中國人民大學(xué)蘇州校區(qū)保潔服務(wù)招標(biāo)
受中國人民大學(xué)國際學(xué)院(蘇州研究院)的委托就中國人民大學(xué)蘇州校區(qū)保潔服務(wù)項目進行國內(nèi)招標(biāo)。歡迎符合本項目資格要求的投標(biāo)單位前來參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號:S2JJ2021-S-043
二、采購預(yù)算:人民幣貳佰柒拾陸萬元整(￥:2760000.00)(按預(yù)算92萬/年，三年招)
三、招標(biāo)內(nèi)容:
1、環(huán)境保潔服務(wù)范圍
中國人民大學(xué)蘇州校區(qū)總用地面積123007.22平方米，總建筑面積約6.7萬平方米。本次物業(yè)管理招標(biāo)范圍包括修遠樓A區(qū)B區(qū)、開太樓A區(qū)B區(qū)、校區(qū)公共區(qū)域、環(huán)境保潔及生態(tài)水
體水面的清撈保潔等工作。
2、環(huán)境保潔服務(wù)內(nèi)容
(1)開太樓、修遠樓辦公室、教室、圖書館、教師休息室等區(qū)域的保潔和日常保潔，具體保潔內(nèi)容包括:
1)辦公室桌、椅、沙發(fā)、文件柜等家具和設(shè)施保潔;
2)課室桌、椅、講臺、黑板、窗臺等設(shè)施保潔;
3)圖書館桌、椅、沙發(fā)、書架等家具和設(shè)施保潔;
4)教師休息空桌、椅、沙發(fā)等家具和設(shè)施保潔。
(2)校園外圍區(qū)域的保潔和日常保潔，具體內(nèi)容包括:
1)校園道路清掃、保潔和沖洗;
2)排洪渠和排洪溝淤泥、垃圾清理等;
3)校園水體保潔打理(包含樂湖、北側(cè)小湖)
4)垃圾桶清理垃圾、沖洗、消毒;
5)綠化帶垃圾及枯草爛葉清理和保潔;
6)校園指示牌、廣告牌、宣傳欄等保潔;
7)垃圾房清理，每天2次。
8)環(huán)境清理，消毒，杜絕蚊蠅滋生，常規(guī)防控，不含有害生物專業(yè)消殺。
9)敬齋北樓小湖徹底抽水清淤不低于2次，z大限度保障湖內(nèi)魚類不受影響。
3、環(huán)境保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
(1)環(huán)境衛(wèi)生管理制度和標(biāo)準(zhǔn)完善，有完整的工作質(zhì)量考核記錄。
(2)員工態(tài)度熱情，語言文明，服裝統(tǒng)一整齊。
(3)環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全，保潔設(shè)備及工具完整，按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常清掃或清掃保潔，按制定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時間全天候、全方位保潔。
(4)有完備的保潔應(yīng)急工作預(yù)案，如遇突發(fā)事件或突發(fā)檢查時，積極配合校方，搞好衛(wèi)生工作，隨叫隨到。
(5)監(jiān)督并及時上報有關(guān)工作，包括但不限于:校園公共區(qū)域四害、校園室內(nèi)外蟻害情況監(jiān)控等。
具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細則
(1)室內(nèi)辦公和學(xué)習(xí)區(qū)域質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
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2)辦公室地面每周至少保潔3次。
3)教室垃圾簍每日至少清倒二次，每月清洗一次:
4)教室地面每日保潔一次;
5)教室講臺、黑板及電教設(shè)備每日保潔-次:
6)教空開關(guān)、窗臺每日保潔-次;
7)教室桌椅每日保潔一次:
8)每半年清洗一次風(fēng)扇、吊扇;
9)根據(jù)天氣情況定時開窗通風(fēng);
10)教室窗簾每年保潔一次。
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1)服務(wù)大廳及連廊、過道地面要保持潔凈，隨時清理垃圾，每天至少拖2次以上:遇下雨天，必須用干拖把吸干地面2-3次以上;
2)服務(wù)大廳窗戶、門玻璃、窗臺要保持干凈整潔，不得有水流痕跡，保持通透感;
3)服務(wù)大廳服務(wù)臺保持臺面干凈整潔，手摸無灰塵;
4)公共服務(wù)區(qū)各種設(shè)備設(shè)施保潔要做到手摸無灰塵，每天都要用干擦布除塵:設(shè)備設(shè)施包括地線、插頭等按要求擺放整齊，不得雜亂無章。
5)下雨、潮濕天氣主要出入口應(yīng)配備放置防水墊或抽風(fēng)機等除濕、防滑設(shè)施，并有防滑標(biāo)識等。
(3)會議室區(qū)域質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
1)會議室垃圾簍每場至少清倒一次，每月清洗一次:
2)會議室桌椅、沙發(fā)等設(shè)施每日至少保潔一-次。
(4)電梯區(qū)域保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
1)電梯間(含電梯門)內(nèi)外地面每日保潔至少拖洗2次;
2)電梯轎廂內(nèi)壁每日保潔和消毒，每2小時一次。
(5)樓層公共區(qū)域保潔質(zhì)量要求:
1)天面每周保潔、疏通清理一次:
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3)地面、走道、樓梯每日至少清掃、拖洗---次;
4)樓道、樓梯扶手和欄桿每日擦洗1次;
5)各類指示牌、宣傳欄等每日保潔、整理一次;
6)公共部位玻璃內(nèi)側(cè)每2周保潔一次;
7)樓層公共區(qū)域綠植表面每周至少保潔1次;
8)如遇下雨、潮濕天氣，首層主要出入口配備放置防水墊或抽風(fēng)機等除濕、防滑設(shè)施，并有防滑標(biāo)識等(供方負責(zé)按照甲方要求提供防滑墊及設(shè)備);
9)公共飲水機應(yīng)每日巡查，設(shè)備保潔;
10)大理石地面定期保養(yǎng)，每季度不少于1次。
11)木飾面保養(yǎng)，每季度度保養(yǎng)不少以1次。
(6)公共廁所保潔質(zhì)量要求
1)每個廁所位須放置一個垃圾簍;
2)每日7:50、13:50、17:50前完成對所有大小便器、洗手臺、隔門、地面等進行全面的保潔。
3)每日檢查衛(wèi)生間是否滲漏水、水龍頭是否損壞等;
4)每日至少每2小時巡回保潔、清倒垃圾;
5)每日巡回保潔至少四次以上，保證廁所無異味，地面干爽:
6)每日用消毒水對洗手盆及大小便器、地面進行消毒;
7)每月對廁所門窗、燈具、天花板、墻面保潔一次;
8)排氣扇每季度清洗一次:
9)墻壁、隔板有字及亂張貼應(yīng)及時清理;
10)每個廁所配置洗手液和紙巾(校方提供)、衛(wèi)生球(供方提供)并適時更新補充。
(7)垃圾清理質(zhì)量要求:
1)垃圾桶外部應(yīng)保持保潔;
2)垃圾每日至少清倒兩次或即滿急需清理，垃圾桶每周清洗一次清潔站的垃圾桶每天清洗
2次;戶外垃圾桶至少一周集中清洗、消毒一次，每日常規(guī)保潔。
3)清潔站垃圾桶應(yīng)每天消毒一次:
4)樓內(nèi)設(shè)置可回收垃圾及其他垃圾收集點，并有明顯標(biāo)識每天收集清理一次，并按垃圾分類要求進行轉(zhuǎn)運處理。
室外區(qū)域質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
(8)樓宇天面保潔質(zhì)量要求
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2)雨季每周1次清理校區(qū)內(nèi)所有樓宇的天面，包括但不限于天面的地面和下水口等區(qū)域;
3)降雨期間隨時跟進清理校區(qū)內(nèi)所有樓宇的天面，包括但不限于天面的地面和下水口等區(qū)域:
4)每月對天面(寄生植物采取技術(shù)手段進行清除，保證天面結(jié)構(gòu)安全及排水順暢(重點辦公樓、教學(xué)樓、圖書館)。
(9)外墻維護保潔質(zhì)量要求
1)結(jié)合樓宇外其他區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的保潔工作，對相關(guān)樓宇周邊相關(guān)工程施工可能造成對外墻環(huán)境污染的行為隨時跟進、及時上報并監(jiān)督施工單位進行污染外墻的恢復(fù);
2)合同期內(nèi)對約定的幕墻至少完成1次清洗(器專業(yè)清洗公司清洗，并提供相關(guān)資料給校方備案);
(10)室外道路保潔質(zhì)量要求
1)每天對主干道及兩側(cè)行人路、相關(guān)道路清掃兩遍，并在當(dāng)天8:00、15:00前完成，并保證上班期間巡回保潔;
2)其他校園輔道每天至少清掃2次，并保證上班期間巡回保潔;
3)下雨天根據(jù)降雨情況及時清掃路面，確保無積水;
4)每月清除路面油污、香口膠等雜物一次:
5)主干道及停車場區(qū)域每年進行全面清洗至少2次。
(11)綠化帶保潔質(zhì)量要求
1)每日清掃一次草地、綠化帶的果皮、紙屑、石塊等垃圾;
2)每周清掃一-次草地、綠化帶的枯枝落葉等垃圾:秋冬季節(jié)或落葉較多時應(yīng)增加保潔次數(shù)。
3)煙頭、棉簽等小雜物應(yīng)用其他工具撿起。
4)室外宣傳欄、標(biāo)識牌、公共路燈(桿及燈罩等)
5)每周1次對室外宣傳欄、標(biāo)識牌進行全方位保潔，包括但不限于擦拭污漬及去除亂張貼等。
6)每季度對校道公共路燈進行保潔:燈桿、燈罩的保潔、去除亂張貼等。
(12)垃圾中轉(zhuǎn)站保潔質(zhì)量要求
1)按相關(guān)要求，需配備專業(yè)的垃圾清運車輛，車輛按垃圾分類要求設(shè)置明顯的標(biāo)志，每日及時將各樓宇內(nèi)垃圾運至垃清潔站，垃圾清運過程中不得產(chǎn)生二次污染;
2)清潔站周邊的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持保潔。
(13)排洪渠、截洪溝、下水道及沙井保潔質(zhì)量要求
1)每天巡回檢查-次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時清理;
2)每月全面清理、疏通一次;
3)每月清理一次溝里生長的雜草、雜樹等植物。
(14)化糞池保潔質(zhì)量要求
1)每月全面巡查--次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時處理，保證化糞池?zé)o溢出現(xiàn)象;
2)需集中分批對辦公樓、教學(xué)樓、圖書館、敬齋樓宇等化糞池每年至少清疏1次，做到無溢出、無堵塞;
3)化糞池例行清疏集中安排在寒暑假，清疏過程中不影響學(xué)生學(xué)習(xí)、教學(xué)辦公、校園秩序,清理后清洗周邊地帶，在校園內(nèi)地面、綠化帶無滴漏及殘留物:
4)指派專人監(jiān)督清理過程及工作質(zhì)量。
4、環(huán)境保潔服務(wù)人員配置及要求:
(1)保潔總計工時3120小時/月，在編人數(shù)不得低于15人。
1)保潔服務(wù)人員配置如下:保潔主管崗位，配置1人，統(tǒng)籌保潔安排工作。
2)設(shè)保潔工崗位，配置14人，負責(zé)責(zé)任區(qū)域的衛(wèi)生打掃、消毒等工作。
3)投標(biāo)人擬派項目負責(zé)人需為投標(biāo)人自有正式員工且一定派駐本項目的承諾，未征求甲方
同意不得隨意更換項目負責(zé)人。
表1:人員配置:
區(qū)域崗位擬定人數(shù)
校園環(huán)境項目主管1
開太樓A區(qū)保潔2
開太樓B區(qū)保潔1
修遠樓A區(qū)保潔4
修遠樓A會議中心1.
修遠樓B區(qū)圖書館2
校內(nèi)外圍區(qū)保潔3
中班1
合計:15人
(2)任職資格
各崗位任職資格具體見表2.
表2:各崗位任職資格
序號崗位任職資格
1保潔主管學(xué)歷:大專以上學(xué)歷
工作經(jīng)驗:兩年以上同行業(yè)工作經(jīng)驗專業(yè)知識和技能:
(1)有一定的文字表述能力:
(2)善于學(xué)習(xí)，富有敬業(yè)精神:
(3)具有一定的溝通及協(xié)調(diào)能力
2保潔員學(xué)歷小學(xué)以上工作經(jīng)驗:一年以上同行業(yè)工作經(jīng)驗
四、服務(wù)期限:3年(按采購人要求進場之日起算)，合同簽署采取每年一簽，合同期滿后通過甲方驗收及履約評價合格后，可以簽署下一年度的服務(wù)采購合同:未通過甲方驗收或履約評價不合格，合同終止。
五、投標(biāo)單位資質(zhì)要求:
(一)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，提供本次采購采購產(chǎn)品的法人、其他組織:
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度;
3、具有履行合同所必須的材料、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力:
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄:
5、參加活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件:
7、本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo).
8、本項目不接受轉(zhuǎn)包、分包;
9、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動;
購買招標(biāo)文件時須提供以下材料:
(1)報名表(封面注明投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、傳真等信息);
(2)投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(需加蓋報名單位公章);
(3)近三年內(nèi)至投標(biāo)報名前，投標(biāo)單位在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄聲明加蓋公章的承諾書復(fù)印件;
(4)提供投標(biāo)單位法定代表人身份證復(fù)印件，委托代理人參與投標(biāo)的還需提供投標(biāo)單位法人委托書和委托代理人的身份證復(fù)印件及委托代理人在投標(biāo)單位的社保繳納證明(需與投標(biāo)當(dāng)天參加的受委托人一致，必須是投標(biāo)單位在職職工，提供勞動合同及近三個月的社保繳納證明);
六、報名及獲取采購文件
1、本項目采用現(xiàn)場報名獲取采購文件方式。
2、報名及獲取采購文件時間:自招標(biāo)發(fā)布之日起至2021年10月22日(北京時間)。
3、標(biāo)書售價:本套招標(biāo)文件售價人民幣伍佰元整，售后不退。
七、投標(biāo)文件接收信息:
開始接收時間:2021年11月04日13:00-13:30止(北京時間)
接收截止時間:2021年11月04日13:30整(北京時間)
八、開標(biāo)有關(guān)信息:
開標(biāo)時間:2021年11月04日13:30整(北京時間)。


聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
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