上海西岸國盛大廈(暫定名）物業(yè)管理服務招標
（招標編號：21DF08A205）
項目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，徐匯區(qū)
一、招標條件
本上海西岸國盛大廈(暫定名）物業(yè)管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目
資金來源為自籌資金2200萬元，招標人為上海長江資產經營有限公司。本項目已具備招標
條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：上海西岸國盛大廈(暫定名）位于上海市徐匯區(qū)龍華街道516、183街坊，東至
云繡路、西至云視路、南至黃石路、北至龍臺路。共有2棟樓宇：1#樓(塔樓)，高度120
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筑面積：1443.19平方米；其他面積：1044.10平方米)。2#樓(裙房)，高度24米，共4層，
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平方米其他面積3143.90平方米）?？偨ㄖ娣e59565.97平方米(包含地下核心筒251007
平方米)。樓宇將于2022年1月1日落成，預計2022年3月1日通過竣工驗收備案。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
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三、投標人資格要求
（001上海西岸國盛大廈（暫定名）物業(yè)管理服務）的投標人資格能力要求：1、在中華
人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格；
2、具有相應的經營范圍；
3、在專業(yè)技術、設備設施、人員組織、業(yè)績經驗等方面具有質量控制、作業(yè)管理的相應資
格和能力；
4、具有良好的商業(yè)信譽，近三年內，在經營活動中無重大違法記錄(提供書面聲明加斧
章)；
5、在上海市內有固定的經營場所、具有專職服務人員(需提供近半年內繳納三險一金證明)
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6、未被“信用中國網”(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅
收違法案件當事人名單(提供開標前通過“信用中國”網站查詢的打印件或截圖)；
7、具有保障本項目的人力、物力等保障能力。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2021年09月02日09時00分到2021年09月06日16時00分
招標文件每套售價800元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年09月24日10時30分
六、開標時間
開標時間：2021年09月24日10時30分
七、其他
物業(yè)管理服務包括但不限于：1建筑物的管理：2設施設備的管理：3保安管理；4消
防管理；5清潔、綠化管理；6資料管理；7其他服務。服務期限：三年(自通過竣工驗收
備案之日起計算。本項目合同三年一簽，合同期末經招標單位連續(xù)兩個半年度考核(考核辦
法后附）均在80分及以上時，經雙方協(xié)商，可續(xù)簽下一個三年合同)(個合同，追加前
期開辦時間，即：自中標之日起至通過竣工驗收備案之日止)。項目預算：2200萬元(含稅，
下同)，其中：前期開辦成本費用(該費用由【前期物業(yè)管理成本+前期開辦費】組成）不得
超過100萬元且之后三年中任一年度費用不得超過700萬元/年(該費用由物業(yè)服務成本
【物業(yè)管理運營成本+日常開辦費】+酬金組成)，超過前期開辦成本費用100萬元或超過任
一年度物業(yè)服務成本636萬元或超過任一年度酬金64萬元的投標不予接受。實際年度費
用若超過700萬元，則有可能無法支付缺口部分。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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