南寧鐵路北二區(qū)危舊房改住房改造項目前期物業(yè)管理招標
招標人：中國鐵路南寧局集團有限公司
Z金來源：其它
現(xiàn)決定對南寧鐵路北二區(qū)危舊房改住房改造項目（項目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進行招標。茲請合格投標人以密封標書的方式前來投標。
一、招標項目的簡要說明
本項目位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)（縣）南鐵六街3號，四至范圍：東至秀靈路，西至南寧市第八人民醫(yī)院，南至沈陽路，北至明秀西路（或見總平圖）。
本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商住。
本項目總用地面積30211平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地32640平方米，綠化用地7552平方米。
本項目總建筑面積71525平方米。其中地下總建筑面積11946平方米，地上總建筑面積59597平方米（住宅建筑面積57331平方米，商業(yè)用房建筑面積3308平方米，辦公用及配套用房建筑面積1830平方米，其他物業(yè)建筑面積/平方米）。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
本項目的建筑密度為39.6%；綜合容積率8.0；綠化率為25.53%。
本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位366個，其中地上停車位54個，地下停車位312個。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
本項目于2017年8月開工建設(shè)，計劃于2021年6月30日竣工交付使用。
三、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等用房：
建筑面積為197平方米；座落位置：1#樓二層。
2、業(yè)主委員會活動用房：
建筑面積為/平方米；座落位置：/。
3、社區(qū)用房：建筑面積為473平方米；座落位置：1#樓
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
建筑面積為/平方米；座落位置：/。
四、物業(yè)維修Z金建立情況
物業(yè)維修Z金的繳存及使用辦法按照《中華人民共和國民法典》物權(quán)編、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修Z金管理辦法》、《廣西壯族自治區(qū)<住宅專項維修Z金管理辦法>實施細則》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合《南寧市物業(yè)專項維修Z金管理辦法》實行。
五、投標人Z格要求
1、投標人須為具備三級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)Z質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、與招標人不存在可能影響招標公正性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
凡有意參加投標者，請于2021年7月7日至2021年7月13日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午3時至5時（北京時間，下同）,持單位介紹信、法人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復印件（委托代理時），法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本（營業(yè)執(zhí)照為三證合一的不需提供）（以上Z料均為復印件，要求加蓋公章）報名及購買招標文件。
出售招標文件每套收取成本費300元整。
七、現(xiàn)場查勘
1、本次招標不組織統(tǒng)一的現(xiàn)場查勘和標前會。
2、投標人根據(jù)實際情況可以自行到現(xiàn)場查勘。投標人需查看現(xiàn)場時，需事先與招標人聯(lián)系。除由于招標人的原因外，在現(xiàn)場查勘中所發(fā)生的事件和相關(guān)經(jīng)費由投標人自行負責。
八、投標費用和投標保證金
1、無論投標的結(jié)果如何，投標人承擔所有參加投標過程中所涉及的全部費用。
2、投標人必須在開標日期前3日交付投標保證金(以銀行轉(zhuǎn)帳日期為準)，未提交投標保證金的投標文件無效。
3、投標保證金采用銀行轉(zhuǎn)帳方式交付，金額為￥20,000.00元（大寫：人.民幣貳萬元整）。
4、投標中標人交付的投標保證金在簽訂《前期物業(yè)管理合同》時直接轉(zhuǎn)為履約保證金；未中標人交付的投標保證金將在未中標通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)全額退回（不計息）。
5、若發(fā)生以下任何一種情況，招標人可以沒收投標保證金。
⑴投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；
⑵投標中標人在收到中標通知書后15日內(nèi)借故拒簽《前期物業(yè)管理合同》。
九、投標截止時間
投標截止于2021年7月28日9時30分，不接受逾期收到的或不符合招標文件規(guī)定的投標文件。
十、開標時間、地點
1、開標時間：同投標截止時間。
2、開標地點：南寧市。
十一、其他事項說明
1、項目前期物業(yè)合同的期限
（1）項目前期物業(yè)合同期限為4年，自招標人和中標人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起開始計算。如項目前期物業(yè)服務(wù)合同有效期間業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)后與重新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。
（2）前期物業(yè)合同期限界滿，業(yè)主大會尚未成立或業(yè)主大會已成立但未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，如招標人不再對本項目另行招標，由雙方協(xié)商繼續(xù)履行該合同。
2、中標人的前期介入
合同簽定后10日內(nèi)，由中標的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開始正式向招標人提供合同中約定的前期物業(yè)服務(wù)。
3、本招標文件中所涉及的時間均為北京時間。
4、本招標文件所涉及的時間、地點如有變動，將另發(fā)書面通知給各投標人，該通知作為本招標文件的附件，與招標文件具有同等法律效力。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com