徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城翠庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：JSBS-2021-006）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省徐州市云龍區(qū)
一、招標(biāo)條件
本徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城翠庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資
金來(lái)源為自籌資金：217萬(wàn)元，招標(biāo)人為徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城翠庭小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目己具備招
標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目概況：總戶數(shù)882戶，無(wú)商業(yè)用房，總居住面積139364平方（總建筑面積15萬(wàn)平方）樓株
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條路；小區(qū)大門(mén)：南院1個(gè)，北院2個(gè)消防大門(mén)：南院1個(gè)北院2個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)南院地下306個(gè)全部為
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務(wù)費(fèi)價(jià)格1.3元每平方按年預(yù)收。地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)未正式管理，1出口1進(jìn)口，現(xiàn)免費(fèi)停放。出入口共
8個(gè)，主出入口4個(gè)，次出入口4個(gè)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城翠庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
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（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，即：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備中級(jí)以上職稱或大專以
上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷；
（4）參加招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（5）新來(lái)徐外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)?shù)皆讫垍^(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)。
說(shuō)明：①單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下
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單、采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與采購(gòu)活動(dòng)。
本項(xiàng)目不元許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2021-06-2308:30到2021-06-3017:00
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021-07-15 14:30
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-07-1514:30
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城翡翠公館1oft-c-805
七、其他
招標(biāo)項(xiàng)目
1.項(xiàng)目名稱：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城翠庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目概況：總戶數(shù)882戶，無(wú)商業(yè)用房.
總居住面積139364平方(總建筑面積157萬(wàn)平方）樓株數(shù)14株，南院6株，北院8棟，地面以上均為19
層；一層為架空層，地下一層空置。
分南北兩院中間有一條路；
小區(qū)大門(mén)：南院1個(gè)，北院2個(gè)
消防大門(mén)：南院1個(gè)北院2個(gè)
地下停車(chē)場(chǎng)南院地下306個(gè)全部為產(chǎn)權(quán)車(chē)位(已售）
北院380個(gè)其中42個(gè)為產(chǎn)權(quán)車(chē)位（已售）
小區(qū)14棟樓共25個(gè)單元.50部電梯
現(xiàn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格1.3元每平方按年預(yù)收。
地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)未正式管理，1出口1進(jìn)口，現(xiàn)免費(fèi)停放。
出入口共8個(gè)，主出入口4個(gè)，次出入口4個(gè)。
3.采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額（固定標(biāo)準(zhǔn)）：住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)（不含公共能耗費(fèi)）每平方米：1.3元/
月；地上車(chē)位管理費(fèi)每個(gè)：20元/月、地下車(chē)位管理費(fèi)每個(gè)：35元/月。
4.服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)管理達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié)[2004]1號(hào)）二
級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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