上海市松江區(qū)《都會雅筑》項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
《都會雅筑》[住宅] 物業(yè)項(xiàng)目，由上海鑫瑞誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建
設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》 、《 上海市住
宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān) 于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意
見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海鑫瑞誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定，采用公開招標(biāo)的
方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)單位:.上海鑫瑞誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二、聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
三、《都會雅筑》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述,
1、本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為:高層;
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3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍,東至李高路，西至_長浜河，南至俞塘,北
至李高路69弄小區(qū)，已上范圍不包括西側(cè)公共綠地、南側(cè)公共綠地;
4、本項(xiàng)目面積:
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建筑面積構(gòu)成為:地下總建筑面積9306.42平方米;地上總建筑面積23332.2
3平方米(住宅建筑面積22426.12平方米，非住宅建筑面積5989.97平方米，
其他建筑面積4222.56平方米) ;
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非住宅4幢)，住宅258套。
5、綠化指標(biāo):
綠化率35%，綠化面積5017. 5平方米。集中綠化率10%，集中綠化面積1433. 5
7平方米。.
6、停車場庫:
本項(xiàng)目規(guī)劃機(jī)動車位配置比為0.92，建設(shè)機(jī)動停車位237個，其中地上停車
位23個，地下停車位214個;按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機(jī)動車停車位。
7、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度:
本項(xiàng)目分1期開發(fā)，首期建筑面積32638.65_平方米，計劃于2024年06月竣 工
并交付使用，整個建設(shè)項(xiàng)目計劃于2024年06月竣工并交付使用。
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
物業(yè)類型:高層，電梯: 直, 
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住宅物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式采用包王制
非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
非住宅物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式采用制
五、企業(yè)管理實(shí)績要求
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況,權(quán)重20%。
2、訴求處置以及信息報送評價，權(quán)重20%。
3、社會公眾滿意度測評，權(quán)重10%。
4、綜合能力等級,權(quán)重10%。
5、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價,權(quán)重10%。
6、社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價,權(quán)重30%。
六、物業(yè)服務(wù)合同期限
3年
七、投標(biāo)申請人條件
1、投標(biāo)人須提交50000_ 元(人民幣)的投標(biāo)保證金，未入圍的投標(biāo)人憑
《未入圍通知》領(lǐng)回保證金。
八、申請投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求
1、報 名截止日:2021年
12月22日。
2、投標(biāo)申請人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣50000元匯入招標(biāo)
人委托的指定賬戶。保證金繳納截止日: 20
21年12月22日。
3、投標(biāo)申請人應(yīng)在開標(biāo)日期到現(xiàn)場提交投標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬證明進(jìn)行投標(biāo)
資格認(rèn)定。已提交投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。
本項(xiàng)目設(shè)定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過5家時，按照有效應(yīng)標(biāo)人的
信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能力
等級、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價、社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價等六項(xiàng)指標(biāo)的
綜合分，擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。
九、投標(biāo)保證金處置方式和招標(biāo)文件的澄清修改要求詳見招標(biāo)書。
十、投標(biāo)條件
物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值1分以內(nèi)
十一、其他補(bǔ)充事項(xiàng)
二、投標(biāo)保證金必須備注完整的項(xiàng)且名稱并在報名截止之且前匯入招標(biāo)人
委托的指定賬戶，否則視為無效。二物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 1、高層住宅:
3.50元/月/平方米，可收費(fèi)面積22426.12平方米。三請任細(xì)閱讀招標(biāo)書并
理解招標(biāo)方要求后再決定是否參與投標(biāo)報名。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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