上城區(qū)盛景鳳啟華庭物業(yè)服務(wù)公開選聘公告
招標(biāo)編號(hào)：SJFQHT20210701 
資金來源： 其它  
歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名競聘。
一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：SJFQHT20210701
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二、項(xiàng)目概況：本小區(qū)物業(yè)轄區(qū)共有建筑物6幢；坐落位置：杭州市上城區(qū)三新路368號(hào)。物業(yè)轄區(qū)東至三堡北苑，南至水湘路，西至三新路，北至景芳路?？傉嫉孛娣e13923平方米，建筑總面積54228.67平方米，地下建筑面積17882.11平方米，物業(yè)管理用房建筑面積250.45平方米，其中包括：辦公用房107.61平方米，經(jīng)營用房142.84平方米。轄區(qū)住戶：住宅總戶數(shù)295戶，商鋪61戶。地下車位359個(gè)，地上公共車位20個(gè)，電梯數(shù)量15臺(tái)。本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年。
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1、2020年1月1日前注冊(cè)資金達(dá)到2000萬元（含）以上，獨(dú)立法人，在杭州有住宅項(xiàng)目建筑物總面積5萬方以上的10個(gè)（原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不受此條限制）；
2、競聘單位自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業(yè)主管部門黑名單；
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4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有三年以上的住宅項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)；
5、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；
6、不接受聯(lián)合體競聘；
7、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)聘表決時(shí)，續(xù)聘同意票未達(dá)到回收有效票30%的，不得參加本次選聘。
四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：
1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2021年7月15日16時(shí)止（來前請(qǐng)電話確認(rèn)）
2、獲取選聘文件地點(diǎn)：聯(lián)系選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)（電話聯(lián)系、在線售賣、發(fā)送郵件）
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五、競聘截止時(shí)間：2021年7月24日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
六、競聘文件提交與評(píng)審地點(diǎn)：錢景社區(qū)
七、全體業(yè)主評(píng)審時(shí)間：預(yù)計(jì)7月27日起（具體以公告為準(zhǔn)）
八、評(píng)審方式：由全體業(yè)主（應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與）對(duì)入圍名單進(jìn)行評(píng)審?fù)镀碑a(chǎn)生候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)，同意票較多的2家成為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)（如同意票數(shù)相同，則以同意票面積較多的為先；如仍然相同，則以競聘文件中杭州在管住宅建筑面積較多為先），并由業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)表決。
評(píng)審期間，物業(yè)企業(yè)自制宣傳展板在小區(qū)指定地點(diǎn)展示，內(nèi)容涵蓋本次選聘主要內(nèi)容：公司簡介、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)收費(fèi)及承諾等；展板（展架自備）數(shù)量不多于4塊，尺寸統(tǒng)一為1.2*0.8米。競聘企業(yè)須提供宣傳展示內(nèi)容電子版本U盤一只，以便在業(yè)主群中進(jìn)行宣傳。
九、競聘保證金及交付方式：
競聘保證金：人民幣壹拾伍萬元整（須在2021年7月23日17時(shí)前向選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內(nèi)）
交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）
十、其他事項(xiàng)：
1、購買選聘文件時(shí)須提交的資料：
1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；
2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3）業(yè)績證明材料（合同原件及復(fù)印件）；
4）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加斧章。
2、本項(xiàng)目采用資格后審方式。
3、本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開報(bào)名方式，報(bào)名排名順序以物業(yè)企業(yè)繳納競聘保證金的先后為準(zhǔn)。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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