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無錫市錫山區(qū)東望景苑物業(yè)管理服務項目招標
無錫市錫山區(qū)東望景苑物業(yè)管理服務項目 正文內(nèi)容
無錫市錫山區(qū)東望景苑物業(yè)管理服務項目招標
招標編號:DWJY-WX-202109001招標人:無錫市東望景苑首屆業(yè)主委員會
資金來源:其它
無錫市錫山區(qū)東望景苑
物業(yè)管理服務項目招標
參照《中華人民共和國民法典》和《無錫市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定,無錫市東望景苑首屆業(yè)主委員會就無錫市東望景苑物業(yè)管理服務項目進行招標,歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名投標。
一、招標項目編號:DWJY-WX-202108001
采購類型:非***采購
二、項目概況:
1.東望景苑坐落于坐落位置:無錫市錫山區(qū)東亭街道華夏南路。四至范圍:東至春新路;南至春合路;西至江海路;北至:太湖大道(具體以實際為準)。小區(qū)占地面積約182100平方米,總建筑面積約301476.57平方米,綠化面積約65748.4平方米。
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3.采用包干制物業(yè)服務收費方式,物業(yè)服務收費具體標準如下表:
物業(yè)類型收費標準(人/民幣)公共能耗費(人/民幣)計費面積(大約)
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別墅、洋房3.3元/平方米/月0.3元/平方米/月82217.47平方米
商業(yè)用房4.2元/平方米/月1.0元/平方米/月3179.89平方米
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5.物業(yè)管理服務項目的物業(yè)服務合同期限為二年。(物業(yè)服務合同期限屆滿,合同期內(nèi)第二個年度物業(yè)服務費收繳率超過90%,并經(jīng)業(yè)主委員會委員一致同意,可以業(yè)主大會通過的物業(yè)服務合同不經(jīng)業(yè)主大會會議表決而直接續(xù)簽1年)
三、投標人資格條件(須同時具有):
1.具有獨立法人資格,《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務;
2.具有良好的商業(yè)信譽,自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為,未列入無錫市行業(yè)主管部門黑名單;
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4.擬派項目經(jīng)理具有三年以上的住宅小區(qū)項目經(jīng)理工作經(jīng)驗,須持有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》(此處“住建部”包含中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部,簡稱“住建部”、現(xiàn)在或曾經(jīng)隸屬于住建部的企事業(yè)單位和以住建部作為主管機關的行業(yè)協(xié)會;《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》包含《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》、《全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書》、《全國物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位技能證書》等),具有大專及以上學歷或者中級以上職稱;合同期內(nèi)如更換項目經(jīng)理,更換的項目經(jīng)理不得低于原項目經(jīng)理任職標準,且需提前一個月向業(yè)委會提交相關申請并經(jīng)業(yè)委會審核后方可上崗;
5.與業(yè)主委員會和中介機構存在利害關系可能影響選聘公正性的物業(yè)服務企業(yè)不得參加報名;企業(yè)負責人為同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理關系的不同物業(yè)服務企業(yè),不得同時參加報名;企業(yè)負責人或企業(yè)股東、監(jiān)事和高管曾任***公職的,該企業(yè)不得參加報名;
6.不允許掛靠、不接受聯(lián)合體競聘;
7.前期物業(yè)服務企業(yè)參加報名的,需提交書面承諾:如未中標的,則保證在物業(yè)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起30天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù);逾期未辦理移交手續(xù)的,視為前期物業(yè)服務企業(yè)同意沒收其投標保證金。投標保證金金額由業(yè)主委員會確定,但不得低于人/民幣50萬。投標保證金可直接轉(zhuǎn)為履約保證金。
8.簽訂物業(yè)服務合同前三個工作日內(nèi),物業(yè)服務企業(yè)應向甲方支付人/民幣50萬元履約保證金;
9.簽訂物業(yè)服務合同后三個月內(nèi),物業(yè)服務企業(yè)應投資不少于人/民幣60萬,完成對小區(qū)安防、監(jiān)控及地下車庫地坪改造方面的整改和提升(物業(yè)服務企業(yè)需在投標前與業(yè)委會進行討論,投標時提供項目明細及預算,作為標書的一部分),該投資為無償贈與,不要求業(yè)主大會或者業(yè)主委員會返還。
10.簽訂物業(yè)服務合同后三個月內(nèi),物業(yè)服務企業(yè)墊資不少于人/民幣60萬(不計利息),對小區(qū)別墅洋房的地下車庫、地面綠化等進行整改(物業(yè)服務企業(yè)需在投標前與業(yè)委會進行討論,投標時提供項目明細及預算,作為標書的一部分)。該資金在服務期內(nèi)由公共收益分期償還,償還方案由業(yè)委會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商,合同期內(nèi)償還結(jié)束。
四、招標文件的發(fā)售時間及地點等:
1.招標文件發(fā)售時間:2021年9月18日至2021年9月24日,每天上午9時至11時,下午14時至17時(北京時間,下同,來前電話聯(lián)系)。
3.招標文件售價(元):人/民幣800元(售后不退)
4.購買招標文件時須提交的資料:介紹信或法人授權書(原件)、授權代表身份證原件及復印件;企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件,以上資料需加蓋公章。
五、投標時間:2021年10月9日9時30分至10時30分(不接受提前遞交標書)
七、開標時間:2021年10月9日10時30分(北京時間)
八、開標地點:同投標文件提交地點
九、投標保證金及交付方式:
1.投標保證金人/民幣伍拾萬元整,須在2021年9月30日17時前向招標人交納。
聯(lián)系人:郝亮(經(jīng)理)
電話:010-58977952
手機:13146799092
傳真:010-58977952
郵箱:1094372637@qq.com
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