天津市“宸煜中心”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號：津物區(qū)劃非[2021]第010號）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，北辰區(qū)
一、招標(biāo)條件
本宸煜中心已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金0，招
標(biāo)人為天津碧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為
公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：“宸煜中心”項(xiàng)目坐落于天津市北辰區(qū)鐵東北路與龍門東道交口東
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綠地：西至鐵東北路、元河道、市政綠地：北至元河道、天津市人民政府用地
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本項(xiàng)目總用地面積12067.8平方米，建筑面積（即招標(biāo)面積）：22466平方米。
地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積22466平方米(其中寫字樓4399.65平方米、2
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面積構(gòu)成為：總建筑面積8500
平方米（其中地下車庫7418.7平方米、設(shè)備用房1081.3平方米）。本項(xiàng)目的建
筑密度為31.5%；容積率1.86；本項(xiàng)目內(nèi)共含建筑物3
棟(其中1棟5層的寫字樓附帶1層商業(yè)、2棟2-
18層的商業(yè))；項(xiàng)目總戶數(shù)為411戶。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)宸煜中心；
三、投標(biāo)人資格要求
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并具備本招標(biāo)文件要求的服務(wù)能力的物業(yè)公司；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標(biāo)資格或通報(bào)，并在暫停
或通報(bào)期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備寫字樓、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。單體項(xiàng)目管理面積1.7萬平方米
以上商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
9.投標(biāo)人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證(高壓電工作業(yè)）人員6名；中華
人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國職業(yè)資
格證書【建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員】3名；中華人民共和國特種設(shè)
備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名。
10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動關(guān)系。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年07月24日09時(shí)30分到2021年07月28日17時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年08月18日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2021年08月18日09時(shí)30分 
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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