楚雄州數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司2021年靈秀片區(qū)公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：CXYC-2021-11

開標(biāo)時(shí)間：2021-10-28招標(biāo)人：楚雄州數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司

資金來源： 其它

(項(xiàng)目編號(hào)：CXYC-2021-11)

1.談判條件

本采購項(xiàng)目楚雄州數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司靈秀片區(qū)公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已具備采購條件，采購資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%。采購人為楚雄州數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備談判條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：楚雄州數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司靈秀片區(qū)公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：楚雄市鹿城鎮(zhèn)靈秀片區(qū)公共設(shè)施物業(yè)范圍內(nèi)。
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2.3服務(wù)范圍：楚雄市靈秀小區(qū)組團(tuán)公共區(qū)域，該區(qū)域占地面積約2.5萬平方米，其中包含：靜態(tài)交通交通指揮中心辦公樓1棟，物業(yè)配套用房房屋占地面積502.24㎡，總建筑面積1249.11㎡，房屋主體共3層、局部2層；公共區(qū)域內(nèi)的公共停車位340個(gè)，該區(qū)域?qū)儆陂_放式區(qū)域，主要為周邊居民提供休閑娛樂、跳舞健身及機(jī)動(dòng)車停放的場(chǎng)地，其余附屬設(shè)施有健身器材，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、水體景觀，休閑娛樂場(chǎng)地、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位等。此外，靈秀路309號(hào)辦公樓1棟，占地面積239㎡，總建筑面積435.42㎡，房屋主體共2層。靈秀小區(qū)公共區(qū)域服務(wù)區(qū)域紅線范圍見第四章。
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2.4采購內(nèi)容：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)秩序維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)及水電維修服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共秩序維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)委托服務(wù)范圍內(nèi)（不包括靈秀路309號(hào)辦公樓）的公共秩序維護(hù)服務(wù)工作。主要工作內(nèi)容包括：基本治安秩序、交通秩序、機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車管理、消防安全等維護(hù)管理工作；做好區(qū)域內(nèi)24小時(shí)值班；做好管轄區(qū)域內(nèi)的車輛有序停放和公共區(qū)域安全保衛(wèi)工作；保護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備不受破壞，使管轄區(qū)域處于安全、良好的環(huán)境中；做好各類臺(tái)帳記錄，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，盡力杜絕治安、刑事案件或其他突發(fā)事件的發(fā)生。
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（2）保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)委托服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，主要內(nèi)容包括：對(duì)公共場(chǎng)所、道路、房屋共用部位、休閑座椅、運(yùn)動(dòng)器材、宣傳設(shè)施等的衛(wèi)生清潔，垃圾的收集、清運(yùn)等工作；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)委托服務(wù)范圍內(nèi)的公用綠地、花木、行道樹、景觀池等的養(yǎng)護(hù)管理工作，主要內(nèi)容包括：定期對(duì)花草、樹木施肥、澆水、病蟲害防治、雜草清除和培土等，并及時(shí)開展修枝整型，補(bǔ)栽補(bǔ)種，處理枯枝落葉等工作；

（4）水電維修服務(wù)：負(fù)責(zé)委托服務(wù)范圍內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等的日常巡視檢查、維修（零星維修）保養(yǎng)工作。

（5）其他綜合服務(wù)：物業(yè)檔案管理、客戶接待與回訪、業(yè)主滿意度調(diào)查、配合政府及社區(qū)創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)工作及響應(yīng)采購方臨時(shí)需求的相關(guān)工作等。

2.5服務(wù)周期：暫定2021年11月1日至2024年9月30日（2年零11個(gè)月），具體服務(wù)起始時(shí)間以采購方通知為準(zhǔn)。

2.6質(zhì)量要求：嚴(yán)格執(zhí)行我國現(xiàn)行法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)章制度及相關(guān)管理部門規(guī)定、文件。符合國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通過項(xiàng)目分管部門審查驗(yàn)收。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見第四章“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求”。
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2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照：具備經(jīng)中華人民共和國國家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)或事業(yè)單位，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近三年（自2018年1月1日至今）至少承擔(dān)過（包含已完成或在實(shí)施項(xiàng)目）2個(gè)及以上物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)或保潔綠化服務(wù)等類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（申請(qǐng)文件中須提供業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件加蓋公章；業(yè)績(jī)證明材料是指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書，業(yè)績(jī)證明必須清晰反映上述指標(biāo)要求，否則不予認(rèn)可）。

3.3財(cái)務(wù)狀況：供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，提供2018年～2020年度經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表【包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（或損益表，下同）】；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）】。

3.4信譽(yù)要求：近三年內(nèi)（2018年至今）無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；無被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形或投標(biāo)資格被取消；無騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大違紀(jì)、違法問題；無行業(yè)處罰等不良行為記錄；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。提供在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“信用中國（云南）”網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn）無 “失信被執(zhí)行人”記錄截圖。

3.5資格審查方法：本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。

4.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

4.1請(qǐng)于2021年10月20日至 2021年10 月 27日（國家法定節(jié)假日除外），每天上午8時(shí)00分至11時(shí)50分，下午14時(shí)30分至18時(shí)00分（北京時(shí)間）報(bào)名獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

4.2報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料：

（1）公司簡(jiǎn)介；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋公章)；

（3）法定代表人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人授權(quán)委托書（原件，如有）；

要求提交上述資料原件一份，同時(shí)分別做成單獨(dú)的PDF格式文件（確保此件與原件無誤）并制成壓縮包，名稱統(tǒng)一為“楚雄州數(shù)產(chǎn)投公司靈秀片區(qū)公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)+供應(yīng)商名稱”，發(fā)送至采購人郵箱未按報(bào)名要求報(bào)名的無效。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1遞交響應(yīng)文件時(shí)間為：2021年10月 28 日下午15時(shí)00分。

5.2遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)為：楚雄市。

5.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

5.4本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判將于上述遞交響應(yīng)文件的同一時(shí)間同一地點(diǎn)進(jìn)行，供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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