修訂三亞市物業(yè)管理規(guī)范性文件項目競爭性磋商公告
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931 
招標編號： 招標編碼：CBL_20211231_105465259
開標時間：2022-01-14 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
資金來源： 國內(nèi)政府資金 投資金額：32.0萬元
一、項目基本情況
項目編號： HNTS-SY-2021-015
招標編號： /
政府采購計劃編號： /
采購計劃備案文號： /
采購方式： 競爭性磋商
項目名稱： 修訂三亞市物業(yè)管理規(guī)范性文件項目
預(yù)算金額： 320000.00元
最高限價： 320000.00元
二、采購需求：
一、修改規(guī)范性相文件
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（一）、修訂物業(yè)管理規(guī)范性文件
   1、《三亞市業(yè)主大會活動規(guī)則》
2、《三亞市物業(yè)在管項目進出管理規(guī)定》
3、《三亞市物業(yè)管理招標流程》
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
1、《三亞市物業(yè)管理實施辦法》
2、《三亞市物業(yè)專項維修資金管理辦法》
（三）、修訂市局出臺物業(yè)管理規(guī)范性文件
1、《三亞市物業(yè)管理區(qū)域劃分管理辦法》
（四）、新增市局出臺物業(yè)管理規(guī)范性文件
1、《三亞市物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信管理辦法》
1、《三亞市老舊住宅小區(qū)專項維修資金管理辦法》
2、《三亞市物業(yè)專項維修資金專戶銀行管理辦法》
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
4、《三亞市物業(yè)專項維修資金緊急使用指導(dǎo)規(guī)則》
5、《業(yè)主委員會維修資金劃轉(zhuǎn)管理指導(dǎo)規(guī)則》
6、《維修資金續(xù)籌管理指導(dǎo)規(guī)則》
（六）、修訂市局出臺物業(yè)管理示范文本
1、《前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本
2、《物業(yè)服務(wù)合同》示范文本
3、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》示范文本
4、《業(yè)主管理規(guī)約》示范文本
5、《業(yè)主大會議事規(guī)則》示范文本
（七）、新增的市局出臺文件
1、《住宅專項維修資金財務(wù)管理辦法》
2、《住宅專項維修資金使用管理辦法》
3、《住宅專項維修資金系統(tǒng)管理辦法》
4、《住宅專項維修資金檔案管理辦法》
5、《住宅專項維修資金審計管理辦法》
6、《住宅專項維修資金使用回避辦法》
二、相關(guān)調(diào)查工作
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
三、其他工作    
   積極協(xié)助主管部門處理有關(guān)問題且完成主管部門或甲方交賦的其他相關(guān)工作事項。
四、服務(wù)期限：90日歷天
三、申請人資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目支持節(jié)能產(chǎn)品和環(huán)境標志產(chǎn)品，中小微企業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位發(fā)展以及支持創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)等相關(guān)扶持政策，詳見招標文件；
3.本項目的資格要求：3.1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（提供營業(yè)執(zhí)照/社會團體法人登記證書副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件或改革后的“三證合一”或“多證合一”營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/社會團體法人登記證書）；3.2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（需提供資格承諾函或會計事務(wù)所出具的2020年度財務(wù)審計報告或2021年任意一個季度的公司財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）復(fù)印件加蓋公章）；3.3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（需提供資格承諾函或2021年1月至今任意2個月依法繳納稅收和社會保障資金記錄憑證復(fù)印件加蓋公章）；3.4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（需提供履約能力承諾函）；3.5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（需提供聲明函，成立不足三年的從成立之日起算）；3.6、必須為未被 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單和在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（需提供承諾書，并由采購人和代理機構(gòu)于開標現(xiàn)場實時查詢核實）。
4、是否允許聯(lián)合體投標：
修訂三亞市物業(yè)管理規(guī)范性文件項目：否
四、獲取采購文件
時間：2022年 1 月 04 日00時00分至2022年 1 月 10 日00時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）
方式：現(xiàn)場報名
報名資料：持法人授權(quán)委托書（含營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)書、法人身份證和授權(quán)人身份證的復(fù)印件加蓋單位公章）到現(xiàn)場報名
售價：500（元）
五、響應(yīng)文件提交:
截止時間：2022年 1 月 14 日9時00分（北京時間）
地點：海南省三亞市
六、開啟
時間：2022年 1 月 14 日9時00分（北京時間）
地點：海南省三亞市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com