棲和苑項目2021年前期物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標(biāo)編號：LYJX-2021-023 
開標(biāo)時間：2021-10-22 招標(biāo)人：洛陽中弘卓越置業(yè)集團有限公司
資金來源： 其它  
1、招標(biāo)條件受洛陽中弘卓越置業(yè)集團有限公司的委托,就棲和苑項目前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2、項目概況
（1）工程名稱：棲和苑項目前期物業(yè)服務(wù)
（2）項目位置：洛陽市澗西區(qū)鄭州路與樂業(yè)路交叉口西南角、西北角
（3）項目概況：本次招標(biāo)總建筑面積228854㎡，其中住宅建筑面積為156798 ㎡，商業(yè)建筑面積為12950㎡?？倯魯?shù)1423戶。設(shè)計建設(shè)物業(yè)管理用房總面積889㎡，座落在2#樓1-2層局部。機動車位2052個。單體建筑指標(biāo)為：
單體建筑名稱
地上
層數(shù)
地下
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地上建筑面積（㎡）
地下建筑面積
（㎡）
總建筑面積
（㎡）
1#樓
33F
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30224.75（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點面積為1639.44、社區(qū)服務(wù)用房面積為600.0、文化活動站面積為250.0、住宅面積為27735.31）
面積計入地下車庫
30224.75
2#樓
22F
2F
19943.21（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點面積為1158.73、物業(yè)用房面積為889.0、老年人間照料中心面積為427.0、公廁面積為60.0、住宅面積為17408.48）
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19943.21
3#樓
33F
2F
32280.06（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點面積為1957.32、垃圾中轉(zhuǎn)站面積為200.0、住宅面積為30122.74）
面積計入地下車庫
32280.06
5#樓
33F
2F
32645.61（其中商業(yè)面積為2205.61、開閉所面積為145.0、住宅面積為330295.0）
面積計入地下車庫
32645.61
6#樓
33F
2F
29774.92（其中商業(yè)面積為3886.45、住宅面積為25888.47）
面積計入地下車庫
29774.92
7#樓
33F
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27531.95（其中商業(yè)面積為2102.45、車庫坡道面積為81.5、住宅面積為25348.0）
面積計入地下車庫
27531.95
8#樓（幼兒園）
3F
／
3174.0（均為幼兒園）
/
3174.00
大門坡道樓梯間
1F
２F
179.5（均為大門及出地面坡道樓梯間）
面積計入地下車庫
179.50
地下車庫
/
2F
/
53100.00
53100.00
合計
/
/
175754.00
53100.00
228854.00
（4） 招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運行和維護服務(wù) ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù) ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務(wù) ⑥特約服務(wù)。
（5）物業(yè)服務(wù)類型：高層住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和車位服務(wù)。
（6）服務(wù)質(zhì)量：參照《洛陽市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（試行）二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（7）委托期限：業(yè)主大會與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時止。
（8）本項目資格審查的方式為資格后審。
3、投標(biāo)人的資格要求
（1）投標(biāo)人持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，且經(jīng)營范圍包含有物業(yè)相關(guān)內(nèi)容。
（2）擬派項目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，拒絕參與本項目。（查詢渠道： “信用中國”網(wǎng)站，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中附網(wǎng)絡(luò)截圖復(fù)印件加蓋公章）；
（4）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、投標(biāo)人報名及購買招標(biāo)文件
請投標(biāo)單位于2021年9月30日8時30分至2021年10月14日18時0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標(biāo)報名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件報名并購買招標(biāo)文件。
5、投標(biāo)文件的投遞
（1）投標(biāo)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）為2021年10月22日上午9:30分，地點：洛陽市。
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com