新疆環(huán)球酒店運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：XJTZY2021-2-J0073）
項(xiàng)目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)
受新疆環(huán)球酒店管理有限公司的委托，對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍：
1、項(xiàng)目名稱：酒店運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目
2、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
3、招標(biāo)范圍及內(nèi)容招標(biāo)內(nèi)容：酒店前期技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)前期籌備工作、開業(yè)后運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；數(shù)量：1家；投標(biāo)限價(jià)：
1、技術(shù)顧問費(fèi)：不高于120萬元(一次性收費(fèi)）；
2、籌備期管理費(fèi)：不高于 30萬元(一次性收費(fèi)）；
3、品牌使用費(fèi)：不得高于年度經(jīng)營(yíng)總額的 1%；
4、基礎(chǔ)管理費(fèi)：不得高于年度經(jīng)營(yíng)總額的   2   %。
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（1）激勵(lì)管理費(fèi)：當(dāng) GOP率小于等于 20%時(shí)，免收取；當(dāng)GOP率大于 20%小于等于 30%時(shí)，按 GOP的 3%收??；當(dāng) GOP率大于 30%小于等于 40%時(shí)，超出部分按 GOP的 4%收取；當(dāng) GOP率大于 40%時(shí)，超出部分按 GOP的 5%收?。籊OP=經(jīng)營(yíng)毛利=稅前利潤(rùn)（不含資產(chǎn)折舊，利息本金、房租、規(guī)費(fèi)稅費(fèi)等）
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（3）年度經(jīng)營(yíng)總額：是指所有與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)所取得的收入，即所有直接或間接產(chǎn)生于酒店的經(jīng)營(yíng)性收入，包括管理范圍內(nèi)的客房、餐飲、商場(chǎng)、會(huì)議設(shè)施及其他部門的收入、租金及其他收入的總和。通常情況下包括但不限于以下各項(xiàng)：
①客房收入；
②餐飲收入：包括食品收入、飲料收入和煙草收入、服務(wù)費(fèi)收入和其他收入等；
③商品經(jīng)營(yíng)收入：包括商品零售收入、商品代銷收入、商品批發(fā)收入等；
④通過租賃、酒店許可或特許第三方經(jīng)營(yíng)所取得的租金收入、許可費(fèi)收入等；
⑤提供電話設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收入：包括電話服務(wù)費(fèi)收入、電話線租金收入、市內(nèi)電話費(fèi)收入等；
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⑦商務(wù)經(jīng)營(yíng)收入：包括電傳收入、傳真收入、復(fù)印收入、打印收入、郵箱服務(wù)收入等；⑧酒店提供其他服務(wù)收入：包括洗滌收入、交通經(jīng)營(yíng)收入、停車場(chǎng)收入等；
⑨業(yè)務(wù)中斷保險(xiǎn)或其他收入損失保險(xiǎn)的收益；
⑩因酒店?duì)I運(yùn)而獲得的賠償款；
?其他因酒店經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的收入。但是營(yíng)業(yè)收入不包括以下收入：
①任何需由酒店顧客承擔(dān)的，支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)或其他政府部門，由酒店代表稅務(wù)機(jī)關(guān)或其他政府部門收取的各種稅費(fèi)
；②向顧客所作出的款項(xiàng)扣減或退款；
③酒店因商品、物品丟失或損毀而獲得的任何賠款和抵免額；④將酒店家具、裝置及設(shè)備出售或以其他方式處理后所獲得的款項(xiàng)；⑤酒店被依法征用而獲得的補(bǔ)償；⑥酒店融資或再融資方面的收益；
⑦除了業(yè)務(wù)中斷保險(xiǎn)和其他收入保險(xiǎn)收益以外的其他財(cái)產(chǎn)性保險(xiǎn)的收益、賠償；⑧甲方提供的資金；
⑨存入家具、裝置及設(shè)備資產(chǎn)重置基金的金額；
⑩其他根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)慣例應(yīng)予扣除的款項(xiàng)。
注：投標(biāo)人必須對(duì)所投項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有的招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行響應(yīng)，不允許只對(duì)其中部分內(nèi)容進(jìn)行響應(yīng)。服務(wù)要求等詳見招標(biāo)文件。
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該棟建筑地上 12層共計(jì) 24511平方米，地下 2層共計(jì) 10822平方米，總計(jì)建筑面積 35333平方米，酒店定位為精品豪華酒店，經(jīng)營(yíng)范圍包含客房、餐飲、會(huì)議、康體娛樂、行政酒廊等，客房預(yù)計(jì) 260余間，地下設(shè)有獨(dú)立停車場(chǎng)，規(guī)劃車位 200個(gè)，計(jì)劃酒店建成后，設(shè)施完備、功能齊全，將成為商旅人士下榻豪華酒店。
5、服務(wù)地點(diǎn)：烏魯木齊市
6、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起計(jì)至正式開業(yè)滿拾年的期限為止。
二、合格投標(biāo)人資格條件：
1、投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且經(jīng)營(yíng)范圍必須包括酒店管理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容；
2、經(jīng)信用中國(guó)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)等渠道查詢后，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，取消投標(biāo)資格。
（提供“信用中國(guó)”或“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站無任何不良記錄的查詢截圖，查詢時(shí)間不能早于本項(xiàng)目采購(gòu)公告發(fā)布之日）；可根據(jù)實(shí)際需要引入其他信用信息；
3、中國(guó)裁判文書網(wǎng)-高級(jí)檢索-案由-刑事案件-貪污賄賂-行賄，查詢單位、法定代表人（查詢時(shí)先輸入單位點(diǎn)擊搜索后輸入法定代表人）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（查詢時(shí)先輸入單位點(diǎn)擊搜索后輸入項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）有行賄犯罪記錄，（單位犯罪自人民法院判決、裁定生效之日起，個(gè)人犯罪自刑罰執(zhí)行完畢之日起至開標(biāo)之前，計(jì)算行賄犯罪檔案查詢期限）；
4、投標(biāo)人近三年（2018年 1月 1日-至今）承擔(dān)過類似業(yè)績(jī)不得少于 2項(xiàng)（須提供中標(biāo)通知書或合同）（類似業(yè)績(jī)指：與本項(xiàng)目服務(wù)要求、服務(wù)內(nèi)容相同或相近的項(xiàng)目）；
5、投標(biāo)人須提供近兩年（2018年度、2019年度或 2019年度、2020年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（新成立公司如不能完整提供兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表的，需提供現(xiàn)有的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表并附情況說明加蓋投標(biāo)人公章），包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表和財(cái)務(wù)情況說明書；
6、（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及招標(biāo)文件售價(jià)：
1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間:   2021年 09月 13日至 2021年 09月 17日，每日上午 10時(shí)至 13時(shí)30分，下午 15時(shí) 30分至 19時(shí)（北京時(shí)間，下同）；
2、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用中國(guó)、政府采購(gòu)網(wǎng)、裁判文書網(wǎng)網(wǎng)站查詢截圖、法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證。
3、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣 300元/套。（售后不退）
四、遞交投標(biāo)文件時(shí)間: 2021年 09月 27日 16時(shí) 00分（北京時(shí)間，下同）
五、投標(biāo)截止時(shí)間：2021年 09月 27日 16時(shí) 00分（逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收）
六、開標(biāo)時(shí)間：2021年 09月 27日 16時(shí) 00分
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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