楚天都市雅園小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：YHTC-2021-342 招標(biāo)編碼：CBL_20210922_105173976
開標(biāo)時(shí)間：2021-10-13 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：武漢市楚天都市雅園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)
資金來源： 其它  
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定要求， 武漢市楚天都市雅園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì) （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）決定對(duì) 楚天都市雅園小區(qū)（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人： 武漢市楚天都市雅園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)  
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱： 楚天都市雅園小區(qū)
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅
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2.3物業(yè)管理區(qū)域四至范圍東至： 鋼院小區(qū)  南至：興雅路  ；西至： 武重明居苑  ；北至：東湖春樹里                       
2.4面積：
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（2）總建筑面積約 242733.23 平方米，其中住宅建筑面積 169701.77 平方米；商業(yè)建筑面積 792.49 平方米；物業(yè)用房建筑面積為 508.29 平方米（位于：位于 6 號(hào)樓 1 單元 1 層），社區(qū)用房建筑面積389.73平方米。（該項(xiàng)目數(shù)據(jù)以實(shí)際面積為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）
（3）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物11 棟，住宅戶數(shù) 1800 戶。
2.5綠化指標(biāo)：
本項(xiàng)目綠化率 35.70%，綠化面積： 17403.00 平方米。
2.6停車場(chǎng)庫：
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2.7出入口總數(shù)量： 1  個(gè)，車庫出入口 3 個(gè)
三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)：
超高層住宅：最高限價(jià)2.80元/平方米月，最低限價(jià)：2.60元/平方米月；      （其他住宅服務(wù)費(fèi)按投標(biāo)人超高層住宅報(bào)價(jià)下浮0.30元/平方米月收?。?br />商業(yè)定價(jià)：4.50 元/平方米月；
地下車位停泊服務(wù)費(fèi)：88.00元/個(gè)月
投標(biāo)文件報(bào)價(jià)與招標(biāo)文件規(guī)定價(jià)格不符時(shí)為無效投標(biāo)。
臨時(shí)停車收費(fèi)按3.00元/小時(shí)收取，25元/天封頂
2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中  伍 星級(jí)服務(wù)等級(jí)。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級(jí)另作要求的，應(yīng)注明）
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制  酬金制□。
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、項(xiàng)目預(yù)計(jì)接管日期： 2021年 11月。
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3、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中 伍星級(jí)服務(wù)等級(jí)（其中：綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級(jí)另作要求的，應(yīng)注明）；
五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
1、發(fā)布招標(biāo)：
(1)發(fā)布時(shí)間： 2021 年 09 月 22 日 10 時(shí) 00 分～  2021 年  10 月       12日  17 時(shí) 00  分止。
2、接受投標(biāo)報(bào)名：
(1)接受投標(biāo)報(bào)名時(shí)間： 2021 年 09月 22 日10 時(shí) 00 分～ 2021 年9月 27 日 17 時(shí) 00 分止（節(jié)假日除外）。
3、發(fā)放招標(biāo)文件：
(1)發(fā)放時(shí)間: 2021 年 09月 22  日10 時(shí) 00 分～ 2021 年 09月27 日 17 時(shí) 00 分止（節(jié)假日除外）
4、開標(biāo)：
(1)開標(biāo)時(shí)間： 2021 年 10月 13 日 10 時(shí) 30 分。
六、投標(biāo)人資格條件：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6.投標(biāo)人參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、（以公告截止期間內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
7.投標(biāo)人從事物業(yè)管理 10年及以上（提供相應(yīng)年份合同證明文件）；
8.投標(biāo)人在全國(guó)范圍內(nèi)在管單個(gè)項(xiàng)目20 萬平方米及以上類似業(yè)績(jī)不少于5個(gè)（提供合同證明文件原件或復(fù)印件加蓋公章）。
9.投標(biāo)人在全國(guó)范圍內(nèi)在管面積300萬以上（提供合同證明文件原件或復(fù)印件加蓋公章）。
10.投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)；
11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
七、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：
1. 法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
2. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍）
3. 提供物業(yè)管理10年及以上的合同證明文件；
4. 無重大違法記錄證明；
5. 未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人的截圖；
6. 提供資格要求對(duì)應(yīng)的業(yè)績(jī)合同證明文件；
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對(duì)應(yīng)條款，并按照投標(biāo)人資格要求遞交報(bào)名材料。
投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件或復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標(biāo)文件工本費(fèi)1000元/份。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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