWp，2018年9月全部投產(chǎn)。

電站主要建筑物：升壓站綜合樓，建筑面積1550平方米。電站常駐人員7人（含司機(jī)1人），廚師1人、保安2人。

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平羅光伏電站位于寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣高仁鄉(xiāng)光伏園區(qū)內(nèi)，總裝機(jī)容量190MWp，2019年12月全部投產(chǎn)。

電站主要建筑物：升壓站綜合樓，建筑面積1976平方米。電站常駐人員16人（含司機(jī)2人），廚師1人、保安1人。

（5）東方天得光伏電站+中寧旭衛(wèi)光伏電站基本情況（簡(jiǎn)稱“宣和光伏電站”，合并管理）

宣和光伏電站位于中衛(wèi)市宣和鎮(zhèn)，總裝機(jī)容量250MWp，2020年6月投產(chǎn)。

電站主要建筑物：升壓站，綜合樓，建筑總面積12960平方米。電站常駐人員14人（含司機(jī)2人），廚師1人、保安1人。
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（6）中寧佳陽(yáng)光伏電站+中寧欣文光伏電站+中寧中禾光伏電站基本情況（簡(jiǎn)稱“余丁光伏電站”，合并管理）

中寧余丁550MWp項(xiàng)目，位于中寧縣余丁鄉(xiāng)，共占地13170畝。總裝機(jī)容量55萬(wàn)千瓦，其中佳陽(yáng)200MWp、欣文200MWp、中禾150MWp。預(yù)計(jì)2020年12月31日前投產(chǎn)。

電站主要建筑：升壓站和綜合樓。佳陽(yáng)、欣文升壓站圍墻內(nèi)用地面積1.3692平方百米，升壓站綜合樓建筑面積1802.24平方米。中禾升壓站圍墻內(nèi)用地面積0.3828平方百米。電站常駐人員36人（含司機(jī)4人），廚師2人、服務(wù)員2人、保安2人。

（7）阿拉善右旗光伏電站基本情況

阿拉善右旗光伏電站位于內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟阿拉善右旗巴丹吉林鎮(zhèn)阿日毛道嘎查，總裝機(jī)容量100MWp，預(yù)計(jì)2020年12月全部投產(chǎn)。

電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓建筑面積：337.56平方米。電站常駐人員12人（含司機(jī)2人），廚師1人、服務(wù)員1人、保安1人。

（8）古浪風(fēng)電場(chǎng)基本情況

古浪風(fēng)電場(chǎng)位于古浪縣新堡鄉(xiāng)，總裝機(jī)容量100MW，2016年9月全部投產(chǎn)。

電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓建筑面積1946平方米。電站常駐人員16人（含司機(jī)2人、電力營(yíng)銷1人），廚師1人、保安1人。

2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容
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本項(xiàng)目為五凌電力有限公司寧夏分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不僅限于：保潔、安保、接待及會(huì)務(wù)服務(wù)、綜合區(qū)客房服務(wù)、綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。

中標(biāo)單位與寧夏分公司代管的各場(chǎng)站項(xiàng)目公司分別簽訂合同，簽約場(chǎng)站數(shù)量根據(jù)投產(chǎn)場(chǎng)站數(shù)量確定。若合同服務(wù)期內(nèi)有新增場(chǎng)站，雙方可就新增場(chǎng)站物業(yè)服務(wù)根據(jù)合同約定單價(jià)另行簽訂協(xié)議。本項(xiàng)目分三年執(zhí)行，合同一年一簽。

投標(biāo)人須對(duì)所有招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理不得少于1人。

2.3服務(wù)期限

服務(wù)期限三年，計(jì)劃從2021年08月01日至2024年7月31日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
3.投標(biāo)人資格要求

3.1法人資格：在中華人民共和國(guó)工商部門注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格和獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。

3.2承包資質(zhì)：投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù)5年及以上。投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，實(shí)力雄厚，從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近3年內(nèi)（以2017.01-2019.12之間合同業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)）有本項(xiàng)目類似的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。

3.4財(cái)務(wù)狀況：注冊(cè)資本500萬(wàn)元及以上，近三年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目工作需要。投標(biāo)人應(yīng)提交z近三個(gè)會(huì)計(jì)年度（2017年~2019年）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）及銀行出具的資信證明。

3.5設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。

3.6項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的管理服務(wù)技能，達(dá)到行業(yè)認(rèn)定的技能水平；必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務(wù)2年；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有2年以上類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，取得相應(yīng)資質(zhì)證書，并至少有1個(gè)以上相同或類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.9其他

3.9.1投標(biāo)人應(yīng)無(wú)行賄犯罪記錄，并應(yīng)遞交其當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)提供的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明文件。

3.9.2投標(biāo)人應(yīng)無(wú)履行合同和安全文明施工的不良記錄，無(wú)不良訴訟記錄，無(wú)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；

（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（3）在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；

（4）被暫停或取消投標(biāo)資格的；

（5）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（6）在z近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的；

（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（7）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（8）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（9）被z高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2021年6月3日至2021年6月11日。

4.2招標(biāo)文件價(jià)格

招標(biāo)文件價(jià)格詳見(jiàn)《招標(biāo)標(biāo)段情況一覽表》。招標(biāo)文件自愿購(gòu)買，一經(jīng)售出，費(fèi)用概不退還。
5.現(xiàn)場(chǎng)踏勘及投標(biāo)預(yù)備會(huì)

5.1招標(biāo)人統(tǒng)一組織各投標(biāo)人于2021年6月18日上午9時(shí)在寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)建發(fā)大閱城創(chuàng)意大廈集中前往工地現(xiàn)場(chǎng)踏勘。投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)所需的交通車輛由招標(biāo)人提供，踏勘發(fā)生的其他費(fèi)用投標(biāo)人自理。
6.投標(biāo)文件遞交

6.1接受投標(biāo)文件的截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間為2021年6月25日上午10:30時(shí)。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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