2021年度·重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電公司2022年度物業(yè)管理招標(biāo)
開標(biāo)時(shí)間：2021-12-16
招標(biāo)人：重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電有限公司
資金來(lái)源：其它
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電有限公司2022年度物業(yè)管理已由相關(guān)部門核準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電有限公司，資金來(lái)自業(yè)主自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)管理進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：重慶豐盛環(huán)保發(fā)電有限公司位于重慶市巴南區(qū)豐盛鎮(zhèn)雙碑村299號(hào)，廠區(qū)距離南涪路約11km，距離沿江高速豐盛出口約3km,交通較為方便，廠區(qū)規(guī)劃總用地面積為165814㎡（248.721畝）。
2.2物業(yè)類型及規(guī)模:為工礦企業(yè)物業(yè)管理。
2.3招標(biāo)范圍：（詳見(jiàn)下表）
招標(biāo)范圍明細(xì)表
序號(hào)項(xiàng)目類別工作范圍備注
1清掃保
潔服務(wù)1.1辦公大樓所有區(qū)域食堂外圍地面、溝道等
1.2宿舍樓（職工宿舍、檢修工宿舍）1、公共區(qū)域及客房的定期保潔。
1.3食堂1、員工食堂所有區(qū)域。
1.4教育基地1、接待展示樓所有區(qū)域；
2、參觀通廊沿線所有區(qū)域；
3、垃圾接收大廳前公共廁所；
4、教育基地配套設(shè)施；參觀通廊沿線隨時(shí)保潔；參觀通廊頂棚玻璃及參觀櫥窗玻璃至少15天徹底清潔一次，保證所有玻璃無(wú)污垢，特殊情況通知清洗等
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2、廠區(qū)內(nèi)的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保證所有玻璃無(wú)污垢
3、電氣室地面、墻面（含玻璃）清潔時(shí)需運(yùn)行人員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，電氣柜、開關(guān)箱、儀表盤清潔不屬于物業(yè)工作范圍。
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2、汽輪發(fā)電機(jī)廠房全部區(qū)域（設(shè)備清潔除外）；
3、空壓機(jī)房、煙氣跨（噴霧塔和布袋除塵器投影面積以外地面）、除鹽水制備車間、循環(huán)水泵房（含循環(huán)水加酸房間）、生活水泵房的地面、通道、樓梯欄桿、墻面及玻璃窗清潔，高位水池頂部清潔（設(shè)備清潔除外）；
4、所有配電室、控制室、電子間的的地面、墻面、頂棚、玻璃清潔及屋頂清潔（設(shè)備清潔除外）；
5、初期雨水收集水池、生產(chǎn)系統(tǒng)收集水池的清淤、清污工作。
1.6公共區(qū)域1、公司轄區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括道路（含廠大門至廠外岔路口路段）、公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含.
玻璃、過(guò)道頂棚）等；
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1.7教育基地景觀水池區(qū)域與客房區(qū)域1、青未臺(tái)；
2、景觀水池；
3、菜園；
4、梅子溝邊坡（圍墻內(nèi)靠地磅側(cè)）；
5、張拉膜平臺(tái)；
6、客房。
2車輛出
入管理所有車輛（含垃圾運(yùn)輸車）的出入管理、停放管理、行駛路線管理、道路通暢管理等。
3綠化管理1、公用綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；
2、室內(nèi)植物的養(yǎng)護(hù)和管理。
3、景觀水池周圍；
4、梅子溝邊坡（圍墻內(nèi)靠地磅側(cè)）；
5、青未臺(tái)（辦公樓后花園）；
6、配電室樓頂；
7、菜園子栽種及養(yǎng)護(hù)。
單次15平方以內(nèi)的灌木移栽和5株以內(nèi)的喬木移栽服務(wù)
4公共設(shè)施的維護(hù)管理1、生活污水處理一體化設(shè)施日常運(yùn)行，污水池的清潔。一般性的維修、維護(hù)項(xiàng)目所需的材料備品備件按月編制計(jì)劃報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，由業(yè)主采購(gòu)后實(shí)施。化糞池及管路至少半年清掏一次。
2、生活飲用水處理一體化設(shè)施日常運(yùn)行、生活水池的清潔。
3、公共區(qū)域、宿舍的窗簾、門窗、墻壁、燈具、空調(diào)、衛(wèi)生間、護(hù)欄等的維護(hù)、維修。
4、辦公樓、宿舍、參觀通道沿線日常土建維護(hù)，如同一區(qū)域一次性（3平方米以內(nèi)）墻面、地磚等破損修復(fù)；
5、照明、供水、供電設(shè)備、雨水井、窨井、排水溝、化糞池及管路、散水溝等的維修、維護(hù)、清掏。
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6安全保衛(wèi)及消防管理1、全天24小時(shí)維護(hù)公司穩(wěn)定；
2、廠區(qū)防火防盜工作；
3、車輛、人員、物資的進(jìn)出管理；
4、消防控制室值班，消防設(shè)備、設(shè)施檢查及補(bǔ)充；
5、衛(wèi)生防護(hù)區(qū)/紅線范圍內(nèi)森林防火巡查。
6、廠區(qū)內(nèi)重點(diǎn)防火部位日常防火巡查：
6.1、柴油罐周邊、柴油管道沿線及與油系統(tǒng)相連區(qū)域、主廠房13.9米層區(qū)域；
6.2焚燒爐液壓系統(tǒng)區(qū)域；
6.3汽機(jī)房零米層、汽機(jī)房4.5米夾層、汽機(jī)房7米層（重點(diǎn)是主油箱及潤(rùn)滑油系統(tǒng)附屬管線）；
6.4主變壓器區(qū)域；
6.5垃圾接收大廳；
6.6活性炭倉(cāng)區(qū)域；
6.7食堂液化石油氣貯存間；
6.8生產(chǎn)區(qū)域動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)等。按月度移交資料給招標(biāo)方對(duì)口管理部門。
7物業(yè)檔案資料管理按月度移交資料給招標(biāo)方對(duì)口管理部門。
8會(huì)議服務(wù)按需要安排相應(yīng)人員
9招標(biāo)人所要求的保潔、保安、綠化、接待等突擊性工作按需要安排相應(yīng)人員
10客房服務(wù)、飲用水、桶裝水的管理按入住需求、布置、清掃清洗房間設(shè)施及物品按月將以上資料移交招標(biāo)方對(duì)口管理部門。
11除“四害”工作管理。包括全廠及取水站生產(chǎn)區(qū)域及取水站住宿區(qū)域防蛇施藥，按季節(jié)需求全廠防“四害”防蛇等工作
12法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
13如有需要可另行協(xié)商專用部分特約服務(wù)。
14污染物在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)勞務(wù)服務(wù)勞務(wù)服務(wù)范圍包括但不限于：1、全廠所有在線監(jiān)測(cè)設(shè)備：包括分析小屋3間，廢氣監(jiān)測(cè)設(shè)備8套（含備用設(shè)備），粉塵儀8套、溫度壓力流速等其他檢測(cè)設(shè)備4套，水在線分析儀3套，環(huán)保數(shù)采儀8套。
2、現(xiàn)場(chǎng)取樣點(diǎn)、取樣探頭、分析小屋的取樣管線、伴熱管線(伴熱管線上的閥門、保溫）、電源線、信號(hào)線、儀表保護(hù)管等所有管線電線電纜等。
3、分析小屋內(nèi)所有儀表設(shè)備，包括預(yù)處理設(shè)備，分析儀表、PLC、上位機(jī)、數(shù)采儀、信號(hào)分配器、光電轉(zhuǎn)換器等所有設(shè)備等。
4、信號(hào)上傳環(huán)保局的光纖，包括兩端光電轉(zhuǎn)換器，運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)到電信專業(yè)的電信柜交換機(jī)為止。
5、分析小屋到DCS機(jī)柜之間的電源線、信號(hào)線，電源線（包括市電和UPS電源）界面負(fù)責(zé)到送電的電源柜空開，信號(hào)線界面負(fù)責(zé)到DCS端子柜一次端子。
6、爐膛溫度數(shù)采儀、公示屏數(shù)采儀、公示屏等環(huán)保監(jiān)測(cè)顯示傳輸設(shè)備。
7、24小時(shí)設(shè)備維護(hù)與故障處理及其它運(yùn)行值長(zhǎng)或?qū)I(yè)工程師安排的事項(xiàng)。
2.4服務(wù)地點(diǎn)：重慶市巴南區(qū)豐盛鎮(zhèn)雙碑村299號(hào)。
2.5服務(wù)期：暫定2022年1月1日至2022年12月31日，實(shí)際時(shí)間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。
物業(yè)服務(wù)期限界滿前一個(gè)月，招標(biāo)人與物業(yè)管理方協(xié)商是否延長(zhǎng)物業(yè)服務(wù)期限事宜。
3.投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件和業(yè)績(jī)要求：
3.1投標(biāo)人具有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。
3.22016年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），有合同金額不低于100萬(wàn)元/年且建筑面積在38000平方米及以上的企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)1個(gè)。
3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1請(qǐng)于2021年11月23日至2021年11月29日每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)購(gòu)買招標(biāo)文件。
4.2網(wǎng)上購(gòu)買的，各投標(biāo)人須將“單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位介紹信或授權(quán)委托書、購(gòu)買人身份證、匯出標(biāo)書款的銀行支付證明回單”掃描后發(fā)至比選代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系郵箱中，且在郵件信息中確保填寫了以下信息：a、項(xiàng)目名稱；b、投標(biāo)人全稱；c、聯(lián)系人姓名、手機(jī)號(hào)、傳真號(hào)、郵箱；d、快遞地址。辦理網(wǎng)購(gòu)的投標(biāo)人需電話告知比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。
4.3招標(biāo)文件售價(jià)為￥500元/份，售后不退。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2021年12月16日09時(shí)30分。

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com