中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司江蘇省分行蘇州市分行評(píng)估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入合作招標(biāo)
接受中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司江蘇省分行委托，就中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司江蘇省分行蘇州市分行評(píng)估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入合作采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目資金來(lái)自中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司江蘇省分行自籌，資金已落實(shí)。歡迎有資格的單位前來(lái)參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目編號(hào)及名稱
1、采購(gòu)項(xiàng)目：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司江蘇省分行蘇州市分行評(píng)估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入合作采購(gòu)項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號(hào)：066021384309
3、項(xiàng)目預(yù)算：項(xiàng)目總預(yù)算不超過(guò)人民幣1000萬(wàn)元（含稅）
4、資金來(lái)源：?jiǎn)挝蛔曰I
5、采購(gòu)形式：招標(biāo)
6、資格審查方式：資格后審
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項(xiàng)目概況：根據(jù)招標(biāo)人評(píng)估機(jī)構(gòu)合作管理相關(guān)制度要求,結(jié)合招標(biāo)人評(píng)估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入合作管理實(shí)際情況，為招標(biāo)人下轄機(jī)構(gòu)蘇州市分行提供房地產(chǎn)、土地價(jià)值評(píng)估服務(wù)。
2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及預(yù)算:招標(biāo)人委托投標(biāo)人提供房地產(chǎn)、土地價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)，作為行內(nèi)信貸業(yè)務(wù)、非信貸業(yè)務(wù)及資產(chǎn)保全等決策的依據(jù)。投標(biāo)人應(yīng)指定至少兩名評(píng)估專業(yè)人員承辦評(píng)估業(yè)務(wù)，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料并進(jìn)行核查驗(yàn)證、分析整理，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告。項(xiàng)目總預(yù)算不超過(guò)1000萬(wàn)元（含稅）。
3、標(biāo)包劃分及中標(biāo)人數(shù)量：本項(xiàng)目共分為2個(gè)標(biāo)包，主要內(nèi)容如下：

　　標(biāo)段　　限定的服務(wù)區(qū)域范圍　　業(yè)務(wù)范圍　　有效投標(biāo)人數(shù)量　　擬入圍供應(yīng)商數(shù)量　　標(biāo)段預(yù)算
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　　標(biāo)段1　　蘇州全市　　房地產(chǎn)和土地　　10家及以上　　5　　900
　　8-9家　　4
　　6-7家　　3
　　6家以下　　流標(biāo)
　　標(biāo)段2　　常熟市　　房地產(chǎn)和土地（含招商城商鋪承租人權(quán)益）　　4家及以上　　2　　100
　　4家以下　　流標(biāo)
　　注：各標(biāo)段預(yù)算可相互調(diào)劑，總預(yù)算不超過(guò)1000萬(wàn)元（含稅）。
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4、服務(wù)期限：本項(xiàng)目采購(gòu)結(jié)果有效期2年，合作協(xié)議自簽訂之日起生效；在協(xié)議有效期內(nèi)，如招標(biāo)人或招標(biāo)人上級(jí)機(jī)構(gòu)下發(fā)相同性質(zhì)的采購(gòu)結(jié)果，則該協(xié)議有效期至新集采結(jié)果規(guī)定的執(zhí)行之日前一天。
5、中標(biāo)原則：
標(biāo)段1（蘇州全市房地產(chǎn)和土地）
評(píng)標(biāo)委員會(huì)按綜合得分從高到低的順序推薦中標(biāo)候選人，有效投標(biāo)人（通過(guò)資格后審的投標(biāo)人）10家及以上時(shí)，選取綜合得分前五的投標(biāo)人為中標(biāo)人；有效投標(biāo)人8-9家時(shí)，選取綜合得分前四的投標(biāo)人為中標(biāo)人，有效投標(biāo)人6-7家時(shí)，選取綜合得分前三的投標(biāo)人為中標(biāo)人，有效投標(biāo)人6家以下時(shí),該標(biāo)段流標(biāo)，本標(biāo)段重新招標(biāo)。
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評(píng)標(biāo)委員會(huì)按綜合得分從高到低的順序推薦中標(biāo)候選人，有效投標(biāo)人（通過(guò)資格后審的投標(biāo)人）4家及以上時(shí)，選取綜合得分前二的投標(biāo)人為中標(biāo)人，有效投標(biāo)人4家以下時(shí),該標(biāo)段流標(biāo)，本標(biāo)段重新招標(biāo)。
三、投標(biāo)人資格要求
（一）投標(biāo)人基本資格要求：
1、投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，原件備查）。
2、投標(biāo)人信譽(yù)良好，近3年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人名單、無(wú)行政處罰信息、未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息。（提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/和國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/的查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，接受評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢的方式）
3、投標(biāo)人主要股東、法定代表人、總經(jīng)理、執(zhí)行事務(wù)合伙人具備5年（含）以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，無(wú)嚴(yán)重不良社會(huì)記錄，近3年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人名單。（提供股權(quán)結(jié)構(gòu)、企業(yè)主及相關(guān)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷或其他證明材料和中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/的查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)信息接受評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢的方式）
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。
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（二）投標(biāo)人及原廠不得存在下列情形之一：
1、投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
2、投標(biāo)人被招標(biāo)人暫?；蛉∠袠?biāo)人招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)資格，或被招標(biāo)人評(píng)定為E級(jí)，或納入招標(biāo)人灰名單（未移出）/黑名單的；
3、投標(biāo)人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
4、投標(biāo)人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的；
5、投標(biāo)人近5年（2016年1月1日至今）內(nèi)與中國(guó)郵政企業(yè)有經(jīng)濟(jì)或法律糾紛；
6、投標(biāo)人（含此投標(biāo)人母子公司、關(guān)聯(lián)公司）在政府、銀行及相關(guān)行業(yè)采購(gòu)供貨或服務(wù)中有不良記錄的，其服務(wù)在使用過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)重大質(zhì)量問(wèn)題且未妥善解決的；
7、投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系，且可能影響招標(biāo)公正性的；
8、投標(biāo)人及其實(shí)際控制人控制的評(píng)估機(jī)構(gòu)2年內(nèi)被招標(biāo)人列入合作機(jī)構(gòu)退出名單；
9、法律法規(guī)禁止的其他投標(biāo)行為。
（投標(biāo)人如不存在1-9所描述情形，須提供承諾函。未提供承諾書(shū)或違反承諾的，取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格。）
三、各標(biāo)段附加基本資格要求：
標(biāo)段1（蘇州全市房地產(chǎn)和土地）
1、投標(biāo)人須以房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估等為主營(yíng)業(yè)務(wù)，連續(xù)從事房地產(chǎn)、土地估價(jià)活動(dòng)3年（含）以上；注冊(cè)資本在100萬(wàn)元（含）以上（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，原件備查）。
2、投標(biāo)人須同時(shí)具備在江蘇全省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的二級(jí)（含）以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)以及江蘇全省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估資質(zhì)，取得相關(guān)資質(zhì)至少滿3年。（須提供有效的行政部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的評(píng)估資質(zhì)證書(shū)或其他有效的執(zhí)業(yè)資格證明材料復(fù)印件并加蓋公章，原件備查，若提供的現(xiàn)行有效的資質(zhì)證明材料無(wú)法體現(xiàn)出投標(biāo)人執(zhí)業(yè)已滿3年的，須提供其他佐證材料，其中土地資質(zhì)可結(jié)合“中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)”（http://www.creva.org.cn/）網(wǎng)站查詢信息進(jìn)行佐證，接受評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢的方式）
3、投標(biāo)人在蘇州境內(nèi)6個(gè)區(qū)域（蘇州市區(qū)、吳江、常熟、昆山、太倉(cāng)、張家港）均有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要設(shè)施。（須提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件或有效的租賃合同復(fù)印件并加蓋公章）若投標(biāo)時(shí)尚未設(shè)立的，須在投標(biāo)時(shí)出具承諾書(shū)，并在發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)前提供人員、設(shè)施的有效證明文件，否則取消中標(biāo)資格。
4、投標(biāo)人須具有5名（含）以上房地產(chǎn)估價(jià)師和5名（含）以上土地估價(jià)師。（須提供估價(jià)師的資質(zhì)證明材料以及在江蘇省范圍內(nèi)投標(biāo)單位為其繳納的2020年1月以來(lái)的社保繳納記錄復(fù)印件，并加蓋公章）
標(biāo)段2（常熟市房地產(chǎn)和土地（含招商城商鋪承租人權(quán)益））
1、投標(biāo)人須以房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估等為主營(yíng)業(yè)務(wù)，連續(xù)從事房地產(chǎn)、土地估價(jià)活動(dòng)3年（含）以上；注冊(cè)資本在50萬(wàn)元（含）以上。（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，原件備查）
2、投標(biāo)人須同時(shí)具備在蘇州市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的二級(jí)（含）以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)以及蘇州市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估資質(zhì)，取得相關(guān)資質(zhì)至少滿3年。（須提供有效的行政部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的評(píng)估資質(zhì)證書(shū)或其他有效的執(zhí)業(yè)資格證明材料復(fù)印件并加蓋公章，原件備查，若提供的現(xiàn)行有效的資質(zhì)證明材料無(wú)法體現(xiàn)出投標(biāo)人執(zhí)業(yè)已滿3年的，須提供其他佐證材料，其中土地資質(zhì)可結(jié)合“中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)”（http://www.creva.org.cn/）網(wǎng)站查詢信息進(jìn)行佐證，接受評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢的方式）
3、投標(biāo)人在常熟境內(nèi)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要設(shè)施。（須提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件或有效的租賃合同復(fù)印件并加蓋公章）若投標(biāo)時(shí)尚未設(shè)立的，須在投標(biāo)時(shí)出具承諾書(shū)，并在發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)前提供人員、設(shè)施的有效證明文件，否則取消中標(biāo)資格。
4、投標(biāo)人須具有3名（含）以上房地產(chǎn)估價(jià)師和3名（含）以上土地估價(jià)師。（須提供估價(jià)師的資質(zhì)證明材料以及在江蘇省范圍內(nèi)投標(biāo)單位為其繳納的2020年1月以來(lái)的社保繳納記錄復(fù)印件，并加蓋公章）
5、投標(biāo)人須具備招商城商鋪承租人權(quán)益評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，提供3份（含）以上該類別歷史評(píng)估報(bào)告。
四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取(沒(méi)有登記領(lǐng)取招標(biāo)文件的單位，其投標(biāo)文件將被拒絕)
標(biāo)書(shū)發(fā)售時(shí)間：2021年11月5日起至2021年11月24日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com