長沙市潤和紫郡小區(qū)物業(yè)服務招標
（招標編號：ZLRCS-2021-1068）
項目所在地區(qū)：湖南省
一、招標條件
本潤和紫郡小區(qū)物業(yè)服務招標已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金資金自籌，約 1000萬元/年，實際金額以實際收費為準，招標人為長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見招標范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的： (001)潤和紫郡小區(qū)物業(yè)服務招標; 
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1、投標人必須在行業(yè)主管部門進行物業(yè)服務企業(yè)誠信登記。2、投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格的合法企業(yè)且注冊資金1000 萬元及以上。3、投標人在本項目的擬任項目經(jīng)理需具備物業(yè)管理師資格證書。4、類似業(yè)績：投標人具備 5個 30萬平米以上合同期限內(nèi)的商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務業(yè)績，其中必須有 1個 50萬平米以上合同期限內(nèi)的商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務業(yè)績；類似業(yè)績的服務面積及服務期限以投標人提供的物業(yè)服務合同證明材料為準（商品房住宅小區(qū)不包含安置房住宅小區(qū)、經(jīng)濟適用房住宅小區(qū)、保障性住房等）。5、投標人應承諾無償投入不少于 300 萬元資金用于小區(qū)設施設備改造，改造項目依據(jù)投標人所承諾改造方案和所簽訂的物業(yè)服務合同實施。6、投標人應承諾在物業(yè)服務期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理服務費標準。7、本項目不接受聯(lián)合體投標。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間：從 2021年 07月 28日 09時 00分到 2021年 08月 03日 17時 00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年 08月 17日 15時 00分
六、開標時間
開標時間：2021年 08月 17日 15時 00分
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標法》、《湖南省物業(yè)管理條例》和《長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》、《長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)管理規(guī)約》、長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)第四次業(yè)主大會的相關決議，長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會（以下簡稱：招標人）就小區(qū)物業(yè)服務項目現(xiàn)面向社會進行招標，歡迎符合要求的物業(yè)服務企業(yè)前來報名、參加投標。
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1. 小區(qū)名稱：長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)2. 招標人：長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會3. 小區(qū)地址：長沙市望城區(qū)普瑞大道與黃金大道交匯處西南角；4. 物業(yè)規(guī)模：總建筑面積約 65.8 萬平方米；建筑形態(tài)：由雙拼別墅、聯(lián)排別墅、高層住宅、洋房、酒店式公寓、商鋪門面組成；5. 物業(yè)費計劃收費標準：高層住宅：1.50 元/平方米·月，總面積：337771.22 平方米；洋房：2.00 元/平方米·月，總面積：53912.21 平方米；聯(lián)排別墅：2.60 元/平方米·月，總面積：9996.86 平方米；雙拼別墅：2.60元/平方米·月，總面積：6001.80平方米；酒店式公寓：1.50 元/平方米·月，總面積：60679.48 平方米；商業(yè)商鋪：3.00 元/平方米·月，總面積：12317.77 平方米。6. 停車位具體情況：地上車位約 338 個，地下車位約 3557 個。7. 電梯數(shù)量：共計 96 臺。8.物業(yè)服務期限：本次招標物業(yè)服務期暫定 4年，采用 1+3模式簽訂物業(yè)服務合同。為使小區(qū)物業(yè)管理服務與廣大業(yè)主要求相適應，特決定采取公開招標方式選聘 1家長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)。
二、投標報名的基本資格要求
1、投標人必須在行業(yè)主管部門進行物業(yè)服務企業(yè)誠信登記。2、投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格的合法企業(yè)且注冊資金1000 萬元及以上。3、投標人在本項目的擬任項目經(jīng)理需具備物業(yè)管理師資格證書。4、類似業(yè)績：投標人具備 5個 30萬平米以上合同期限內(nèi)的商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務業(yè)績，其中必須有 1個 50萬平米以上合同期限內(nèi)的商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務業(yè)績；類似業(yè)績的服務面積及服務期限以投標人提供的物業(yè)服務合同證明材料為準（商品房住宅小區(qū)不包含安置房住宅小區(qū)、經(jīng)濟適用房住宅小區(qū)、保障性住房等）。5、投標人應承諾無償投入不少于 300 萬元資金用于小區(qū)設施設備改造，改造項目依據(jù)投標人所承諾改造方案和所簽訂的物業(yè)服務合同實施。6、投標人應承諾在物業(yè)服務期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理服務費標準。7、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、本次招標時間辦法
1. 報名時間及地點合格的投標人可于2021年7月28日—2021 年8月3日憑①營業(yè)執(zhí)照副本、②法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書及委托人本人身份證報名并購買招標文件。文件費 800元/本，售后不退。2. 報名時請?zhí)峤灰韵虏牧希ㄒ皇絻煞?，裝訂成冊，原件無需裝訂）：（1）企業(yè)《社會統(tǒng)一信用代碼證》原件及復印件；（2）企業(yè)《物業(yè)服務企業(yè)誠信等級證書》原件及復印件；（3）類似業(yè)績證明材料原件及復印件，擬任本項目項目經(jīng)理的資格證書原件及復印件；（4）企業(yè)簡介，包括規(guī)模、設施、現(xiàn)狀、管理模式、管理制度、人員情況等；（5）投標人承諾如若中標，將無償投入不少于 300 萬元資金用于小區(qū)設施設備改造的承諾書，承諾書格式自擬；（6）投標人承諾在物業(yè)服務期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理服務費標準的承諾書，承諾書格式自擬；（7）證明材料復印件必須清晰并加蓋投標人公章。3. 實地考察：招標人將對符合本項目投標報名基本資格要求的物業(yè)服務企業(yè)進行實地考察，考察地點、時間以招標人通知為準。4. 投標人應按照本招標文件的要求，在 2021年 8月 16日 17:00前交納 10 萬元的投標保證金。逾期繳納或未足額交納投標保證金均將視為放棄投標。5. 如在中標后且正式交接前，本小區(qū)的現(xiàn)有物業(yè)服務企業(yè)撤場的，中標人應在接到招標人書面通知后 48 小時內(nèi)組織臨時管理團隊進駐小區(qū)并提供臨時物業(yè)服務；否則，視為違約棄標，交納的投標保證金不予退還。6. 本項目采用綜合評分法。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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