房地產(chǎn)公司南京鼓悅蘭園項目大區(qū)精裝修工程招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號： 招標編碼：CBL_20210929_7074851469982720
開標時間： 標訊類別： 國內(nèi)招標
資金來源： 其他  

招標項目所在地區(qū)： 南京市鼓樓區(qū) 
一、招標條件
本南京鼓悅蘭園項目大區(qū)精裝修工程（招標項目編號：CGGCFDC-GC-NJG49-JCZX-2021-004），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為 自籌資金 ，招標人為 南京葛洲壩蘭園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行 公開招標 。
二、項目概況和招標范圍
（一）項目規(guī)模：
南京鼓悅蘭園(NO.2019G49）項目（原南京市鼓樓區(qū)小市街道起重機械廠地塊），規(guī)劃用地面積43707.5㎡，容積率1.01≤FAR≤2.8，綠地率≥30%。規(guī)劃建筑面積約為173586㎡，計容建筑面積122381㎡，地下一層，地上六、十六、十八、二十層住宅、商業(yè)及附屬建筑。 
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本招標項目劃分為 4個標段，分為兩個包，其中A包為一、二標段，B包為三、四標段，投標單位只允許選擇其中一個包進行投標（例如：可選擇A包一標段或二標段或同時報一、二標段，但是不能再選擇投B包的標段），投標單位報名時需在“備注情況”明確所報名的標段，如各標段報名的單位數(shù)量懸殊較大，招標人有權根據(jù)報名時間先后進行調(diào)配。
具體標段劃分如下：
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B包：三標段：13#、9#、1#樓精裝修工程，四標段: 11#、2#、3#樓精裝修工程。
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招標范圍包括戶內(nèi)、首層/地下大堂、電梯廳及電梯轎廂、走廊、樓梯間精裝修工程施工（不含地下車庫），具體包括部分墻體砌筑、粉刷、二次配管、吊頂、精裝修飾面、衛(wèi)生潔具安裝調(diào)試、PZ30箱所有出線回路至終端點位、至終端給水點管道及設備安裝等工作以及施工范圍內(nèi)所需完成的甲分包整合、甲供材安裝、深化設計、放線、檢測、保潔和保修等服務內(nèi)容。9#、13#兩套底躍樣板房不在本次招標范圍，具體詳見附件1.精裝修工程施工界面及材料供應劃分、工程量清單及招標圖紙等相關要求。
三、投標人資格要求
（一）基本要求
1.具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照；
2.注冊資金1000萬人民幣及以上；
3.具有建設主管部門核發(fā)處于有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包一級資質以及安全生產(chǎn)許可證；
4.具備一般納稅人資格，能提供合法正規(guī)的增值稅專用發(fā)票；
5.投標人不得為中國能建電子采購平臺內(nèi)黑名單供應商。
6.不接受聯(lián)合體投標；
7.法律、行政法規(guī)以及文件規(guī)定的其他資格條件。
（二）信用要求
1.投標人不得為中國葛洲壩集團股份有限公司黑名單（有效期內(nèi)）供應商、2020年度信用評級D級供應商。
2.投標人需自行在以下網(wǎng)站進行信用記錄查詢，并編入投標文件。
國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/
信用中國https://www.creditchina.gov.cn/
中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/
全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺http://jzsc.mohurd.gov.cn
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近三年內(nèi)無嚴重違約失信記錄；
近三年內(nèi)無安全生產(chǎn)事故記錄；
近三年內(nèi)無重大工程質量問題；
近三年內(nèi)無違反建設工程招投標管理規(guī)定的處罰記錄。
投標人需提供近三年的訴訟及仲裁情況（格式詳見招標文件），招標人有權依據(jù)投標單位近三年的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄、履約情況等決定是否通過資格審查。
4. 投標人不得為江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺以及南京市城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的限制市場準入名單內(nèi)單位，如已解禁，投標時需提供相關證明材料。查詢網(wǎng)址：
1）江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺http://58.213.147.230:7001/Jsjzyxyglpt/faces/public/readArticle.jsparticleId=0fa87282-9314-4256-915e-466d00c76f28&menucode=0107：
2）南京市城鄉(xiāng)建設委員會
http://sjw.nanjing.gov.cn/njscxjswyh/202104/t20210429_2900712.html
（三）投標人企業(yè)業(yè)績要求
1. 投標人近三年以來（以合同簽訂時間為準）承擔過2項及以上類似項目（合同金額不低于1500萬元的住宅項目精裝修工程業(yè)績）。
2. 投標人需提供施工業(yè)績的中標通知書、合同關鍵頁或竣工驗收等證明文件的掃描件，并加蓋公章。提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容。
（四）擬派項目團隊要求
1. 擬派項目經(jīng)理必須為本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級建造師，且擔任過單項合同金額不低于1500萬元的住宅項目精裝修工程業(yè)績項目經(jīng)理（需提供證書及業(yè)績證明材料）；
2. 擬派項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，需提供擬派項目經(jīng)理在近半年的社保繳納證明文件。擬派項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。本工程的項目經(jīng)理直至工程完工必須且只能從事本工程施工（需提供承諾函，格式自擬）。
（五）投標人其他要求
投標人需接受招標人工抵房要求，并出具工抵房承諾，具體以雙方簽訂的工程款抵房款協(xié)議為準，主要要求如下：
1．每個標段中標單位需使用不低于合同價款10%的工程款抵房款，此部分工程款為具備驗收條件以后的工程款。
2．工抵房房源為本項目底躍戶型，單套總價約600-800萬，具體價格參照物價批復價格，并享受銷售案場實時優(yōu)惠政策。
3．投標人需確保具備相應的購房資格，工抵房房源在銷售合同備案前可更名一次。
4．如不接受此要求，請勿提交報名。

備注：
1.只有符合以上所有標準的投標人才有可能通過資格審查。
2.通過資格審查后審，如發(fā)現(xiàn)資質、材料等造假的，取消中標資格，沒收投標保證金，并承擔相應的法律責任。
四、招標文件的獲取
獲取時間： 2021年 10月 11日開始至2021年 10月 28 日（擬定時間） 
五、投標文件的遞交
遞交截止時間： 2021年 11月12日 15 :00（擬定時間） 
六、開標時間
開標時間： 2021年 11月12日 154 :00（擬定時間） 
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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