東立國際小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)： ZJJK-2021-357 招標(biāo)編碼：CBL_20211206_105385713
開標(biāo)時(shí)間：2021-12-27 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：武漢市江岸區(qū)東立國際小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
資金來源： 其它 
招標(biāo)
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定要求，武漢市江岸區(qū)東立國際小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）決定對(duì)東立國際小區(qū)（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：東立國際小區(qū)
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅
2.2坐落地址：武漢市江岸區(qū)二七路89-1
2.3物業(yè)管理區(qū)域四至范圍東至：二七路南至：東立街；西至：韋桑路；北至：工農(nóng)兵路
2.4面積：
（1）總用地面積約/平方米。
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（3）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物38棟，住宅戶數(shù)5643戶。
2.5綠化指標(biāo)：
本項(xiàng)目綠化率/ %，綠化面積：/平方米。
2.6停車場(chǎng)庫：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位：1500個(gè)，地上停車位：519個(gè)，地下停車位：981個(gè)。
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三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)：
住宅定價(jià)：1.20元/平方米·月（其中1-3樓：1.00元/平方米·月）；
（住宅統(tǒng)一按1.20元/平方米·月進(jìn)行測(cè)算）
商業(yè)定價(jià)：2.00元/平方米·月；
地下車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：80.00 元/個(gè)·月
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2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中叁星級(jí)服務(wù)等級(jí)（其中：綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級(jí)另作要求的，應(yīng)注明）；
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制 酬金制□。（本項(xiàng)目公共收益分成由投標(biāo)人自行承諾，具體分成比例詳見物業(yè)管理投標(biāo)資信標(biāo)評(píng)審表。）
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、項(xiàng)目預(yù)計(jì)接管日期：2021年12月。
2、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限：5年。（1年試用期+4年合同期）
物業(yè)服務(wù)合同約定期限內(nèi)每年由業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲措施在雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同中約定。本項(xiàng)目在執(zhí)行過程中，招標(biāo)人年試用期將對(duì)服務(wù)中標(biāo)人進(jìn)行考核，考核達(dá)不到合同要求，且整改后仍達(dá)不到合同要求的，招標(biāo)人有權(quán)單方面結(jié)束合同。
五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
1、發(fā)布招標(biāo)：
(1)發(fā)布時(shí)間：2021年12月06日10時(shí)00分～2021年12月26日17時(shí)00分止。
2、接受投標(biāo)報(bào)名：
(1)接受投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2021年12月06日10時(shí)00分～2021年12月10日17時(shí)00分止（節(jié)假日除外）。
3、發(fā)放招標(biāo)文件：
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4、開標(biāo)：
(1)開標(biāo)時(shí)間：2021年12月27日10時(shí)30分。
六、投標(biāo)人資格條件：
1、為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊(cè)時(shí)間滿5年以上；
2、必須為“紅色物業(yè)”四星級(jí)企業(yè)及以上資質(zhì)，注冊(cè)成立以來未受到行政處罰和被列入年度黑榜；
3、近三年未受到物業(yè)主管部門的行政處罰；
4、提供現(xiàn)管理總面積不少于200萬平方米，在武漢有類似1個(gè)不少于面積30萬平方米住宅小區(qū)的管理業(yè)績(jī)，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
5、提供完善的管理體系：質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證及職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；
6、投標(biāo)人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案.件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
7、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理（須為本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有5年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同（合同期限不少于3年），及投標(biāo)人為其繳納的至少1年的社保證明。
8、投標(biāo)企業(yè)2021年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)及分包轉(zhuǎn)包；
七、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：
1.法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、登記證副本、法人組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本；（具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍及年限）
3.“紅色物業(yè)”四星級(jí)及以上企業(yè)資質(zhì)證明，未受到行政處罰和被列入年度黑榜的證明文件；
4.近三年未受到物業(yè)主管部門的行政處罰的證明文件；
5.提供現(xiàn)管理總面積不少于200萬平方米，在武漢有類似1個(gè)面積不少于30萬平方米的管理業(yè)績(jī)，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明（以上項(xiàng)目須提供物業(yè)服務(wù)合同原件備查）；
6.提供有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證及職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證明；
7.項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)證書（須為本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、勞動(dòng)合同及社保證明材料；
8.“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案.件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖證明；
9.外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件；
10.武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)中的企業(yè)信用信息表及本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目經(jīng)理信用信息情況表；
11.提供資格要求對(duì)應(yīng)的承諾證明文件；
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對(duì)應(yīng)條款，并按照以上投標(biāo)人資格要求遞交報(bào)名材料。
投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件和復(fù)印件加斧章。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式貳份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標(biāo)文件工本費(fèi)1000元/份。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理。

聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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