南京市中國藥科大學綜合超市服務招標項目招租公告
招標編號：JSHC-2021060377A1  招標編碼：CBL_20210713_8000000000000
開標時間：  標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：中國藥科大學
資金來源： 其它
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市
一、招標條件
本中國藥科大學綜合超市服務項目招租已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為，招標人為中國藥科大學。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：中國藥科大學江寧校區(qū)位于江蘇省南京市江寧區(qū)龍眠大道639號（南京地鐵1號線南延線中國藥科大學站旁，)現(xiàn)有各類在校生、教職員工約16000余人，為滿足廣大師生在校生活服務需求，結(jié)合本校實際惰況，現(xiàn)對江寧校區(qū)學生生活服務保障用房進行服務項目招租。本次招租項目地點分布在江寧校區(qū)學生公寓B/D、E、F組團生活保障服務用房區(qū)域。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
中國藥科大學綜合超市服務項目招租
三、投標人資格要求
中國藥科大學綜合超市服務項目招租：
詳見公告其他
本項目不元許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2021-07-14 09：00到2021-07-2017:00
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021-08-04 09：30：00
六、開標時間
開標時間：2021-08-0409:30:00
七、其他
7.1采購項目名稱及編號：
項目編號：JSHC-2021060377A1(YDFW20210701)
項目名稱：中國藥科大學綜合超市服務項目招租
招租人：中國藥科大學
7.2項目概況：
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（一）本招租項目情況及競租報價規(guī)定：詳見下述內(nèi)容
（二）競租及報價規(guī)定：
服務類別：綜合超市：
面積約：263m'：
項目地點：學生公寓E組團旁；
場地費報價：65.0萬元/年
1.競租人競租報價低于招租人場地費報價/年的視為無效報價，其競租文件作為無效競租文件，不參加后續(xù)評審。
2.服務用房報價以年報價為單位（12個月/年）核算，均按365天/年，計算年報價。
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4.服務用房承租期內(nèi)如有發(fā)生其他費用，均不包含在服務用房場地費競租報價/年中。如發(fā)生的場地使用服務費、物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡、通訊及工商、稅務、市容等費用皆由競租人自行承擔。
5.合同期限：不超過三年，采用一年一簽的租賃模式，年簽訂的合同期滿后，經(jīng)過學校管理方和師生滿意度調(diào)查測評，達到良好的，可續(xù)簽下一年合同，否則合同終止。
（三）評審方式：綜合評分法。
7.3競租人須具備和滿足的資質(zhì)條件
“※”（一）競租人須具備和滿足的資質(zhì)條件及要求
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2.競租人須具有自2016年以來，經(jīng)營的超市意營店不少于2家、且其中一個超市室內(nèi)經(jīng)營面積必須與本項目相適應的項目經(jīng)驗和良好的運營能力（室內(nèi)經(jīng)營面積≥260m'的短市、倉庫面積及室外場地不計算在內(nèi)），提供與學?；蛏鐣挝缓炗喌暮戏ń?jīng)營超市的合同（提供成交通知書復印件或合同復印件，原件現(xiàn)場核查，），如有合同或成交通知書造假情況（包括經(jīng)營面積、經(jīng)營時間、合同期限篡改等），取消竟租資格，三年內(nèi)不得參加招租人（本學校）組織的任何校園服務項目。
3.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供最近三個月的財務狀況報告（表）復印件并加蓋競租人單位公章（法人企業(yè)和其他組織）：
4.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，且競租人在2016年1月1日至2021年遞交本項目競租文件時間段，經(jīng)營過程中沒有受到過行政處罰等違法行為的記錄（“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”）：
5.具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料：
6.本次招租不接受聯(lián)合體競租、不接受個人競租，成交后不允許以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
說明：1.本項目發(fā)布招租公告時，承租人與中國藥料大學的承租合同已到期的承租戶方可參與相關(guān)服務項目的競租報名：在本項目競租前、學校規(guī)定交房時間內(nèi)，學校承租人承租房屋米完成清退的，取消報名人參與競租資格，
2.競租人按“三證合一”登記制度辦理營業(yè)執(zhí)照的，組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證以競租人所提供的法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件并加蓋競租人單位公章為準。
“※”（二）競租人告知事項：
1.不接受有以下情形的法人企業(yè)或其他組織報名及競租
1.1不接受在本招租項目發(fā)布之日起至招租項目進行過程中仍然與本校校園服務項目有招租糾紛者競租：不接受在學校以往服務項目經(jīng)營中，存在違約、拖欠租金或合同到期后未按甲方要求清退房屋等違約行為者競租（包括未簽訂門面騰退承諾書的實際經(jīng)營者），如果前述人員以其他人名義報名競租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，作無效競租處理。（以學校管理方出具的證明為依據(jù)）。
1.2不接受本校在讀學生、在本校工作的人員（在編或非編）及直系親屬，以任何形式參與本次報名及競租。
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1.4競租人，在報名時提供不了與營業(yè)執(zhí)照名稱相一政企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼、開戶行、對公賬號的。
1.5在學校公有房屋及全部學生生活服務保障用房中，無論已公布招租或尚未公布招租的服務項目，其規(guī)劃中同類型服務經(jīng)營項目數(shù)不限于目前已有項目數(shù)（項目數(shù)在江寧校區(qū)、玄武門校區(qū)其它區(qū)域類似服務配套項目不包含在內(nèi)，如食堂招租項目、物業(yè)招租項目、教學樓、實驗樓、學校其他部門服務功能、學校試點引進的智能自助項目、自助售賣設(shè)備及提供的商品、學生創(chuàng)業(yè)項目、無人超市等），學校有權(quán)在承租戶經(jīng)營過程中，根據(jù)學生人數(shù)增加及生活需求變化情況，進行同類項目的增加，各競租人須考慮和自行承擔由此帶來的經(jīng)營風險，服從校方管理。
2.競租人有下列行為之一的，不得參與報名及競租
2.1有違反法律法規(guī)行為，依法被取消競租資格且期限未滿的：
2.2參加競租前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中有重大違法記錄，被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)、天眼查、企查查、啟信保等網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單：
2.3競租人在2016年1月1日至2021年遞交本項目競租文件期間，經(jīng)營過程中受到過行政處罰等違法行為記錄（“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”），受到市場監(jiān)督執(zhí)法部門行政處罰的；
2.4被責令停業(yè)、競租資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（競租人處于營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書被吊銷、被責令停業(yè)整頓、競租資格被取消或暫停等1種或多種狀態(tài))；
2.5因騙取競租或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故、食品安全事故等問題，被有關(guān)部門暫停競租資格或公開招租資格的。
2.6在學校自2016年開始至今的服務項目招租中，競租人及競租單位存在競租行為或競租文件中提供的內(nèi)容數(shù)據(jù)造假情況的，以及競租人將自己公司的連鎖超市品牌資質(zhì)借給他人參與本項目競租的。
2.7法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.8被法院納入失信黑名單的。
2.9未參加競租報名登記的競租人不得參與競租。
3.報名前告知事項
3.1本項目為：校園生活服務綜合超市。
3.2競租人競租成功后，在本校學生生活服務保障用房的經(jīng)營項目無論相同類型或不同類型只允許有1個承租經(jīng)營項目。
3.3競租人應充分考慮和承擔因發(fā)生突發(fā)公共事件、新冠疫情等不可抗力因素情況，由此造成的自身經(jīng)營風險和損失由成交人自行承擔。
3.4學?；驀艺甙l(fā)生重要變化、以及因不可抗力、突發(fā)公共事件等需要進行重新規(guī)劃或調(diào)整的，競租人需服從招租人進行的服務業(yè)態(tài)及相應的調(diào)整。
3.5競租人為直系親屬的不得報同一招租項目，違者取消所有項目報名資格，相關(guān)已交費用不予退還。
3.6法定代表人為同一人的兩個及兩個以上的法人、母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項的競租。
3.7參加項目競租的競租人負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得參加同一合同項（標包）下的競租。
3.8凡參加本次招租的競租人均視為認可該項目房屋的所有現(xiàn)狀、現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)屬性，招租人無義務承擔任何責任。
注：以上“※”項及相應條款為競租人實質(zhì)性響應條款必須完全響應，此任何一項、任何一條不能滿足響應要求者，將取消參與競租的資格！競租人須對其所提供資料的真實性和申請行為的合法性負責，如有作假、借用他人資質(zhì)競租或違紀的，一經(jīng)舉報或發(fā)現(xiàn)立即取消競租資格，并將其列入不良行為記錄名單，同時在網(wǎng)上進行實名通報，三年內(nèi)禁止參加由中國藥科大學組織的相關(guān)采購活動。
7.4校園生活服務綜合超市經(jīng)營范圍
1、綜合超市服務項目經(jīng)營內(nèi)容：
1.1允許經(jīng)營定型包裝商品、預包裝食品、生活日用品（含學習文具）、水果、熟食類零食僅限于烤腸、玉米、粽子、茶葉蛋、關(guān)東煮，不得進行現(xiàn)場榨汁制作及售賣現(xiàn)榨果汁等。
1.2承租人需根據(jù)服務業(yè)態(tài)的規(guī)劃執(zhí)行學校“非許即限”的管理要求，以貼近滿足學生生活需求、質(zhì)量保證、價格適宜的健康商品或服務為宗旨。
1.3禁止銷售制作奶茶、果汁等；禁止推銷售賣娛樂券、抽獎、派送、代辦旅游、私設(shè)車船票訂票及駕校報名點：
1.4.禁止銷售中國藥科大學校園特色商品、圖書（包括但不限于禁止印刷使用有學校L0G0及專有字體、顏色的商品等），禁止承接快遞等營業(yè)執(zhí)照許可范圍之外、且未經(jīng)甲方批準經(jīng)營的項目等。
1.5.承租人不得以任何形式對超市項目進行轉(zhuǎn)租、分租。
1.6.承租人不得超出本綜合超市規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營。
1.7在實際承租或經(jīng)營管理過程中招租方將根據(jù)學生需求、學校規(guī)劃、以及行業(yè)規(guī)范要求等進行調(diào)整，承租人須服從招租方管理，充分考慮經(jīng)營風險。
1.8不得開展預收定金銷售商品業(yè)務和行為（如打折優(yōu)惠計次卡、發(fā)放儲值VIP卡、微信充值等）；
1.9不得以月度、季度、年度消費優(yōu)惠為由向買受人收取或變相收取定金、預收錢款等形式和性質(zhì)的費用（如辦理儲值會員卡、辦理預儲值打折卡、用手工賬本登記方式進行現(xiàn)金預收費或預收費計次消費行為，或者通過微信、APP軟件綁定手機、銀行卡等方式使消費者完成預先支付錢款行為），不得造成對消費者、服務對象（師生）等的權(quán)益損害或潛在風險、造成甲方的經(jīng)濟損失和聲譽破壞。
1.10經(jīng)營場所內(nèi)外禁止經(jīng)營銷售或保管存放外賣、團購形式的食品、水果、商品等。
7.5現(xiàn)場勘察
現(xiàn)場勘察在周一至周五時間，進校前2天，必須按照學校對新冠疫情管控的要求，填寫外來人員進校申請相關(guān)人員蘇康碼、大數(shù)據(jù)手機行程記錄及車輛信息和承諾書等資料（周六、周日不接待），經(jīng)批準符合進校要求的，方可入校；江蘇省外人員必須提供有核酸檢測權(quán)的醫(yī)療機構(gòu)等提供的7天內(nèi)核酸檢測報告、且結(jié)果為陰性，否則一律不得進校。競租報名單位只允許2人進?？辈臁?br />聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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