船山園區(qū)商業(yè)綜合體及特色商街項(xiàng)目招商（第二次）招商公告
開標(biāo)時(shí)間：2021-07-27 
資金來源： 其它  
船山園區(qū)商業(yè)綜合體及特色商街項(xiàng)目招商（第二次）
招商公告
受遂寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)船山園區(qū)管委會(huì)委托，擬對(duì)船山園區(qū)商業(yè)綜合體及特色商街項(xiàng)目招商（第二次）采用公開招商方式進(jìn)行招商，特邀請(qǐng)符合本次招商要求的投資人參加本項(xiàng)目的招商。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目選址
項(xiàng)目選址于遂寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)船山園區(qū)。總規(guī)劃面積約491畝，具體指標(biāo)以《遂寧市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)船山園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》為準(zhǔn)。
（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容
項(xiàng)目固定投入不得低于25億元，打造以商業(yè)綜合體形態(tài)為主體的遂寧市城南商業(yè)中心。
建設(shè)內(nèi)容包括但不限于以下：
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
2.特色商街：充分利用兩河公園獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，打造自然、音樂、文化融合的特色商街，面積不低于1.5萬(wàn)平方米。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
中選后雙方于5個(gè)日歷日內(nèi)簽定項(xiàng)目正式合同，正式合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)商業(yè)綜合體方案設(shè)計(jì)提交規(guī)委會(huì)審議，審議通過后，3個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)，商業(yè)綜合體移交土地之日起，連續(xù)36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并營(yíng)運(yùn)。
（四）項(xiàng)目要求
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
2.運(yùn)營(yíng)要求：商業(yè)綜合體在投入運(yùn)營(yíng)后，年商家實(shí)際運(yùn)營(yíng)率（面積）不得低于總商業(yè)面積的40%，運(yùn)營(yíng)第二年商家實(shí)際運(yùn)營(yíng)率（面積）不得低于總商業(yè)面積的60%。運(yùn)營(yíng)第三年商家實(shí)際運(yùn)營(yíng)率（面積）不得低于總商業(yè)面積的70%。運(yùn)營(yíng)第四年商家實(shí)際運(yùn)營(yíng)率（面積）不得低于總商業(yè)面積的80%。運(yùn)營(yíng)第五年開始至第十五年，商家實(shí)際運(yùn)營(yíng)率（面積）不得低于總商業(yè)面積的90%。
3.效益要求：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)第六年起年入庫(kù)稅收不低于3000萬(wàn)元（叁仟萬(wàn)元整）。
4.主體要求：投資人必須在遂寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)船山園區(qū)注冊(cè)實(shí)繳資本不少于人民幣3000萬(wàn)元的獨(dú)立法人公司，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。
（五）違約責(zé)任
項(xiàng)目若未達(dá)到約定年入庫(kù)稅收指標(biāo)，視為違約，乙方應(yīng)在接到甲方相關(guān)資料后，3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核通過后在10個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金金額=3000萬(wàn)元（叁仟萬(wàn)元整）-項(xiàng)目年實(shí)際入庫(kù)稅收金額。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
項(xiàng)目土地由遂寧市船山區(qū)自然資源和規(guī)劃局組織實(shí)施，采取公開出讓的方式供地。
三、產(chǎn)業(yè)扶持
（一）在投資人依法取得項(xiàng)目一期用地后，給予產(chǎn)業(yè)扶持資金3928萬(wàn)元。
（二）在投資人對(duì)項(xiàng)目一期建設(shè)后給予基建和裝修產(chǎn)業(yè)扶持資金，面積據(jù)實(shí)計(jì)算，不超過4.5萬(wàn)平方米，成本價(jià)不超過8500元/平方米的70%進(jìn)行補(bǔ)貼。地下車庫(kù)面積不超過2.4萬(wàn)平方米，成本價(jià)不超過2500元/平方米的70%進(jìn)行補(bǔ)貼。
（三）自商業(yè)綜合體開業(yè)運(yùn)營(yíng)之日起，達(dá)到運(yùn)營(yíng)要求后，按運(yùn)營(yíng)虧損金額的70%給予商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，每年虧損額上限為3000萬(wàn)，補(bǔ)貼年限5年。
（四）固定投入產(chǎn)業(yè)扶持資金：投資人固定投入超過30億元部分給予一定額度的產(chǎn)業(yè)扶持資金。
以上金額以雙方認(rèn)定的測(cè)算方法和第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
四、報(bào)名條件
（一）投資人必須是依中華人民共和國(guó)法律在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立的企業(yè)法人。
（二）投資人或其母公司須連續(xù)八年榮獲由全國(guó)工商聯(lián)評(píng)定的“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”（綜合類）或由中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)評(píng)定的“中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)”。
（三）投資人必須具有在國(guó)家中心城市單體建筑面積不少于30萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目投資及管理運(yùn)營(yíng)，且營(yíng)運(yùn)期不低于5年的成功案例和具有引進(jìn)國(guó)際星級(jí)品牌酒店入駐管理或聯(lián)合經(jīng)營(yíng)成功案例。
（四）報(bào)名保證金
在遞交報(bào)名資料前，投資人須繳納項(xiàng)目報(bào)名保證金200萬(wàn)元。
五、報(bào)名資料遞交及保證金退還
（一）投資人應(yīng)提交企業(yè)基本資料，包括不限于：投資人簡(jiǎn)介（企業(yè)基本情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、相關(guān)資質(zhì)、主要業(yè)績(jī)、詳細(xì)聯(lián)系方式、經(jīng)營(yíng)案例和繳納報(bào)名保證金憑證等），法定代表人授權(quán)委托書；法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件并加蓋企業(yè)公章。
（二）投資人應(yīng)在2021年07月20日至2021年07月26日09:00- 17:00（北京時(shí)間）在四川省遂寧市報(bào)名。
（三）遞交文件截止時(shí)間及地點(diǎn)：投資人應(yīng)在2021年07月27日14:30（北京時(shí)間）前在四川省遂寧市遞交資料。
（四）參與項(xiàng)目報(bào)名，但未被確定為項(xiàng)目投資人的，在審定后3個(gè)工作日退還報(bào)名保證金。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
————————————————————