上海市閔行區(qū)2021年《蘋果園》項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)
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《蘋果園》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市閔行區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招
標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》 、《 上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)
一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)， 上海市閔行
區(qū)蘋果園別墅業(yè)主大會(huì)決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企
業(yè)。
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)單位:.上海 市閔行區(qū)蘋果園別墅業(yè)主大會(huì)
二、 
三、《蘋果園》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述
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2、本項(xiàng)目座落地址:環(huán)鎮(zhèn)南路88弄;
3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍,東至環(huán)鎮(zhèn)西路,西至_蓮花路，南至環(huán)鎮(zhèn)
南路,北至蒲匯塘,已上范圍不包括;
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本項(xiàng)目總用地面積42000平方米;總建筑面積36559.18平方米。
建筑面積構(gòu)成為:地下總建筑面積835.07平方米;地上總建筑面積35724.11平.
方米(住宅建筑面積30482.28平方米，非住宅建筑面積835.07平方米，其他
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本項(xiàng)目的建筑密度為54%，容積率1.2，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物66幢( 住宅66幢, 
非住宅0幢)，住宅184套。
5、綠化指標(biāo):
綠化率45%，綠化面積19320平方米。集中綠化率10%，集中綠化面積1932平
方米。
6、停車場(chǎng)庫:
本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位配置比為0.33，建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位61個(gè)，其中地上停車
位37個(gè)，地下停車位24個(gè);按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車位。
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
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無電梯:多層每月每平方米建筑面積: 1. 7元
住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包王制
非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
非住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包王制
五、企業(yè)管理實(shí)績(jī)要求
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況,權(quán)重10%。
2、訴求處置以及信息報(bào)送評(píng)價(jià),權(quán)重20%。
3、社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng),權(quán)重10%。
4、綜合能力等級(jí),權(quán)重20%。
5、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià),權(quán)重20%。
6、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià),權(quán)重20%。
六、物業(yè)服務(wù)合同期限
3年
七、投標(biāo)申請(qǐng)人條件
1、投標(biāo)人須提交200000元(人民幣) 的投標(biāo)保證金， 未入圍的投標(biāo)人憑
《未入圍通知》領(lǐng)回保證金。
八、申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求
1、報(bào)名截止日:2022年0
1月04日。
2、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣200000元匯入招標(biāo)
行。保證金繳納截止日: 2022年01月
04日。
3、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在開標(biāo)日期到現(xiàn)場(chǎng)提交投標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬證明進(jìn)行投標(biāo)
資格認(rèn)定。已提交投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。
本項(xiàng)目設(shè)定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過5家時(shí)，按照有效應(yīng)標(biāo)人的
信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)、綜合能力
等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)等六項(xiàng)指標(biāo)的
綜合分，擇優(yōu)確定入圍應(yīng)標(biāo)人參與投標(biāo)。
九、投標(biāo)保證金處置方式和招標(biāo)文件的澄清修改要求詳見招標(biāo)書。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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