無錫市潤澤雅居物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的公開招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號：RZYJ-WX-20210801 招標(biāo)編碼：CBL_20210829_105108635
開標(biāo)時(shí)間： 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：無錫市新吳區(qū)潤澤雅居第二屆業(yè)主委員會
資金來源： 其它  
無錫市潤澤雅居
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的公開招標(biāo)
參照《中華人民共和國民法典》、《無錫市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《潤澤雅居物業(yè)選聘方案》和《潤澤雅居業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，無錫市新吳區(qū)潤澤雅居第二屆業(yè)主委員會就無錫潤澤雅居物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目編號：RZYJ-WX-20210801
   采購類型：非政府采購
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潤澤雅居坐落于江蘇省無錫市新吳區(qū)天山路18號，其物業(yè)管理區(qū)域范圍為（區(qū)域四至）東至：規(guī)劃河道；南至：龍山路；西至：湘江路；北至：天山路。項(xiàng)目總用地面積約54339.8㎡，為商住用地（用地性質(zhì)）。項(xiàng)目占地面積54339.8平方米，總建筑物面積約14萬方，綠化面積：28308.8平方米，地下室建筑面積約3萬㎡；地下非人防車位：510個(gè)（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。園區(qū)高層或小高層有：33層的共5 幢，31層的共3幢，18層的共1幢，住宅戶數(shù)1224 戶，住宅建筑面積：117640平方米，商業(yè)用房11戶，商業(yè)建筑面積：649.29平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積約750 ㎡，另有未交付地上建筑物面積15314.07平方米。
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1.具有獨(dú)立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入無錫市行業(yè)主管部門黑名單；
3.具有健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，針對本物業(yè)管理區(qū)域的所有財(cái)務(wù)能獨(dú)立規(guī)范建賬；
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5.與業(yè)主委員會和中介機(jī)構(gòu)存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得參加報(bào)名；企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得同時(shí)參加報(bào)名；企業(yè)負(fù)責(zé)人或企業(yè)股東、監(jiān)事和高管曾任政府公職的，該企業(yè)不得參加報(bào)名；
6.不允許掛靠、不接受聯(lián)合體競聘；
7.無錫悅佳物業(yè)集團(tuán)有限公司及其母公司、分公司、子公司及關(guān)聯(lián)公司參加報(bào)名的，需提交書面承諾：如未中標(biāo)的，則保證在物業(yè)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起60天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)；逾期未辦理移交手續(xù)的，視為同意沒收其投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金金額由業(yè)主委員會確定，但不得低于人民幣30萬。投標(biāo)保證金可直接轉(zhuǎn)為履約保證金。
8.簽訂物業(yè)服務(wù)合同前三個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向甲方支付人民幣30萬元履約保證金；
9.簽訂物業(yè)服務(wù)合同后三個(gè)月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)投資不少于人民幣30萬，完成對小區(qū)安防、監(jiān)控及地下車庫等的整改和提升（物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在投標(biāo)前與業(yè)委會進(jìn)行討論，投標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目明細(xì)及預(yù)算，作為標(biāo)書的一部分），該投資為無償贈(zèng)與，不要求業(yè)主大會或者業(yè)主委員會返還。
10.簽訂物業(yè)服務(wù)合同后一年內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)墊資不少于人民幣30萬（不計(jì)利息），對小區(qū)安防、監(jiān)控、地下車庫、地面綠化等進(jìn)行整改（物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在投標(biāo)前與業(yè)委會進(jìn)行討論，投標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目明細(xì)及預(yù)算，作為標(biāo)書的一部分）。該資金在服務(wù)期內(nèi)由公共收益分期償還，償還方案由業(yè)委會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，合同期內(nèi)償還結(jié)束。
四、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：
1.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2021年8月29日至2021年9月4日
2.獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：無錫市
3.招標(biāo)文件售價(jià)（元）：人民幣1000元（售后不退）
4.購買招標(biāo)文件時(shí)須提交的資料：介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；以上資料需加蓋公章。
五、投標(biāo)時(shí)間：2021年9月19日9時(shí)00分至10時(shí)00分（不接受提前遞交標(biāo)書）
六、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：另行通知
七、開標(biāo)時(shí)間：2021年9月19日10時(shí)00分（北京時(shí)間）
八、開標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件提交地點(diǎn)
九、投標(biāo)保證金及交付方式：
1.投標(biāo)保證金人民幣叁拾萬元整，須在2021年9月12日17時(shí)前向招標(biāo)人交納。
2.投標(biāo)保證金交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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