中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務招標
項目所在地區(qū)：廣東省,深圳市
一、招標條件
本中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為中保不動產(chǎn)（深圳）有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：招商開元中心由招商蛇口旗下深圳市德瀚投資發(fā)展有限公司開發(fā)，分 4 個地塊（01、02、03、04 地塊），占地面積共 47000 平方米，總建筑面積 50.5 萬平方米。2020 年 6月，中保深圳公司購買招商中環(huán) 03 地塊 A 棟寫字樓物業(yè)，并命名為中國人保（深圳）金融大廈。
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的： 
  (001)中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務項目; 
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   (001 中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務項目)的投標人資格能力要求：
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3.2 投標人或其子（母）公司近 3 年（自 2018 年 1 月 1 日起至本招標發(fā)布日止，以合同簽訂時間為準）承擔過（高度 100 米或以上）辦公樓宇物業(yè)管理項目；
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3.4 投標人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有違法、違約記錄，不處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)或業(yè)務被接管、查封、凍結、破產(chǎn)清算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實際控制人或對企業(yè)經(jīng)營有重大影響的高級管理人員被列入失信人員名單（提供承諾函，格式自擬）；
3.5 本項目為整體方案招標，不接受部分投標，本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許掛靠或整體分包、轉包，專業(yè)性分包需經(jīng)招標人同意；;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2021 年 08 月 16 日 09 時 00 分到 2021 年 08 月 20 日 17 時 00 分
五、投標文件的遞交
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六、開標時間及地點開標時間：2021 年 09 月 06 日 09 時 30 分
七、其他
1.1 項目名稱：中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務項目
1.2 項目簡介：招商開元中心由招商蛇口旗下深圳市德瀚投資發(fā)展有限公司開發(fā)，分 4 個地塊（01、02、03、04地塊），占地面積共 47000 平方米，總建筑面積 50.5 萬平方米。2020 年 6 月，中保深圳公司購買招商中環(huán) 03 地塊 A 棟寫字樓物業(yè)，并命名為中國人保（深圳）金融大廈。中國人保（深圳）金融大廈位于深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路 2088 號，占地面積 16034㎡（03 地塊，含 A、B 座，本項目為 A 座），總建筑面積 90635.24㎡，建筑高度 212m，單層層高 4.2m。項目地上 49 層，其中大堂 3 層挑空（高 16.2m），1-2 層為商業(yè)配套（非自有產(chǎn)權），3 層及以上為辦公區(qū)（含 4 個避難層）。地下 2 層，其中地下二層為停車場（03 地塊停車位 500 個，深圳項目專屬停車位 107 個），地下 1 層為配套商業(yè)（非自有產(chǎn)權），與地鐵連通。大廈按高、中、低分 3 個區(qū)域，每區(qū)設置 6 部電梯，另設 1 部消防電梯，共 19 部電梯?，F(xiàn)中保不動產(chǎn)（深圳）有限公司擬聘用專業(yè)的物業(yè)公司，為中國人保（深圳）金融大廈提供物業(yè)管理服務。
二、招標內容
2.1 項目需求內容：中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務，詳細需求見第五部分用戶需求書。
2.2 服務期要求：服務期 1 年。服務期滿后，達到《物業(yè)委托管理合同》條款第 8 條條件，可續(xù)簽一年服務合同。
3 項目預算金額（含稅）：人民幣壹仟叁佰伍拾貳萬貳仟元整（￥13,522,000.00）。其中物業(yè)服務運營成本預算金額：人民幣壹仟貳佰伍拾陸萬貳仟元整（￥12,562,000.00）；物業(yè)服務酬金預算金額：人民幣玖拾陸萬元整（￥960,000.00）。
2.4 招標方式：公開招標
2.5招標文件售價：每套人民幣 500 元；
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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