（“春融錦苑”）項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)招標(biāo) 招標(biāo)人：昆明新融投資有限責(zé)任公司 資金來源： 其它   KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo) 招標(biāo)（項(xiàng)目編號(hào):CS202111031083） 1. 招標(biāo)條件 昆明新融投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)人）實(shí)施的KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，資金來源為企業(yè)自籌和銀行貸款，出資比例。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，受招標(biāo)人委托，現(xiàn)擬對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。 2. 項(xiàng)目概況及采購內(nèi)容 2.1項(xiàng)目名稱：KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)。 2.2項(xiàng)目概況：KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項(xiàng)目，位于呈貢區(qū)洛龍街道洛龍社區(qū)，北鄰和春巷，西側(cè)為石龍湖派出所，東鄰春融東路，南靠春融公園。按功能分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，本次招標(biāo)針對(duì)B、C區(qū)域進(jìn)行招標(biāo)。B區(qū)為可售商品房，地上建筑面積約為21488㎡，地下建筑面積約為8259㎡，地下車位共計(jì)169個(gè)車位（可售車位133個(gè)）；C區(qū)為25年期自持物業(yè)，地上建筑面積約為12405㎡，地下建筑面積約3117㎡，地下車位155個(gè)。本次招標(biāo)規(guī)模約150萬元/年。 2.3招標(biāo)內(nèi)容：中標(biāo)人對(duì)KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū)的商業(yè)、住宅、地下停車場(chǎng)以及公共空間范圍內(nèi)的物業(yè)管理提供服務(wù)，包括但不限于：公共秩序維護(hù)；治安、消防、防汛、車輛管理、監(jiān)控室值守等安全防范保衛(wèi)工作；未售住宅、走道、電梯及小區(qū)公共區(qū)域保潔服務(wù)、小區(qū)綠化管護(hù)等環(huán)境維護(hù)工作；設(shè)施設(shè)備維護(hù)、日常報(bào)修等工程維護(hù)工作。具體服務(wù)內(nèi)容詳見第五章“服務(wù)要求”。 2.4服務(wù)期限：暫定5年，服務(wù)合同一年一簽（每年對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，經(jīng)滿意度調(diào)查不達(dá)標(biāo)的（業(yè)主滿意度達(dá)不到80%的），終止服務(wù)，重新招標(biāo)，中標(biāo)人須同意并接受招標(biāo)人或業(yè)主委員會(huì)的考核結(jié)果且不得提出任何異議。達(dá)標(biāo)符合要求，中標(biāo)人及招標(biāo)人雙方協(xié)商服務(wù)范圍按投標(biāo)承諾方可續(xù)簽合同，否則招標(biāo)人有權(quán)不續(xù)簽合同。合同期限內(nèi)B區(qū)部分如本項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立由業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿90日前組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，對(duì)是否續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行表決，若重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，合同自然終止。本合同期限到期，若B區(qū)仍未成立業(yè)主委員會(huì)，B、C區(qū)部分若招標(biāo)人未重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)招標(biāo)人與中標(biāo)人協(xié)商，雙方同意繼續(xù)按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)的，則本合同期限順延。 2.5服務(wù)地點(diǎn)：呈貢區(qū)洛龍街道洛龍社區(qū)KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū)。 2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：符合國家及行業(yè)規(guī)范，并滿足招標(biāo)人的要求。 2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。 3. 投標(biāo)人資格條件 3.1資格要求：投標(biāo)人必須在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具備完成本項(xiàng)目服務(wù)范圍的能力的法人或其他法人組織，具有營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理）或其他法定憑證； 3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況正常，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。近三年（2018年、2019年、2020年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），若投標(biāo)人成立不足三年的，需提供成立以來的公司內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。 3.3業(yè)績要求：投標(biāo)人（2018年1月1日-至今）至少承擔(dān)過1項(xiàng)及以上（含1個(gè)）類似業(yè)績（物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績），提供中標(biāo)（成交）通知書或合同關(guān)鍵頁或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料。 3.4人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（2018年1月1日-至今）至少承擔(dān)過1項(xiàng)及以上（含1個(gè)）類似業(yè)績（物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績），提供中標(biāo)（成交）通知書或合同關(guān)鍵頁或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料。 3.5崗位配置要求：投標(biāo)人擬派工作人員須配置如下崗位：1個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理崗、1個(gè)管理崗、2個(gè)安保崗、1個(gè)保潔崗、1個(gè)消控崗、1個(gè)監(jiān)控崗、1個(gè)客服崗及1個(gè)維修崗；各崗位人員要求需滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求，上述崗位人員配置需報(bào)招標(biāo)人審核，總?cè)藬?shù)不得少于40人，上述人數(shù)為暫估數(shù)，中標(biāo)后中標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)人書面同意后，可分階段派駐人員，但在招標(biāo)人書面通知要求全部人員到崗時(shí)，上述人員須按時(shí)全部配齊。 3.6信譽(yù)要求： ①　投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；（須提供承諾書并加蓋投標(biāo)人公章） ②　近三年（2018年1月1日-至今）沒有騙取入圍和嚴(yán)重違約；（須提供承諾書并加蓋投標(biāo)人公章） ③　沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格；（須提供承諾書并加蓋投標(biāo)人公章） ④　投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站未被列入“失信懲戒對(duì)象”； ⑤　投標(biāo)人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息。 （投標(biāo)人提供1-3，4-5項(xiàng)由代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)前一天上網(wǎng)查詢并打印查詢結(jié)果，并將打印查詢結(jié)果提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審） 3.7其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4. 資格審查方法 本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審。 5. 招標(biāo)文件的獲取 5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年12月1日至2021年12月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分，持公司營業(yè)執(zhí)照（其他法定憑證）的法人或其他組織的彩色復(fù)印件加斧章、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證原件報(bào)名并購買招標(biāo)文件。 5.2招標(biāo)文件每份售價(jià)600.00元，不退。 5.3本招標(biāo)文件不接受郵寄報(bào)名。 6. 投標(biāo)文件的遞交 6.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2021年12月22日10時(shí)00分。 6.2 逾期送達(dá)或者未按指定地點(diǎn)送達(dá)的，招標(biāo)人不予受理。 
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
———————————————————