成都市天府新區(qū)永興街道井堰村農(nóng)民集中建房整理項(xiàng)目招商公告
招標(biāo)編碼：CBL_20211104_105292034
開標(biāo)時(shí)間：2021-11-19標(biāo)訊類別：國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會
資金來源：其它
招商公告
根據(jù)四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局關(guān)于㊣成都天府新區(qū)永興街道干塘村等6個(gè)農(nóng)民集中建房整理項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃的批復(fù)（川天公園城市復(fù)〔2021〕7號）文件要求，四川天府新區(qū)永興街道擬啟動成都市天府新區(qū)永興街道井堰村2組、3組、4組、5組、6組、7組、8組、9組農(nóng)民


集
中建房整理項(xiàng)目。根據(jù)四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民代表大會會議決議，四川天府新區(qū)永興街道井堰村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社同意由四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施“成都市天府新區(qū)永興街道井堰村農(nóng)民集中建房整理項(xiàng)目招商”。受四川天府新
區(qū)永興街道井堰村村民委員委托，就“成都市天府新區(qū)永興街道井堰村農(nóng)民集中建房整理項(xiàng)目招商”發(fā)布招商信息公告，茲邀請符合本次招商要求的意向投資人參加。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱成都市天府新區(qū)永興街道井堰村農(nóng)民集中建房整理項(xiàng)目招商
項(xiàng)目招商主體四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會
項(xiàng)目批準(zhǔn)文號川天公園城市復(fù)〔2021〕7號
預(yù)計(jì)節(jié)余指標(biāo)109.5畝（以實(shí)際節(jié)余數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）
項(xiàng)目地點(diǎn)四川天府新區(qū)永興街道井堰村
集中居住區(qū)概況農(nóng)民集中居住區(qū)6個(gè)（以實(shí)際建設(shè)數(shù)量和位置為準(zhǔn)），位于四川天府新區(qū)永興街道井堰村
建設(shè)現(xiàn)狀項(xiàng)目尚未開工
注：1、以上數(shù)據(jù)應(yīng)以實(shí)際發(fā)生數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
2、項(xiàng)目執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議以項(xiàng)目執(zhí)行依據(jù)文件為準(zhǔn)。
二、投資方式、金額及投資回報(bào)
(一)投資方式
投資人須以投資建設(shè)為一體的方式承擔(dān)本項(xiàng)目立項(xiàng)、變更、實(shí)施、驗(yàn)收以及農(nóng)民集中居住區(qū)工程建設(shè)等所需的全部資金。
(二)投資金額
從立項(xiàng)批準(zhǔn)之日起到竣工驗(yàn)收原則不超過2年，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資人民幣2億元整(人民幣大寫：貳億元整，以實(shí)際發(fā)生數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。
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項(xiàng)目節(jié)余集體建設(shè)用地指標(biāo)掛牌出讓，取得全部出讓款后，投資人獲取不超過項(xiàng)目實(shí)際總投資金額12%的投資回報(bào)。項(xiàng)目投資款不計(jì)資金利息。
三、意向投資人資格條件
(一)意向投資人應(yīng)當(dāng)是在四川省成都市范圍內(nèi)注冊的企業(yè)法人，沒有不良財(cái)務(wù)記錄和失信記錄，具有投資項(xiàng)目的資金實(shí)力。
(二)意向投資人認(rèn)繳注冊資金不低于人民幣5000萬元（人民幣大寫：伍仟萬元整）。
(三)意向投資人須提交書面承諾函，承諾以下事項(xiàng)。
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2、承諾在簽訂《項(xiàng)目投資實(shí)施協(xié)議書》后，在四川天府新區(qū)轄區(qū)內(nèi)單獨(dú)出資或與第三方合作新設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)，所有稅費(fèi)在四川天府新區(qū)轄區(qū)內(nèi)交納。
3、意向投資人必須書面承諾與四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會設(shè)立共管賬戶，投資人根據(jù)相關(guān)合同向四川天府新區(qū)永興街道指定的銀行賬戶劃入人民幣2000萬元整（人民幣大寫：貳仟萬元整）作為履約?！∽C　金。
4、承諾在四川天府新區(qū)永興街道井堰村實(shí)施鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，提交擬實(shí)施且天府新區(qū)相關(guān)部門認(rèn)可并已經(jīng)通過或?qū)彾ǖ泥l(xiāng)村振興項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)方案，項(xiàng)目總投資不低于人民幣5億元（人民幣大寫：伍億元整），建設(shè)年限為3-5年。
5、承諾在被確認(rèn)為投資人后，需在取得《項(xiàng)目中選通知書》后30個(gè)工作日內(nèi)與四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會簽訂《項(xiàng)目投資框架協(xié)議書》。
(四)在招商公告期截止后，招商人可派出考察組，對意向投資人進(jìn)行標(biāo)前實(shí)力考察，意向投資人應(yīng)無條件接受考察。
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(六)意向投資人被確認(rèn)為投資人后，在取得《項(xiàng)目中選通知書》后30個(gè)工作日內(nèi)與四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會簽訂《項(xiàng)目投資框架協(xié)議書》。
四、交易保　證　金事項(xiàng)
(一)交易?！∽C　金交納
交易?！∽C　金交納金額人民幣100萬元整（人民幣大寫：壹佰萬元整）
(二)交易?！∽C　金處置
1、中選投資人及時(shí)足額交納交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)原渠道、無息退還交易?！∽C　金；如中選投資人逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)，將從中選投資人交納的交易?！∽C　金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易?！∽C　金部分原渠道、無息退還；交易?！∽C　金也可直接沖


抵履約?！∽C　金。
2、未中選投資人交納的交易保　證　金于項(xiàng)目成交后，5個(gè)工作日內(nèi)原渠道、無息退還。
3、發(fā)生下列任何情況的，將不予退還其交納的交易?！∽C　金。
(1)未按通知時(shí)間參加《綜合評定》的。
(2)提供虛假、失實(shí)材料造成交易活動無法正常進(jìn)行的。
(3)違反法律、法規(guī)或交易規(guī)則，影響公平交易的。
(4)未履行相關(guān)承諾的。
(5)被確定為投資人后，逾期或不履行簽約或放棄投資的，或未按規(guī)定繳納履約?！∽C　金的。
(6)其它不予退還交易?！∽C　金的情形。
五、交易服務(wù)費(fèi)事項(xiàng)
（一）中選投資人須支付交易服務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣16萬元整（人民幣大寫：壹拾陸萬元整）。
六、招商時(shí)間
（一）時(shí)間表
招商信息公告期2021年11月5日至2021年11月11日
報(bào)名時(shí)間2021年11月5日至2021年11月11日
實(shí)地踏勒時(shí)間2021年11月12日至2021年11月18日項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地踏勒并根據(jù)《綜合評定文件》要求編制《項(xiàng)目招商響應(yīng)文件》
綜合評定時(shí)間2021年11月19日10時(shí)30分開始
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(二)本項(xiàng)目綜合評定文件有償獲取，文件售價(jià)人民幣200元/份（文件售后不退,招商資格不能轉(zhuǎn)讓）。
七、招商流程
本次項(xiàng)目招商采用綜合評定方式確定項(xiàng)目投資人,具體流程如下:
（一）符合報(bào)名條件資格的意向投資人，在規(guī)定報(bào)名時(shí)間提交報(bào)名資料，取得報(bào)名《資格確認(rèn)函》。
（二）意向投資人在取得報(bào)名《資格確認(rèn)函》后，在《項(xiàng)目招商響應(yīng)文件》編制期內(nèi)至項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，并根據(jù)項(xiàng)目方制定并確認(rèn)的《綜合評定文件》的要求編制《項(xiàng)目招商響應(yīng)文件》。
（三）項(xiàng)目方組織評審人員根據(jù)意向投資人編制的《項(xiàng)目招商響應(yīng)文件》進(jìn)行綜合評定（評定事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)詳見《綜合評定文件》)。
（四）項(xiàng)目只有一家取得報(bào)名資格，完全響應(yīng)招商文件要求、綜合評分?jǐn)?shù)不低于80分（100分制）且承諾在取得《項(xiàng)目中選通知書》30個(gè)工作日內(nèi)與四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會簽訂《項(xiàng)目投資框架協(xié)議書》的，確認(rèn)為中選投資人。
（五）項(xiàng)目有兩家及兩家以上取得報(bào)名資格確認(rèn)的意向投資人參與綜合評定的，按綜合評定得分高低且綜合評定分?jǐn)?shù)不低于80分（100分制）的順序推薦成為備選投資人；若因各方面原因?qū)е碌梅肿罡哒卟荒芘c四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會簽訂《項(xiàng)目投資框架
協(xié)議書》的，則按綜合評定得分從高到低且綜合評定分?jǐn)?shù)不低于80分（100分制）的順序確定投資人。
（六）出現(xiàn)以下情況的，項(xiàng)目不成交，另行組織招商：
項(xiàng)目無意向投資人報(bào)名，或征集到的全部意向投資人綜合評定分?jǐn)?shù)低于80分（100分制）。
八、報(bào)名時(shí)應(yīng)提供資料
（一）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼副本復(fù)印件，已辦理“三　證　合一”的提交“三　證　合一”　證　件副本復(fù)印件。
（二）法定代表人身份　證　明文件及身份　證　復(fù)印件。
（三）如授權(quán)委托他人代為辦理的，需提交授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份　證　復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
（四）公司章程（工商管理部門蓋鮮章）復(fù)印件。
（五）經(jīng)公司有權(quán)機(jī)構(gòu)簽字（簽章）確認(rèn)的會議決議。
（六）意向投資人書面承諾書。承諾以下內(nèi)容：
1、承諾在簽訂《項(xiàng)目投資實(shí)施協(xié)議書》后，承擔(dān)項(xiàng)目立項(xiàng)、實(shí)施、變更、驗(yàn)收以及集中居住區(qū)工程建設(shè)等項(xiàng)目費(fèi)用。
2、承諾在簽訂《項(xiàng)目投資實(shí)施協(xié)議書》后，在四川天府新區(qū)轄區(qū)內(nèi)單獨(dú)出資或與第三方合作新設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)，所有稅費(fèi)在四川天府新區(qū)轄區(qū)內(nèi)交納。
3、承諾與四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會設(shè)立共管賬戶，投資人根據(jù)相關(guān)合同向四川天府新區(qū)永興街道指定的銀行賬戶劃入人民幣2000萬元整（人民幣大寫：貳仟萬元整）履約保　證　金。
4、承諾在四川天府新區(qū)永興街道井堰村實(shí)施鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，提交擬實(shí)施且天府新區(qū)相關(guān)部門認(rèn)可并已經(jīng)通過或?qū)彾ǖ泥l(xiāng)村振興項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)方案，項(xiàng)目總投資不低于人民幣5億元（人民幣大寫：伍億元整），建設(shè)年限為3-5年。
5、承諾在被確認(rèn)為投資人后，需在取得《項(xiàng)目中選通知書》后30個(gè)工作日內(nèi)與四川天府新區(qū)永興街道井堰村村民委員會簽訂《項(xiàng)目投資框架協(xié)議書》。
（七）項(xiàng)目節(jié)余集體建設(shè)用地指標(biāo)實(shí)施鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的天府新區(qū)相關(guān)部門認(rèn)可并已經(jīng)通過或?qū)彾ǖ馁Y格認(rèn)定材料。
（八）意向投資不存在如下任何情形：（提供承諾函）
1、被責(zé)令停業(yè)的。
2、被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的。
3、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的。
4、在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或重大安全、質(zhì)量事故的或因重大違約被解除合同的。
5、不得在“信用中國”網(wǎng)站（creditchina.gov.cn)等渠道被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
九、風(fēng)險(xiǎn)揭示書
尊敬的投資人（意向投資人）：
在進(jìn)行農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目招商時(shí)，可能會獲得較高的投資收益，但同時(shí)也存在著較大的投資風(fēng)險(xiǎn)。為了使您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，特提供本風(fēng)險(xiǎn)提示書，請認(rèn)真詳細(xì)閱讀。
投資人從事農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目投資存在如下風(fēng)險(xiǎn)：
宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：由于我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的變化，可能會引起國內(nèi)經(jīng)濟(jì)市場的波動，使您存在虧損的可能，您將不得不承擔(dān)由此造成的損失。
政策風(fēng)險(xiǎn)：有關(guān)土地管理及土地綜合整治的法律、法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)則存在變化的可能，這將引起建設(shè)用地指標(biāo)市場交易方式及市場價(jià)格的波動，使您存在虧損的可能，您將不得不承擔(dān)由此造成的損失。
土地綜合整治項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：由于土地綜合整治項(xiàng)目受政策變化、區(qū)域環(huán)境、拆遷工作、項(xiàng)目周期等多方面因素的影響，項(xiàng)目運(yùn)營存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，使您存在虧損的可能，您將不得不承擔(dān)由此造成的損失。
信用風(fēng)險(xiǎn)：本項(xiàng)目不實(shí)行擔(dān)保交收，由于農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目存在周期問題，可能存在農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目投融資合同約定時(shí)間到期后，對方無法完成指標(biāo)驗(yàn)收、交付指標(biāo)等問題，使您存在虧損的可能，您將不得不承擔(dān)由此造成的損失。
不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn):諸如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素可能導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施受阻,會使您的交易委托無法成交，您將不得不承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。
其他風(fēng)險(xiǎn):由于您投資決策失誤、投資信息不對稱等原因可能會使您發(fā)生虧損，該損失將由您自行承擔(dān);在您進(jìn)行交易中他人給予您的?！∽C　獲利或不會發(fā)生虧損的任何承諾都是沒有根據(jù)的，類似的承諾不會減少您發(fā)生虧損的可能。
特別提示:
本交易所敬告投資人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的需求制定投資策略充分了解農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目招商所涉及的法律、法規(guī)及政策。
市場有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎!
本風(fēng)險(xiǎn)揭示書并不保　證　揭示此投資項(xiàng)目的全部投資風(fēng)險(xiǎn)。在您參與此項(xiàng)投資前，請務(wù)必對此有清醒的認(rèn)識。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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