武漢天河機(jī)場T3航站樓2021年第三批招商項(xiàng)目招商公告
招標(biāo)編號(hào):GXCZ-A1-21130022

項(xiàng)目所在地區(qū):湖北省，武漢市

受湖北機(jī)場集團(tuán)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“招商人”的委托就其武漢天河機(jī)場T3航站樓2021年第三批招商項(xiàng)目，現(xiàn)公開邀請(qǐng)潛在響應(yīng)人參與招商活動(dòng)。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:武漢天河機(jī)場T3航站樓2021年第三批招商項(xiàng)目
2、招商編號(hào):GXCZ-A1-21130022
3、招商內(nèi)容本次招商22處點(diǎn)位劃分為2個(gè)標(biāo)段進(jìn)行招商，響應(yīng)人可同時(shí)參加2個(gè)標(biāo)段的響應(yīng)，并可同時(shí)成交2個(gè)標(biāo)段。
標(biāo)段序號(hào)業(yè)態(tài)區(qū)域店鋪編號(hào)面積(m)招商品類及項(xiàng)目范圍
11零售東集中區(qū)2BC-47116.44經(jīng)營品類須涵蓋:
1.電子產(chǎn)品、文創(chuàng)產(chǎn)品、創(chuàng)意生活類
2.知名品牌互動(dòng)體驗(yàn)店、品牌體驗(yàn)館
3.潮牌集合店
4.居家生活、女性生活
5.便利、特產(chǎn)
(調(diào)整新增的品類，不得經(jīng)營與該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有品牌相重復(fù)的品牌。)
22EC-4882
32EC-49100
42EC-50137.99
52BC-1656.59+56.22+78
62EC-17
115.91
7國航指廊口2E2-17100
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92EC-4349.34
1(2EC-44120.38
11零售
東集中區(qū)
(敞開式商業(yè))2EC-5314.54兒童用品、兒童食品等，須裝飾以藝術(shù)造型
122EC-5414.54
132BC-5514.54
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152EC-3615
162BC-3715
172EC-3815
18展示銷售2EC-18100科技產(chǎn)品、新奇特產(chǎn)品
19休閑娛樂2EC-51兒童樂園等
經(jīng)營面積:1333.97m°
20餐飲東集中區(qū)2BC-1982.24+82.24+115.2茶餐廳+晶牌餐飲
21國航指廊2E2-01-270.19連鎖品牌咖啡店、連鎖品牌荼飲店、連鎖品牌甜品店
22東集中區(qū)
(敞開式商業(yè))2EC-3920飲品/甜品/糕點(diǎn)等
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響應(yīng)人可根據(jù)專業(yè)規(guī)劃并依據(jù)市場行情，對(duì)部分店面品類區(qū)位進(jìn)行調(diào)整，但經(jīng)營品類須涵蓋原規(guī)劃品類(詳見上表)。調(diào)整新增的品類，不得經(jīng)營與該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有品牌相重復(fù)的品牌。
為豐富經(jīng)營品類及品牌，對(duì)于部分面積較大店鋪，響應(yīng)人可進(jìn)行分割，允許分割的店鋪，響應(yīng)人應(yīng)在響應(yīng)文件中明確是否分割、如何分割，落位后未經(jīng)招商人書面同意不得再分割(詳見招商文件第三章)。響應(yīng)文件中應(yīng)設(shè)立品牌庫，后期落位須為庫內(nèi)品牌，若確有特殊情況需調(diào)整，由招商人審核通過執(zhí)行，且調(diào)整品牌不得低于原響應(yīng)品牌檔次。
標(biāo)段1:
(1)經(jīng)營品牌至少包含1個(gè)國際知名品牌。
國際知名品牌要求:需在國際市場上具有一定知名度，美譽(yù)度較高，面向中高端消費(fèi)群體，在5個(gè)以上國家或地區(qū)設(shè)有專賣店,同時(shí)在直轄市及其他省會(huì)城市和副省級(jí)以上城市商圈內(nèi)設(shè)有專賣店的(不包含機(jī)場、高鐵、車站等交通樞紐門店)。
(2)便利店及特產(chǎn)品類經(jīng)營面積不得超過120.38m，店鋪數(shù)量不得超過2個(gè)。
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(4)2BC-51場地須建設(shè)為兒童樂園，免費(fèi)提供兒童游樂設(shè)施服務(wù)，并指派專人現(xiàn)場維護(hù)管理，保證安全運(yùn)營:對(duì)經(jīng)營區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、工作人員及在經(jīng)營區(qū)域消費(fèi)的旅客等投保，如第三者責(zé)任保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等。場地面積不得小于80m'，z大不超過240m",建設(shè)方案以招商人審核為準(zhǔn)。
標(biāo)段2:
(1)2BC-19茶餐廳+品牌餐飲:可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件z多組合3個(gè)品牌餐飲店(須包含1個(gè)茶餐廳)，但經(jīng)營品牌不得與航站樓內(nèi)現(xiàn)有餐飲品牌重復(fù)。T3航站樓現(xiàn)經(jīng)營餐飲品牌肯德基麥當(dāng)勞和府撈面康師傅牛肉面老鄉(xiāng)雞如意餛飩老漢口味千拉面李先生牛肉面-品荊楚涼皮大王粵港荼餐廳隴興樓蘭州拉面
(2)2E2-01-2連鎖品牌咖啡店、連鎖品牌荼飲店、連鎖品牌甜晶店:須為連鎖品牌，響應(yīng)人可選擇部分品類進(jìn)行投報(bào)?？射N售咖啡、鮮榨果汁、甜品、奶茶、冰淇淋等產(chǎn)品。
(3)2EC-39飲品/甜品/糕點(diǎn)等:響應(yīng)人可選擇部分品類進(jìn)行投報(bào)。
4、合同期限:標(biāo)段1合同期限為5年，合同執(zhí)行期限自適用場地交付起開始計(jì)算，裝修免租期為適用場地交付之日起z多不超過6個(gè)月。標(biāo)段2合同期限為5年，合同執(zhí)行期限自適用場地交付起開始計(jì)算，裝修免租期為適用場地交付之日起z多不超過90個(gè)日歷日。其中非經(jīng)營方原因?qū)е碌耐９ぃ谔峁┫鄳?yīng)證明文件后，可不計(jì)入免租期，具體以招商人審批為準(zhǔn)。如提前完成裝修并開業(yè)以實(shí)際開業(yè)之日起租。
二、響應(yīng)人資格要求
1.響應(yīng)人應(yīng)為符合中國法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定、具有行業(yè)必要從業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)的境內(nèi)企業(yè)法人，且截至2021年8月30日前，具有2年(含)以上相關(guān)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)(響應(yīng)人須
提供營業(yè)執(zhí)照、近2年有收入的稅務(wù)申報(bào)表等)。
2.響應(yīng)人須具備自有品牌的生產(chǎn)企業(yè)、或自有注冊(cè)商標(biāo)的經(jīng)銷商、或具備合法代理資格的代理商:如引進(jìn)非自有品牌，須提供有效的品牌授權(quán)書、特殊行業(yè)授權(quán)書。
3.符合運(yùn)營投標(biāo)項(xiàng)目所器的國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)條件(營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，具體視項(xiàng)目決定)。
4.如符合招商條件的T3航站樓現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營商戶或曾經(jīng)經(jīng)營商戶參與本次招商，不得與招商人存在法律仲裁、訴訟關(guān)系。
5.守法經(jīng)營,誠實(shí)守信。在以前的經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄。在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)及企查查中顯示經(jīng)營中無違法記錄，無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為,無不正當(dāng)競爭行為。銀行信用良好，無不良欠款記錄。無被暫停投標(biāo)資格且在暫停期內(nèi)的，以上需提交書面承諾及相關(guān)文件。
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式參與，有控股及關(guān)聯(lián)的公司只能選擇一家公司報(bào)名參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。
三、報(bào)名及招商文件的領(lǐng)取
1、凡有意參與招商的響應(yīng)人，提供有效的法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書及身份證原件，于2021年12月10日起至2022年1月14日止，每天上午8:30-12:00時(shí)、下午14:00-17:00時(shí)(節(jié)假日除外)購買招商文件。
2、招商文件售價(jià)人民幣500元/本，售后不退。
注:響應(yīng)人可對(duì)本次招商各標(biāo)段進(jìn)行選擇性響應(yīng)，也可同時(shí)響應(yīng):但評(píng)審時(shí)按標(biāo)段進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，分別確定成交響應(yīng)人。響應(yīng)人若同時(shí)響應(yīng)多個(gè)標(biāo)段，則須分別編制響應(yīng)文件、分別報(bào)價(jià)。
四、遞交響應(yīng)文件及磋商時(shí)間、
1、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間:2022年1月18日9時(shí)30分整。
2、逾期送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招商文件要求密封的響應(yīng)文件，招商人和代理機(jī)構(gòu)不予受理。
備注有效響應(yīng)運(yùn)營商不足三家的，經(jīng)評(píng)審委員會(huì)商議一致后，對(duì)于符合招商文件要求，滿足招商需求的,可繼續(xù)采取兩家比選或-家直接洽商方式進(jìn)行評(píng)審。對(duì)于不滿足招商需求的，經(jīng)評(píng)審委員會(huì)確認(rèn)后，可終止招商。


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