江蘇省煙草鹽城市公司2022年度全市系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)
招標(biāo)編號(hào)：211119  
招標(biāo)人：江蘇省煙草公司鹽城市公司
資金來(lái)源： 其它  投資金額：278.0萬(wàn)元
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，江蘇省煙草公司鹽城市公司決定采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘2022年度全市系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。受江蘇省煙草公司鹽城市公司委托負(fù)責(zé)代理本項(xiàng)目招標(biāo)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)內(nèi)容及要求：

1、招標(biāo)內(nèi)容：江蘇省煙草公司鹽城市公司2022年度全市系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)。

2、服務(wù)期間：1年（自2022年1月1日零時(shí)起到2022年12月31日二十四時(shí)止），在合同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止本合同。

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省煙草公司本級(jí)及各縣級(jí)分公司（如發(fā)生服務(wù)地點(diǎn)變更一切按甲方要求執(zhí)行。）

4、項(xiàng)目概況：本級(jí)及各縣（市、區(qū)）局（分公司）物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于下列內(nèi)容：包括衛(wèi)生保潔、客戶服務(wù)（含前廳服務(wù)）、宿舍勤雜服務(wù)、水電維護(hù)、辦公設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、外墻清洗等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件“第三部分  項(xiàng)目需求”。

5、服務(wù)要求：滿足招標(biāo)人要求，并通過(guò)招標(biāo)人考核。
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6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目設(shè)z高限價(jià)，z高限價(jià)為278萬(wàn)元。

二、投標(biāo)人須具備的資格條件：

1．企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及要求:

1.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格，信譽(yù)良好，在人員、設(shè)備、財(cái)務(wù)等方面有能力按照招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定要求提供相關(guān)服務(wù)；
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1.2外地企業(yè)需提供注冊(cè)所在地物業(yè)主管部門出具的誠(chéng)信證明；

1.3企業(yè)須在鹽城市物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合監(jiān)管平臺(tái)上登記且企業(yè)信用等級(jí)為“合格”及以上。

1.4投標(biāo)人須在2020-2021年度鹽城市市級(jí)小額物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)單位名單里（提供定點(diǎn)采購(gòu)協(xié)議原件）。

2.項(xiàng)目經(jīng)理要求;
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2.1擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須是本單位的在職職工，50周歲以下，大專以上（含大專）學(xué)歷，須持有全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、鹽城市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書（外地企業(yè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可提供業(yè)績(jī)所在地行業(yè)行政主管部門出具的從業(yè)證明），并提供有效勞動(dòng)合同及2021年3月-2021年8月連續(xù)6個(gè)月由申請(qǐng)人為其在注冊(cè)地養(yǎng)老保險(xiǎn)管理部門出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明材料；（投標(biāo)時(shí)須提供項(xiàng)目經(jīng)理的學(xué)歷證書原件、物業(yè)管理從業(yè)資格證書原件、鹽城市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書原件，社保證明及勞動(dòng)合同原件）。

2.2投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目經(jīng)理需具備3年及以上項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷，項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷以提供的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)合同原件為準(zhǔn)。【如投標(biāo)人提供的相應(yīng)合同中未能反映項(xiàng)目經(jīng)理名字的，則需提供該項(xiàng)目托管單位證明文件原件（證明文件中必須寫明該項(xiàng)目由投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)管理，必須加蓋托管單位公章）】。

3、財(cái)務(wù)要求：

3.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，提供三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。               
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3.2投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需提供近半年以來(lái)的納稅憑證（不含零申報(bào)），企業(yè)注冊(cè)地為鹽城市外的投標(biāo)人，僅須提供鹽城分公司的近半年的納稅憑證（不含零申報(bào)）。投標(biāo)時(shí)核查原件。        
4．信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。

（2）投標(biāo)人近兩年內(nèi)未被相關(guān)部門確認(rèn)違法違規(guī)、未被相關(guān)媒體曝光。

（3）投標(biāo)人及其法定代表人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（4）投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。

（5）擬任項(xiàng)目經(jīng)理中標(biāo)后除因不可抗拒因素外，未經(jīng)招標(biāo)人同意不允許更換，否則作違約處理。

（6）招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛 靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。報(bào)名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動(dòng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛 靠投標(biāo)，將取消其報(bào)名、入圍、中標(biāo)資格，同時(shí)將對(duì)其作出相應(yīng)處罰。

（7）投標(biāo)人需提供通過(guò)裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢的投標(biāo)人、投標(biāo)人的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄行為的證明，提供截圖并加蓋投標(biāo)人公章。一、對(duì)供應(yīng)商在參加煙草采購(gòu)活動(dòng)中，向干部職工行賄的，依據(jù)制度規(guī)定列入存在行賄行為供應(yīng)商名單，禁止參加新采購(gòu)項(xiàng)目。二、對(duì)存在行賄行為供應(yīng)商的禁入措施，適用于其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和行賄人。在禁入期限內(nèi)，上述人員擔(dān)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)，均不得參加新采購(gòu)項(xiàng)目。三、對(duì)被列入存在行賄行為供應(yīng)商名單的在供供應(yīng)商，可以采取警示約談等措施進(jìn)行督促整改，并根據(jù)合同約定采取降低考核評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)、降低供貨份額、縮短服務(wù)期限、終止或解除合同等處理措施。四、簽訂采購(gòu)合同時(shí)，同時(shí)簽訂廉潔合同，約定供應(yīng)商行賄禁入條款。

凡參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人視為完全知曉且理解以上告知內(nèi)容。

三、投標(biāo)保證金：

1.本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣￥50000.00元。

2.投標(biāo)人報(bào)名時(shí)憑交款憑證（指銀行匯票原件）報(bào)名，投標(biāo)人未能按要求提交投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。

3.招標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人可組織有關(guān)部門對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地考察，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人有虛假行為的，將取消中標(biāo)資格，沒(méi)收投標(biāo)保證金，作為不良行為清退出鹽城市招標(biāo)市場(chǎng)，打入黑名單。

四、報(bào)名及招標(biāo)文件獲?。?br />
1.時(shí)間：2021年11月20日8:30-2021年11月25日17:00止(節(jié)假日除外)

2.報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)放須知：報(bào)名人憑單位介紹信或授權(quán)委托書（須原件）、投標(biāo)保證金繳款憑證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、報(bào)名人身份證原件以及復(fù)印件（復(fù)印件均加蓋公章），繳納招標(biāo)文件制作費(fèi)800元，獲取招標(biāo)文件。

五、資格審查及評(píng)標(biāo)辦法：

1.本次招標(biāo)采用資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

2.到報(bào)名或投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)報(bào)名人數(shù)或投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。

六、投標(biāo)文件接收信息

投標(biāo)文件接收時(shí)間： 2021年12月9日下午14：30-15：00

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間： 2021年12月9日下午15：00。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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