內(nèi)鄉(xiāng)縣書(shū)林苑前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)： 招標(biāo)編碼：CBL_20210902_112622142
開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 標(biāo)訊類(lèi)別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：內(nèi)鄉(xiāng)縣公房建設(shè)投資有限公司
資金來(lái)源： 其他  
受內(nèi)鄉(xiāng)縣公房建設(shè)投資有限公司的委托，依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)內(nèi)鄉(xiāng)縣書(shū)林苑前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎國(guó)內(nèi)符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加。
一、項(xiàng)目基本情況：
1. 項(xiàng)目名稱(chēng)：內(nèi)鄉(xiāng)縣書(shū)林苑前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
2. 項(xiàng)目編號(hào)：CDZBSG-2021-399；
3. 項(xiàng)目地點(diǎn)：內(nèi)鄉(xiāng)縣湍東鎮(zhèn)湍河?xùn)|路東側(cè)神威華府北側(cè)；
4. 項(xiàng)目面積：項(xiàng)目總占地面積52.48畝，小區(qū)總地上建筑面積：89000平方米，容積率：2.97%，建筑密度：19.1%，綠地率：35.6%。住宅戶(hù)數(shù)768戶(hù)；
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5.1 高層住宅物業(yè)：不高于1.3元/月/m2（含電梯費(fèi)、公共能耗費(fèi)用）；
5.2 規(guī)劃車(chē)位：車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位217個(gè)，每車(chē)位30元/月。
6. 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分為一個(gè)標(biāo)段；
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8. 服務(wù)期限：合同簽訂后至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂合同生效之日止；
9. 服務(wù)要求：符合國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)招標(biāo)人（或業(yè)主委員會(huì)）驗(yàn)收合格。
二、招標(biāo)內(nèi)容：
1.物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
2.物業(yè)共有部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，生活垃圾的收集清理和化糞池清理，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行生活垃圾分類(lèi)投放（以當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)為準(zhǔn)）；
3. 共有綠地、景觀和花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)管理；
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5. 公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤；
6. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備、共有綠地（綠化）的年度維修養(yǎng)護(hù)方案；
7. 發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；
8. 制定應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處理應(yīng)急事件及急迫性維修的具體內(nèi)容；
9. 設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)；
10. 物業(yè)檔案資料的保管；
11. 物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用；
12. 裝修管理；
13. 為滿(mǎn)足業(yè)主需求，中標(biāo)人可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向業(yè)主提供特約服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進(jìn)行公示；
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15. 法律法規(guī)、政策規(guī)定的應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其他事項(xiàng)。
三、物業(yè)管理配備：
1. 按照國(guó)家、省和市有關(guān)規(guī)定，新建物業(yè)應(yīng)當(dāng)配置必要的物業(yè)管理配套設(shè)施。依據(jù)《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理用房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人承諾在本小區(qū)內(nèi)無(wú)償提供物業(yè)管理用房；
2. 物業(yè)管理用房的配置相對(duì)集中，具備通水、通電、通信、采光、通風(fēng)等基本使用功能和辦公條件，配備獨(dú)立合格的水、電等計(jì)量裝置；
3. 物業(yè)管理用房面積面積425.58平方米,位置：8號(hào)樓一樓。
四、投標(biāo)人資格要求：
1. 具有獨(dú)立企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或服務(wù)；
2. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供相關(guān)聲明材料）。
3. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（需提供2019、2020年度企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。
4. 參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)沒(méi)有重大違法、違規(guī)、黑名單、通報(bào)等記錄（提供相關(guān)聲明材料）。
5. 對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)（查詢(xún)渠道：“信用中國(guó)”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”，提供相關(guān)信息查詢(xún)截圖，查詢(xún)?nèi)掌诓坏迷缬谡袠?biāo)發(fā)布之日）。
6. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人需將以上材料復(fù)印經(jīng)加蓋公章附至投標(biāo)文件內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資格審查，資格審查的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。資格審查不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件評(píng)審小組不予評(píng)審。
五、招標(biāo)文件的獲取
1. 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2021年9月3日至2021年9月9日，上午8:30-11:30，下午15:00-18:00（法定節(jié)假日、雙休日除外）。
2. 招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：南陽(yáng)市
3. 凡符合資格要求的投標(biāo)人企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人攜帶以下資料：
3.1 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證件）副本原件及其復(fù)印件；
3.2 法定代表人持身份證原件及復(fù)印件，或者授權(quán)委托人持授權(quán)委托書(shū)原件和本人身份證原件及復(fù)印件；
3.3 2019、2020年度企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（新成立的公司不用提供）。
3.4 信用中國(guó)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)截圖。
3.5 投標(biāo)人資格及要求規(guī)定的其他內(nèi)容。
4.招標(biāo)文件售價(jià)：500 元/份，售后不退。
六、投標(biāo)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)：
1. 時(shí)間： 2021年9月24日15時(shí)00分前（北京時(shí)間）。
2. 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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