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長沙高新區(qū)橋頭家苑商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)項目招標
長沙高新區(qū)橋頭家苑商業(yè)運營及物業(yè)管理 正文內(nèi)容
長沙高新區(qū)橋頭家苑商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)項目招標
招標編號:SJL111-2021-06-08
開標時間:2021-06-17
資金來源:其它投資金額:783.5萬元
一、招標條件
長沙高新區(qū)橋頭家苑商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)項目招標人為長沙市望城區(qū)雷鋒街道橋頭鋪村村民委員會,資金來源:商業(yè)運營收益及物業(yè)費。項目已具備招標條件,現(xiàn)就本項目進行國內(nèi)招標,歡迎符合條件的投標人參與投標。
二、項目概況及招標范圍:
2.1項目名稱:長沙高新區(qū)橋頭家苑商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)項目
2.2項目地址:長沙高新區(qū)橋頭家苑
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2.4招標范圍:包含但不限于:(1)商業(yè)招商運營管理:業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)改造、招商運營、市場管理、租金及相關(guān)費用收繳等;(2)物業(yè)管理服務(wù):小區(qū)住宅及商業(yè)物業(yè)綜合管理服務(wù);安全管理;公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù);公共區(qū)域秩序維護服務(wù);公共區(qū)域綠化養(yǎng)護管理服務(wù);共用部位及共用設(shè)施設(shè)備(電梯、消防、供電、供水、排水、弱電、垃圾站等)的運行、維修保養(yǎng)、年檢;裝修建筑垃圾清運等。
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2.5.1合同期限為:簽訂合同之日起至2024年2月28日,合同到期后經(jīng)招標人同意且物業(yè)服務(wù)考核平均分不低于90分可進行續(xù)約,但z長續(xù)約不得超過2年。
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2.5.3在合同期內(nèi),由中標人自主經(jīng)營,自負盈虧,并于每季度物業(yè)費支付前10日內(nèi)向招標人上繳運營管理費用。
2.6招標參考價:合同期內(nèi)合計上繳不低于783.5萬元(其中已出租門面租金已上繳部分直接予以扣除)。
2.7質(zhì)量要求:達到《湖南省物業(yè)服務(wù)收費服務(wù)等級標準》三級要求。
2.8標段劃分:本項目劃分為一個標段。
三、投標人資格條件要求:
3.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
獨立投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須同時涵蓋物業(yè)管理、商業(yè)管理(或商業(yè)綜合體管理服務(wù)或招商運營類或房屋租賃類等相關(guān)范圍),聯(lián)合體投標的,物業(yè)管理單位營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須同時涵蓋物業(yè)管理,商業(yè)運營單位營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須同時涵蓋商業(yè)管理(或商業(yè)綜合體管理服務(wù)或招商運營類或房屋租賃類等相關(guān)范圍)。
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3.2.1聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,明確物業(yè)管理單位為聯(lián)合體牽頭人,并在聯(lián)合體協(xié)議書中明確各方的權(quán)利義務(wù),聯(lián)合體各方在投標、簽約與履行合同過程中對業(yè)主方承擔(dān)連帶責(zé)任;
3.2.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標;
3.2.3聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書,授權(quán)同一人作為委托代理人辦理招投標事宜;
3.2.4聯(lián)合體協(xié)議書和授權(quán)書須由聯(lián)合體各成員法定代表人共同簽署并加蓋公章。
3.2.5以聯(lián)合體形式投標的,應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標保證金,對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
3.3入圍業(yè)績:
3.3.1投標人在長沙行政區(qū)域內(nèi)(含長、望、瀏、寧)至少提供一個單項合同服務(wù)面積達到10萬平方米的在管住宅(含商業(yè))物業(yè)服務(wù)項目的入圍業(yè)績(同時提供合同或中標通知書復(fù)印件、甲方聯(lián)系方式)。
3.3.2其他資格要求:投標人被省、市物業(yè)協(xié)會行業(yè)誠信記錄黑名單的,不得參加此次投標。
四、評標辦法:本項目采用綜合評估法,具體以各項評審得分乘以因素權(quán)重,綜合得分排序。
各項評審因素權(quán)重
序號
項目
具體權(quán)數(shù)取值
1
資格審查
0.4
2
現(xiàn)場考核
0.4
3
投標報價
0.2
4.1資格審查(權(quán)重:0.4):本項目采用資格預(yù)審,資格預(yù)審采用有限數(shù)量制,當(dāng)通過評審合格的投標人數(shù)量在10家以下(含10家)時,確定所有合格投標人為入圍投標人;當(dāng)通過評審合格的投標人數(shù)量多于10家時,確定評審計分由高至低排序的10家合格投標人為入圍投標人。
4.2現(xiàn)場考核(權(quán)重:0.4):對通過資格審查的入圍投標人進行現(xiàn)場考核評審篩選擇優(yōu)選擇確定參與下一階段競價的投標人。對現(xiàn)場考核評分≥60分的投標人發(fā)出競價邀請函?,F(xiàn)場考核評分<60分的,不進入下一階段競價(即取消投標人資格)。
4.3投標報價(權(quán)重:0.2)。
五、投標保證
5.1收到投標邀請競價函的投標人需提供投標擔(dān)保,采用現(xiàn)金的形式,擔(dān)保金額:人.民幣壹佰萬元(¥1000000元);
六、招標文件的獲取
凡有投標意愿者,請于2021年6月9日09:00至2021年6月17日17:00止(北京時間,下同)招標人下載招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。
招標文件每套售價人.民幣400元,遞交資格預(yù)審申請文件時以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向招標代理機構(gòu)繳納。
七、資格預(yù)審審查文件的遞交
凡有投標意愿者,請投標人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人于2021年6月17(含)前,每日上午9:00時至11:30時,下午14:30時至17:00時,持資格預(yù)審申請文件、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證遞交。逾期送達的資格預(yù)審申請文件,招標人予以拒收(遞交資格預(yù)審申請文件時需填報現(xiàn)場考察項目名稱、地址、聯(lián)系人姓名及電話,不得更改)。
聯(lián)系人:郝亮(經(jīng)理)
電話:010-58977952
手機:13146799092
傳真:010-58977952
郵箱:1094372637@qq.com
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