臨滄印象小區(qū)2022-2024年物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：YNRR（ZC）2021-020 招標編碼：CBL_20211210_105402375
開標時間：2021-12-30 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：臨滄印象小區(qū)業(yè)主委員會
資金來源： 其它 投資金額：90.0萬元
一、項目基本情況
1.項目編號：YNRR（ZC）2021-020
2.項目名稱：臨滄印象小區(qū)2022-2024年物業(yè)管理服務(wù)項目
3.采購方式：公開招標
4.項目概況：
4.1項目位置:臨滄市臨翔區(qū)茶苑路。
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4.3小區(qū)基本概況:臨滄印象小區(qū)位于臨滄市臨翔區(qū)茶苑路,小區(qū)占地面積約158650m2,小區(qū)住宅總建筑面積約110000m2,綠化面積約40000m2,共計655戶,服務(wù)中心建筑面積約264m。車庫67個,約1500m2小區(qū)設(shè)有出入口3個,消防通道2個。配置室外環(huán)網(wǎng)柜1座、630KVA的室外配變電室4座、380V室外分支箱16個。小區(qū)設(shè)二次加壓供水,加壓電機2臺,每臺7.5KW、加壓水箱容量8立方米山頂水塔120立方米。澆灌綠化用水的電機2臺,分別為13KW和7.5W。設(shè)有DN160室外消防栓16個,DN110室外消防栓6個。配置監(jiān)控攝像探頭64個,目前啟用58個。公用照明設(shè)施設(shè)有路燈117盞,每盞45瓦,樓道燈480盞(每盞5-15瓦),草坪燈4路(已損壞,未啟用)。設(shè)置12座化糞池,景觀亭3個,兒童游樂場1個。直供水的戶型包括:A戶型3幢、B戶型5幢、C1-C8幢、G1、G2幢。其余均為二次加壓供水。
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5.預算金額：（1）203戶（A戶型、B戶型、E戶型、G戶型、別墅住宅）總面積44816m2：0.80元/月/m2；（2）212戶（C戶型）總面積34290m2：0.70元/月/m2；（3）240戶（D戶型）總面積26968m2：0.60元/月/m2。
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6.最高限價（如有）：（1）203戶（A戶型、B戶型、E戶型、G戶型、別墅住宅）總面積44816m2：0.80元/月/m2；（2）212戶（C戶型）總面積34290m2：0.70元/月/m2；（3）240戶（D戶型）總面積26968m2：0.60元/月/m2。
7.采購需求：采購物業(yè)服務(wù)企業(yè)1家。實現(xiàn)臨滄印象小區(qū)內(nèi)所涉及的房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護管理、公共秩序維護、其他要求。詳看第五章采購需求，最終以招標人確定的工作內(nèi)容和合同約定內(nèi)容為準。
8.服務(wù)地點：臨滄市臨翔區(qū)茶苑路臨滄印象小區(qū)。
9.服務(wù)期限：物業(yè)管理公司聘用服務(wù)期限為3年（簽訂合同起計算），服務(wù)期結(jié)束前30天，以書面方式對物業(yè)管理公司進行投票，投票戶數(shù)滿意率在80%（含80%）以上的，繼續(xù)簽訂3年聘用服務(wù)協(xié)議，如果未通過，服務(wù)協(xié)議自動中止，招標人重新進行招標選聘物業(yè)管理公司。
10.質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量不得低于中國物業(yè)管理協(xié)會頒布的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準（試行）》規(guī)定的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)三級標準。
11.本項目不接受聯(lián)合體。
二、投標人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規(guī)定；
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1.2健全的財務(wù)會計制度，具有良好的財務(wù)支付能力。提供2019、2020年財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）（2021年1月以后新成立的公司則提供現(xiàn)有財務(wù)資料或開戶銀行出具的資信證明）。
1.3具有從事本項目的經(jīng)營范圍和履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)、技術(shù)能力，人力和齊全的設(shè)施設(shè)備，提供承諾。
1.4投標人須提供2021年1月至投標截止日期前任意連續(xù)3個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）憑證復印件或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明復印件。(成立未滿1年的提供成立以來的稅收繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅的，應提供相應文件證明其依法免稅)；
1.5投標人須提供繳費所屬時間在2021年1月至投標截止日期前任意連續(xù)3個月的社會保險費繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）憑證復印件或社保管理部門出具的有效的繳款證明復印件。(成立未滿1年的提供成立以來的社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關(guān)證明文件)；
1.6信譽要求：（1）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供相關(guān)有效證明材料或承諾（重大違法記錄是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。未被列入信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件”“政府采購嚴重違法失信名單”及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄系統(tǒng)名單。
1.7單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目。
3.本項目的特定資格要求：
3.1未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列為嚴重違法失信企業(yè)名單，未被臨滄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局列為信用警示對象。
3.2不接受掛靠物業(yè)企業(yè)，簽訂合同的必須是工商登記的法定代表人，履行合同的必須是簽約的企業(yè)。
3.3業(yè)績要求：近三年承擔過類似項目業(yè)績1項及以上（類似項目業(yè)績指總建筑面積不低于30000平方米的小區(qū)物業(yè)或者單項合同物業(yè)費不低于90萬元的小區(qū)物業(yè)）提供合同或協(xié)議書；
3.4人員要求：具有項目經(jīng)理、財務(wù)兼出納、安保人員、水電維修工、消防值班員、綠化工等人員，提供人員名單；
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標；
3.6其他要求詳見招標文件。
三、獲取招標文件
時間：2021年12月10日09時00分至2021年12月16日18時00分
方式：現(xiàn)場獲取
售價：800.00元/套
獲取招標文件攜帶以下資料：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、稅務(wù)登記證原件、組織機構(gòu)代碼證原件，如已辦理三證合一的則只需提供營業(yè)執(zhí)照原件即可；
（2）法定代表人身份證明書原件；
（3）法定代表人授權(quán)委托書原件（法定代表人報名則不需要提供）；
（4）法定代表人身份證原件（法定代表人報名時提供），授權(quán)委托人身份證原件（授權(quán)委托人報名時提供）；
（以上證件提供原件及復印件須加蓋公章，資料不齊的將被拒絕報名和購買招標文件）。
四、投標文件提交、開標時間和地點
投標截止時間：2021年 12 月 30 日 09 時00 分（北京時間）(投標截止時間)
投標文件遞交地點：臨滄市
投標文件方式：須同時遞交紙質(zhì)文件1正2副（電子版投標文件1份U盤內(nèi)存儲）。
逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理，若投標人未按規(guī)定遞交投標文件的，導致的后果由投標人自行負責。
五、開啟
時間： 2021年12月30日09時00分（北京時間）
地點：臨滄市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
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