泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園分園出租項目（A包：北大吳分園；B包：西遙分園；C包：柏子分園東校區(qū)）招租公告
受泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園委托，就泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園分園出租項目（A包：北大吳分園；B包：西遙分園；C包：柏子分園東校區(qū)）進行招租，現(xiàn)邀請合格的競租人參加。
1、項目概況
項目名稱：泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園分園出租項目（A包：北大吳分園；B包：西遙分園；C包：柏子分園東校區(qū)）；
1.2項目編號：JXCY2021-11-05
1.3項目分包：該項目共分三個包段
A包：泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園北大吳分園；
B包：泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園西遙分園；
C包：泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園柏子分園東校區(qū)。
房屋基本概況
A包：泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園北大吳分園坐落于泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)北大吳村，該校區(qū)占地面積7710平方米，房屋面積771.6平方米(詳見評估報告，魯天義評報字(2020)第20069號)。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
C包：泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園柏子分園東校區(qū)坐落于泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)柏子村，該校區(qū)占地面積8800平方米，房屋面積1200平方米。
租賃方式
泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)中心幼兒園分園出租項目（A包：北大吳分園；B包：西遙分園；C包：柏子分園東校區(qū)），三個包段校院院落及院落內(nèi)房屋均為整體出租。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
三個包段租賃期限、租金及支付均為以下方式
該校區(qū)租賃期自簽定合同后7日內(nèi)交付乙方使用，租賃期限為10年。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
租金第一年為投標人中標金額，從第二年開始按照每年遞增人民幣伍佰元進行租金繳納，繳納的押金在租金中每年抵減5000元，直至租賃期滿，租賃期到期后，若乙方不再續(xù)租，承租單位退場完畢，辦理完交接手續(xù)后，一個月內(nèi)退還剩余15萬元押金給乙方；合同期滿，本合同自然終止。
如果合同期滿后乙方繼續(xù)租賃，甲方也繼續(xù)出租，乙方可再續(xù)租10年，續(xù)租第一年租金為：首個租賃期內(nèi)第十年的租賃金額基礎(chǔ)上增加人民幣伍百元，第二年開始按照每年遞增人民幣伍佰元進行租金繳納，該押金繼續(xù)有效，仍每年租金從押金中抵頂5000元，直至續(xù)租十年期滿。租賃期再次到期，承租單位退場完畢，辦理完交接手續(xù)后，一個月內(nèi)退還剩余10萬元押金給乙方。甲方如繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。甲乙雙方協(xié)商確定合同到期后是否恢復(fù)原狀，雙方按照本協(xié)議約定簽定新協(xié)議。
交納方式：每年交納一次，合同簽訂后7日內(nèi)交納。第二年起，與合同生效對應(yīng)日前交納，以此類推。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方須通過轉(zhuǎn)賬將租金交至甲方指定賬戶。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
該出租房屋院落用途為辦公場所，乙方向甲方承諾用于合法經(jīng)營，并按照國家法律、法規(guī)開展業(yè)務(wù)，不得從事違反國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定要求的經(jīng)營項目。公司將以積級創(chuàng)新、規(guī)范管理、預(yù)防為主、安全第一的管理模式進行經(jīng)營，嚴格按照消防、環(huán)保、衛(wèi)生及駐地要求開展生產(chǎn)。
承租人在租賃期內(nèi)不得自行改變房屋的主體結(jié)構(gòu)（包括屋蓋、梁、柱、樓梯、支撐、墻體、連接點和基礎(chǔ)等）、承重結(jié)構(gòu)（包括承重墻、立桿、柱、框架柱、支墩、屋架、懸索等）或明顯加大荷載；不得削弱房屋結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性和抗震性；不得影響毗鄰房屋的使用安全。
租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得將該房屋對外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租出借。
其他要求按照出租方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》執(zhí)行。
6、競租方資格要求
企業(yè)競租人：
（1）競租人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，財務(wù)狀況良好，具有承擔(dān)本招標項目的經(jīng)濟實力；
（2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照（副本）、并具備相應(yīng)的營業(yè)范圍；開-戶許可證或企業(yè)基本存款信息等基本資質(zhì)要求；具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（3）競租人應(yīng)具備良好的社會信譽，無違紀、違規(guī)現(xiàn)象，在參加政府采購活動的前三年內(nèi)無重大違法經(jīng)營記錄。提供“信用中國”網(wǎng)站查詢的、自本招租公告發(fā)布之日至響應(yīng)截止之日前的信用記錄截圖(須加蓋公章)。
個人競租人：
（1）本人身份證
（2）具有銀行開具的資信證明（個人存款證明）（原件或加蓋公章的復(fù)印件）（3）須有第三方擔(dān)保證明（第三方需達到競租人z低條件要求）
（4）自然人須提供個人征信報告；
本項目謝絕聯(lián)合競租。
屬于下列情況之一的單位或個人不能作為競租申請人：
競租人z近三年有嚴重違法或違約行為，在以往租賃過程中有違規(guī)和違約行為的。
競租人被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
7、報名需要提供的資料
企業(yè)競租人：報名時請攜帶證明材料：持營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本（三證合一的只需提供社會統(tǒng)一信用代碼證的營業(yè)執(zhí)照）、開-戶許可證、法定代表人身份證明或被授權(quán)人身份證等證件加蓋單位公章的復(fù)印件一套報名并領(lǐng)取招租文件；
個人競租人：報名時請攜帶本人身份證（原件及復(fù)印件）；第三方擔(dān)保證明；個人征信報告。
招租文件費用：人民幣300元/份
8、其他告知事項
1、參加公開招租報名的單位，視為完全接受本公告內(nèi)容，自愿按照本公告要求參加招標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、競租人在參加出租招租過程中干擾招租秩序、采取不正當(dāng)手段獲取中標，或者中標后不按規(guī)定時間繳納押金及租金的，視為放棄租賃權(quán)，競租保證金作為違約金不予以退還，情節(jié)嚴重的依法追究相關(guān)責(zé)任。
3、具體租賃時間以合同約定日期為準。
4、承租人自行承擔(dān)使用該處房屋（場地）所發(fā)生的勞動、安全、消防、環(huán)保、經(jīng)濟、法律等各種責(zé)任。
5、報名時間①報名時間：2021年11月17日—2021年11月23日止（上午8：30至12：00，下午13：30至17:30，節(jié)假日期間不接受報名）。
6、競租文件遞交時間
①競租文件遞交的截止時間（響應(yīng)截止時間下同）為2021年11月26日14時30分。
②逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com