云南省昆明市泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):云南省，昆明市
一、招標(biāo)條件
本泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金1200萬，招標(biāo)人為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司.本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式.
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:詳見“其他”正文部分
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位；
三、投標(biāo)人資格要求
(001泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位)的投標(biāo)人資格能力要求：
1.(營業(yè)執(zhí)照要求:投標(biāo)人須為經(jīng)國家工商行政管理部門]登記注冊的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照--致.
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3.擬派管理崗位人員要求項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1人，物業(yè)經(jīng)理4人，物業(yè)客服主管4人，以上崗位人員均需為投標(biāo)人本單位人員，提供勞動(dòng)合同及社保證明.
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5.信譽(yù)要求投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，無處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門被暫停或取消投標(biāo)資格，未在“信用中國“有失信被執(zhí)行人行為.
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年06月21日09時(shí)00分到2021年06月25日17時(shí)00分購買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)600.00元，售后不退。

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遞交截止時(shí)間：2021年年07月12日14時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間：2021年年07月12日14時(shí)00分
七、其他
一.招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項(xiàng)目泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位，己由相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司.項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo).
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2.1項(xiàng)目概況：(一)泓清惠園:泓清惠園小區(qū)位于盤龍區(qū)羊腸片區(qū)，項(xiàng)目建筑總面積約為230377。45m‘分為住宅建筑(包括公共租賃住房和商品房)、商業(yè)建筑、地下建筑.其中：地上部分建筑面積154060。73m‘(公租房建筑面積35052。商品房建筑面積69606。八十四M‘；商業(yè)及其它配套用房面積49401.44m*)，地下部分建筑面積76316。72m°共有住宅1602套，(其中公租房810套，商品房792套)，非機(jī)動(dòng)車位3055個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車位1240個(gè)。(二)青惠園:青惠園小區(qū)位于盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)，項(xiàng)目建筑總面積約為426845。05M°分為住宅建筑(包括公共租賃住房和商品房)、商業(yè)建筑、教育建筑、地下建筑.其中:地上部分建筑面積299115.92m’(公租房建筑面積50114.32m';商品房建筑面積208820.52m';商業(yè)及其它面積40181.08M‘)，地下部分建筑面積127729。13m‘共有住宅3496套(公租房1120套、商品房2376套、)，非機(jī)動(dòng)車位2200個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車位2545個(gè).(三)雅惠園：雅惠園小區(qū)位于五華區(qū)小康大道，項(xiàng)目建筑總面積約為146847。14m‘分為住宅建筑、商業(yè)建筑及地下建筑.其中地上部分建筑面積97973。06M‘(其中，商品房建筑面70295.68m2，商業(yè)及其它配套用房面積27677.38m‘)，地下部分建筑面積48874。08M‘共有商品房788套.非機(jī)動(dòng)車位1959個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車位788個(gè).(四)子君惠園子君惠園位于昆明市渡區(qū)矣)六街道辦事處子君村片區(qū)，項(xiàng)目建筑總面積約為82226。46m‘分為住宅建筑、商業(yè)建筑及地下建筑.其中:地上部分建筑面積58176。19m‘(商品房建筑面積50667.94M‘；商業(yè)及其它配套用房面積7508。25m‘)，地下部分建筑面積24050.27m’。共有商品房576套，非機(jī)動(dòng)車位1108個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車位557個(gè)。每年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用約1200萬元。
2.2服務(wù)地點(diǎn):位于昆明市泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園.
2.3招標(biāo)范圍:包含泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園4個(gè)項(xiàng)目商品房物業(yè)管理、公租房物業(yè)管理、地下車位管理、商業(yè)部分設(shè)施、設(shè)備配套維護(hù)等內(nèi)容總建筑面積886296.1m2,.共計(jì)6462套住宅(公租房1930套、商品房4532套)，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍如下：
1、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
2、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)公共秩序、消防、交通、安全防范等事項(xiàng)的管理；
3、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、維護(hù)和管理，包括電梯、上下水管道、落水管、共用照明設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、加壓供水設(shè)備、防雷裝置系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、道路、化糞池、蓄水池、物業(yè)管理辦公用房、共用設(shè)施設(shè)備用房、社區(qū)服務(wù)用房、門衛(wèi)室、垃圾房、地下車庫、非機(jī)動(dòng)車庫等；
4、負(fù)責(zé)租戶或業(yè)主提出房屋二次裝修實(shí)施方案審核及管理；
5、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)配建的地下停車場的維護(hù)、管理，并負(fù)責(zé)辦理收費(fèi)及停車許可等手續(xù)；
6、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)商品房接房驗(yàn)房工作；
7、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)公租房接、退房驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)的辦理工作；
8、負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人委托對公租房租金的收繳、催繳相關(guān)單據(jù)、文書、票據(jù)的整理發(fā)放。
2.4服務(wù)期限：3年，從項(xiàng)目正式移交接管之日起算，期滿后根據(jù)服務(wù)滿意度可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限為3年.
2.5質(zhì)量要求:按照國家該行業(yè)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為業(yè)主提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督.
2.6標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段.


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
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傳真：010-58977952
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