香格里拉市公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
1．招標(biāo)條件
受香格里拉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)人）委托，對(duì)香格里拉市公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范
2.1項(xiàng)目名稱：香格里拉市公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)。
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2.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)范圍涵蓋香格里拉尼瑪林卡北苑、尼瑪林卡南苑、香巴拉小鎮(zhèn)廉租房，居住戶數(shù)2372戶（由于公租房實(shí)際入住房源不固定隨時(shí)會(huì)有人員騰退及重新分配，且空置房源會(huì)有z低2個(gè)月左右空置期，以作為重新分配前資料收集、審核、公示及房屋維修等，期間物管費(fèi)不計(jì)取，實(shí)際收到的物管費(fèi)會(huì)因入住人員騰退、變動(dòng)等會(huì)隨時(shí)有所變化，不能準(zhǔn)確確定當(dāng)年實(shí)際收取金額，只能根據(jù)當(dāng)年實(shí)際入住情況進(jìn)行核算計(jì)取。）住房保障中心優(yōu)先提供物管公司辦公場(chǎng)所，租金按照3.5元/㎡/月計(jì)取。
2.4資金來(lái)源：租戶繳納。
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2.6服務(wù)周期：三年：合同一年一簽訂，服務(wù)期內(nèi)，若因招標(biāo)人行業(yè)及上級(jí)主管部門(mén)政策變化，則執(zhí)行z新政策規(guī)定，中標(biāo)人同意接受該情勢(shì)變更，招標(biāo)人對(duì)此不承擔(dān)違約、賠償、締約過(guò)失等責(zé)任。
2.7服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量不得低于中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒布的普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
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2.9招標(biāo)范圍：對(duì)香格里拉尼瑪林卡北苑、尼瑪林卡南苑、香巴拉小鎮(zhèn)廉租房進(jìn)行物業(yè)服務(wù)、安保、公共區(qū)域保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)等服務(wù)工作進(jìn)行招標(biāo)。包括但不限于：（1）保潔服務(wù)（天臺(tái)、樓道、道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域）；（2）綠化管養(yǎng)服務(wù)；（3）維修服務(wù)（屋頂漏水等常規(guī)維修、供水（電）、設(shè)備管理維修、電力管線維修等）；（4）垃圾清運(yùn)服務(wù)；（5）安保24小時(shí)服務(wù)，負(fù)責(zé)門(mén)崗執(zhí)勤守衛(wèi)與周界巡查；（6）負(fù)責(zé)停車(chē)管理、指揮、引導(dǎo)；（7）負(fù)責(zé)訪客咨詢、登記、核查、通報(bào)；（8）智能化監(jiān)控室的日常監(jiān)控；（9）消防通道疏散及設(shè)施維護(hù)等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)“第五章技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求”。
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（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人須具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定提供證。
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：須為本單位在職人員，提供身-份-證、勞動(dòng)合同、及社保證明材料（需提供2021年1月至今連續(xù)三個(gè)月的繳納證明材料）掃描件。
（3）擬派人員要求：投標(biāo)人擬派工作人員不得低于24人，其中項(xiàng)目經(jīng)理1人，保安人員10人，綠化、保潔人員10人，工程維修人員3人。
（4）財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供2020年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【新成立的企業(yè)按成立后的年份提供】。
（5）信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠⒇?cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；2017年至今沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大安全、質(zhì)量事故記錄，投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前未被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案-件當(dāng)事人名單”、“政-府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”。由招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)會(huì)議開(kāi)始前通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢。
（6）聯(lián)合體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售和報(bào)名時(shí)間：2021年10月15日起至2021年10月21日止，每天上午9:30～12:00下午14:00～17:00。
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)：600元人-民-幣，有意參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人請(qǐng)?zhí)峁┤C合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身-份-證明書(shū)（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）、法定代表人或委托代理人居民身-份-證（原件及復(fù)印件加蓋公章）購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2021年11月04日09時(shí)00分09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
5.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2021年11月04日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
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