南京江北新區(qū)騰泰雅苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目比選公告
標(biāo)訊類(lèi)別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：騰泰雅苑業(yè)主委員會(huì)
資金來(lái)源：其它  
本比選項(xiàng)目為南京江北新區(qū)騰泰雅苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（采購(gòu)代理編號(hào)：YT09202102140ZB），采購(gòu)人為騰泰雅苑業(yè)主委員會(huì)。項(xiàng)目資金來(lái)源其他，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物服務(wù)能力的潛在應(yīng)答方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應(yīng)答方）參選。
1．項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容
1.1 項(xiàng)目概況：江北新區(qū)騰泰雅苑小區(qū)共1289戶(hù)，占地面積約17萬(wàn)平方米，建筑面積14.96萬(wàn)平方米，商業(yè)用房面積11337.77平方米,門(mén)面房817.75平方米，待開(kāi)發(fā)車(chē)位約90個(gè)，地下車(chē)位約100個(gè)，地面約475個(gè)車(chē)位。電梯20部。最終以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
1.2 采購(gòu)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括但不限于住戶(hù)的室內(nèi)水電維修、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備管理、房屋維修、安全護(hù)衛(wèi)、停車(chē)管理、道路保潔、垃圾收集清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。具體物業(yè)服務(wù)面積以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。
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1.4 服務(wù)質(zhì)量：合格。
1.5 技術(shù)要求：滿足國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范及采購(gòu)人技術(shù)規(guī)范書(shū)的要求。
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1.7 本項(xiàng)目設(shè)置最 高應(yīng)答限價(jià)：最 高應(yīng)答限價(jià)為，應(yīng)答人報(bào)價(jià)高于最 高限價(jià)的，其應(yīng)答文件將被否決。
2．應(yīng)答方資格要求
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2.2、應(yīng)答人須提供自2019年1月1日起至應(yīng)答截止之日止，承擔(dān)過(guò)單個(gè)建筑面積在5萬(wàn)平米或以上的住宅物業(yè)管理業(yè)績(jī)至少1份。須提供合同掃描件（至少包含合同封面、合同標(biāo)的頁(yè)、合同金額頁(yè)、建筑面積頁(yè)、合同大簽頁(yè)）。如為框架合同，須提供框架協(xié)議掃描件及對(duì)應(yīng)的訂單掃描件，要求同上。業(yè)績(jī)時(shí)間以單項(xiàng)合同或框架訂單簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)量以單項(xiàng)合同或框架訂單對(duì)應(yīng)的數(shù)量為準(zhǔn)。所有掃描件須清晰可辨，否則視為未提供，缺失任何一項(xiàng)不計(jì)入業(yè)績(jī)數(shù)量，原件備查。
2.3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備中級(jí)及以上職稱(chēng)或大專(zhuān)及以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務(wù)工作；無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄。須提供職稱(chēng)證書(shū)或?qū)W歷證書(shū)、無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄承諾書(shū)以及在本單位2021年以來(lái)連續(xù)六個(gè)月的社保繳納證明。
2.4、信譽(yù)要求：
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（2）近三年（2018年至今）被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入失信人名單；被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人；被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門(mén)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的投標(biāo)人（處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)），無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。
注：提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢(xún)截圖、““信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)截圖、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢(xún)截圖，查詢(xún)?nèi)掌跒椴少?gòu)文件發(fā)售之日至應(yīng)答截止時(shí)間前。
2.5、應(yīng)答人不得存在下列情形之一，提供承諾書(shū)，并簽字加蓋 公章：
（1）應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
（2）應(yīng)答人被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（3）應(yīng)答人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
（4）應(yīng)答人在最近三年內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定的；
（5）應(yīng)答人在最近三年內(nèi)有騙刃標(biāo)的；
（6）應(yīng)答人被列入南京市物業(yè)管理黑名單的；
（7）法律法規(guī)限定的其他情形。
2.6、其他要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目應(yīng)答。
（2）不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
3．資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答方，其應(yīng)答文件將被否決。
4．比選文件獲取
4.1比選文件獲取時(shí)間：2021年12月08日16時(shí)00分至2021年12月13日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
4.2比選文件獲取地點(diǎn)：電子郵件方式獲取。
4.3比選文件每套售價(jià)人民幣伍佰元整（￥500元），不退。
4.4比選文件獲取方式：凡符合資格要求且有意參選者，請(qǐng)將以下資料的掃描件和開(kāi)票信息表的word/Excel（可編輯）電子檔發(fā)送至指定郵箱，郵件主題請(qǐng)注明“公司名稱(chēng)+滕泰物業(yè)報(bào)名”，未按要求報(bào)名的不予認(rèn)可：
A. 單位介紹信（委托書(shū)）；
B. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件；
C. 經(jīng)辦人身份證掃描件；
D. 比選文件購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用銀行匯款憑證；
E. 開(kāi)票信息表；
5．應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2021年12月20日09時(shí)00分。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
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