臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
項日所在地區(qū):云南省,臨滄市臨翔區(qū)
一、招標條件
本臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務項目己由項目申批/核準/備案機關批準，項
目資金來源為其他資金業(yè)主按照物業(yè)服務合同和相關規(guī)定交納物業(yè)服務費，招標人為臨翔區(qū)
扎路營批發(fā)市場小區(qū)業(yè)主委員會。本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:本項日位于臨滄市臨翔區(qū)鳳翔鎮(zhèn)邱家田村:東臨南汀河、南面緊靠原綜合批發(fā)市
場、西臨南天路(原214國道),北靠建材市場。本項目總用地面積59. 33畝， 凈用地5452
畝用地構成為建筑用地65577 平方米,其中商業(yè)建筑面積20409平萬米,住宅面積39372
平方米，綜合樓面積44052平方米，農(nóng)貿- -條街960平方米，及部分配套設施用房面積350
平方米，居住總戶數(shù)達到331戶。(以上面積數(shù)為概算面積，實際收取物業(yè)管理費面積以實
測為非)。物業(yè)管理用房的配置情況: (1) 物業(yè)管理用房，建筑面積為約100平方米:
座落位置:小區(qū)農(nóng) B3二樓。(2)業(yè)主委員會活動用房，建筑面積為約50 平方米座落
位置:
小區(qū)農(nóng)BI二樓。
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(001)臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務項目:
三、投標人資格要求
(001臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務項目)的投標入資格能力要求: 3.1 具有
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物業(yè)管理(載明的經(jīng)營范圍需滿足本項日服務內容);投標人具有固定工作場所(須提供相
關證明材料);
3. 2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度《(提供 2018年度.2019年度的財務報表(包
括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)或經(jīng)第三方審計的審計報告，成立不滿2年的。提供
自成立至今的財務報表(包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流最表)或經(jīng)第三方市計的審計報
告，成立不滿1年的，提供自成立至的今財務報表(包括資產(chǎn)負偵表、利潤表、現(xiàn)金流量表)
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3. 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供2020年I月至投標截止之日間任意了
個月杜保、稅收的繳納憑證(成立不滿3個月的提供成立至今的社保、稅收的繳納憑證或相
關情況說明:依法免稅或不需要繳納杜保的投標人，應提供證明文件)
3.5參加本次采購活動前三年內，但經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄并提供|面聲明(重大違
法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者貞令停產(chǎn)停業(yè)。吊銷許可證或者執(zhí)照.較
大數(shù)額罰款等行政處罰):
3.6從業(yè)期間沒有發(fā)生過違反仲華人民共和國民法典》、《中華入民共和國物權法).國務
阮(物業(yè)管理條例)、侵占業(yè)主公共收入、慢犯業(yè)1個人或集體利益、違反法定程序決定物
業(yè)服務區(qū)域內重大事項。
3.7信用要求。投標人未被列入失信被執(zhí)行人，查詢渠道為“信用中國"網(wǎng)站
(ww creditchint. gov. cn)。參與本項目的投標單位信用查詢截止時點:本招標
發(fā)布之日起坐投標截止時間，提供查詢結果網(wǎng)頁截圖。
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3. 9本項目不接受聯(lián)合體投標。:
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021 年06月11日09時00分到2021年06月18日17時30 分
獲取方式: 4. 1凡有意參加本項目投標的投標人可于2021年06月11日至2021年06
月18日，每日上午9: 00時至12; 00時，下午14: 30時至17; 30時(北京時間。 下同，
法定節(jié)假口除外)報名并購買招標文件。購買招標文件時，霸提供以下證件資料，岡報名資料
不符合本公告嬰求的，將被拒絕報名和購買招標文件: (1) 法定代表人證明書原件: (2)
授權委托書原件(法定代表人報名則不需要提供) (3) 法定代表人身份證原件(法定代表
人報名時提供),授權委托人身份證原件(投權委托人報名時提供》(4)營業(yè)執(zhí)照復印件 (加
蓋公章)。4.2招標文件每份售價人民幣800元整，售后不退:招標入不提供郵購招標文件
服務。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2021 年07月02日09 時00分
六、開標時間及地點
開標時間: 2021 年07月02日09時00分
開標地點:臨滄市
七其他
1.項目名稱:臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務項目
2、項目編號: YZZB-YN20210502
3、招標預算及最高限價:
(1)住宅物業(yè)管理服務費單價不高于0.6元/月/m'/A:
(2)商鋪物業(yè)管理服務費單價不高于1元/月/m'。
商鋪面積: 12728. 635平米:商住面積: 12000 平米:住宅: 41711 平米。
本項目整體報價、整體成交，不允許拆分或者漏項,投標報價為每平方米單位面積每月的業(yè)
服務費單價，超過預算金額(最高限價)的做廢標處理。(說明1.以上面積數(shù)為概算積，實
際收取物業(yè)管理費面積以實測為準2、以上物業(yè)管理服務費包含:物業(yè)管理費、電運行維護
保養(yǎng)年檢費、消防維護檢年檢費、供水二次加壓費、生活垃圾處理費、公共部分水電費、綠
化費、保潔費、水泵運行維修費、房屋公共部分小維修費、公共設施維修費、法定稅費。不
再另計稅費及其它服務中所產(chǎn)生的費用)。
4、服務期限:五年[(以合同約定開始服務之日起計算)說明:服務商中標后分兩次簽服務
合同，第一期簽定的合同期限為一年, 第-期服務合同期滿前一個月由招標人組織已裝修入
住或已使用的業(yè)主及物業(yè)使用人對服務商進行滿意度評價，若滿意度評價高于或等于80%則
在第一期合同到期后維續(xù)簽訂第二期合同，第二期合同期限為四年: 若滿意度評價低于80%
則在第-期合同到期后招標人不再與服務商繼續(xù)簽訂第二期合同]。
5、服務地點:臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)。
6.質量要求按照國家該行業(yè)相關標準和合同約定的相關要求，為招標人提供高質量服務，
并隨時接受招標人的檢查、監(jiān)督。
7、資格審查方式:資格后審。
8、標包劃分:本次招標不劃分標包。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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郵 箱：13021066931@163.com