邦泰江山樾（前期）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：遂合SNHX[2021]004號(hào) 招標(biāo)編碼：CBL_20211101_105281030
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-11-22 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：遂寧展馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
資金來(lái)源： 其它  
物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
邦泰江山樾（前期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，由遂寧展馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場(chǎng)化運(yùn)作，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)水平，按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《遂寧市物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)施意見(jiàn)》的規(guī)定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)誠(chéng)邀合格的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
一、項(xiàng)目編號(hào)：遂合SNHX[2021]004號(hào)。
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：前期物業(yè)服務(wù)。
三、資金來(lái)源：企業(yè)自籌。
四、投標(biāo)人條件
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2、投標(biāo)人所服務(wù)的小區(qū)中有省、市物業(yè)服務(wù)品牌項(xiàng)目者優(yōu)先。
五、招標(biāo)項(xiàng)目概況
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1、項(xiàng)目概況：規(guī)劃總占地面積：80360.99㎡；總建筑面積：240890.54㎡；高層（電梯）住宅： 20棟 1848戶169254.84㎡；商業(yè)建筑面積：1329.64㎡；地下車庫(kù)面積：59527.99㎡；地下車庫(kù)機(jī)動(dòng)車位1954個(gè)；地面機(jī)動(dòng)車位：0 個(gè)；非機(jī)動(dòng)車棚： 1 個(gè)；出入口數(shù)： 3個(gè)；電梯： 40 部；容積率： 2.20 ；綠化率： 35.01％；建筑密度： 18.76％；
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辦公用房面積：3045.29㎡（其中物管用房722.71㎡；社區(qū)用房1335.67㎡；活動(dòng)用房986.91㎡）。
2、本建筑區(qū)劃位置： 遂寧市經(jīng)開(kāi)區(qū)玉龍路南側(cè)，站南路南延線西側(cè)【西寧XC11-01-05地塊】 。
3、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型：商住。
（二）公用設(shè)施概況
1、邦泰江山樾（前期）物業(yè)項(xiàng)目住宅房屋水、電、燃?xì)饩捎靡粦粢槐怼?br />2、設(shè)有垃圾收集點(diǎn)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。
3、路燈、樓梯燈、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨(dú)安裝計(jì)量表。
（三）智能化系統(tǒng)概況
安全防范系統(tǒng)：公共區(qū)域設(shè)置監(jiān)控、自動(dòng)噴淋、報(bào)警系統(tǒng)。
六、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和要求
1、房屋及共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)；
2、房屋共用部分和公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)；
3、綠化養(yǎng)護(hù)和管理；
4、安全監(jiān)控、巡視等安全防范，維持公共秩序；
5、車輛進(jìn)出、停放及管理；
6、配合社區(qū)建設(shè)；
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8、受托向業(yè)主、房屋使用人提供的特約服務(wù)；
9、文娛活動(dòng)組織；
10、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)；
要求以上服務(wù)達(dá)到《遂寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的服務(wù)等級(jí)四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)服務(wù)期限為 二 年（或業(yè)主委員會(huì)成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐之日止）。
七、項(xiàng)目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間
本項(xiàng)目于2021年8月開(kāi)工建設(shè)，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于 2024年12月全部建成竣工交付使用。
八、有關(guān)說(shuō)明
1、除標(biāo)書(shū)中已注明設(shè)施及設(shè)備外，若投標(biāo)單位提出需增設(shè)備，可以在標(biāo)書(shū)中列明，中標(biāo)后在訂立委托合同時(shí)可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。
2、標(biāo)書(shū)中具體待定的配套設(shè)施，投標(biāo)單位可提出合理性、可行性建議，視作標(biāo)書(shū)創(chuàng)新內(nèi)容予以評(píng)分，對(duì)于合理性建議招標(biāo)單位將予以采納。
3、招標(biāo)單位按照物價(jià)部門文件規(guī)定支付空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
九、獎(jiǎng)懲措施
中標(biāo)單位必須參加遂寧市物業(yè)管理主管部門日常檢查和年度考評(píng)?？荚u(píng)不達(dá)標(biāo)或服務(wù)未能達(dá)到投標(biāo)書(shū)承諾目標(biāo)，招標(biāo)人可依據(jù)投標(biāo)書(shū)和服務(wù)合同報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門核準(zhǔn)，終止物業(yè)服務(wù)委托合同，由中標(biāo)單位承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
十、投標(biāo)費(fèi)用
本次招標(biāo)代理費(fèi)由招標(biāo)人承擔(dān)。
十一、招標(biāo)文件發(fā)售：
1.發(fā)售時(shí)間： 2021年 11 月 1 日至 2021 年 11 月 5 日，北京時(shí)間上午9：00-11:30；下午14:30-17:30時(shí)。
2.發(fā)售地點(diǎn)：遂寧市
3.招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣叁佰元整/份（售后不退，投標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓）。人
4.購(gòu)買招標(biāo)文件條件：購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶公司法人授權(quán)委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（三證合一）（以上復(fù)印件均需蓋公司鮮章）和《物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信證明書(shū)》。
十二、 投標(biāo)文件投遞時(shí)間、地點(diǎn)：
1.遞交投標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)間：北京時(shí)間2021 年11月22日14:30時(shí)。
2.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：北京時(shí)間2021 年11月22日14:30時(shí)。
3.遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：遂寧市
4.投標(biāo)文件逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合本招標(biāo)文件規(guī)定的作無(wú)效標(biāo)處理。本次招標(biāo)不接受郵件的投標(biāo)文件。
十三、 開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：北京時(shí)間2021 年11月22日14:30時(shí)；遂寧市。
十四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
投標(biāo)人要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，可自行踏勘。但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
十五、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的簽訂：
中標(biāo)單位在中標(biāo)公示后3日內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，辦理有關(guān)手續(xù)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
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