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東立國際小區(qū)2021年物業(yè)管理招標
東立國際小區(qū)2021年物業(yè)管理招標 正文內(nèi)容
東立國際小區(qū)2021年物業(yè)管理招標
聯(lián)系人:袁先生手機:13021066931
招標編號:ZJJK-2021-361 招標編碼:CBL_20220104_105467471
開標時間:2022-01-25 標訊類別: 國內(nèi)招標
招標人:武漢市江岸區(qū)東立國際小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
資金來源: 其它
招 標 公 告
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定要求, 武漢市江岸區(qū)東立國際小區(qū)第二屆業(yè)主委員會 (以下簡稱“招標人”)決定對 東立國際小區(qū)(項目名稱)的物業(yè)服務(wù)采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、招標人基本情況
招標人: 武漢市江岸區(qū)東立國際小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱: 東立國際小區(qū)
2.物業(yè)項目基本情況概述:
2.1物業(yè)類型: 住宅
2.2坐落地址: 武漢市江岸區(qū)二七路89-1
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2.4面積:
(1)總用地面積約 / 平方米。
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(3)本項目共計建筑物 38 棟,住宅戶數(shù) 5643 戶。
2.5綠化指標:
本項目綠化率 / %,綠化面積: / 平方米。
2.6停車場庫:
本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位: 1500個,地上停車位: 519 個,地下停車位: 981 個。
2.7出入口總數(shù)量: 6 個,車庫出入口 2 個
三、物業(yè)服務(wù)收費標準
1.本次招標項目投標物業(yè)收費:
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(住宅統(tǒng)一按1.20元/平方米月進行測算)
商業(yè)定價:2.00元/平方米月;
地下車位物業(yè)服務(wù)費:80.00 元/個月
投標文件報價與招標文件規(guī)定價格不符時為無效投標。
2. 物業(yè)服務(wù)標準要求:參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》(DB4201/T534-2017)中 叁星級 服務(wù)等級(其中:綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、公共秩序維護、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的,應(yīng)注明);
3. 物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式:包干制 酬金制□。(本項目公共收益分成由投標人自行承諾,具體分成比例詳見物業(yè)管理投標資信標評審表。)
四、物業(yè)服務(wù)合同期限:
1、項目預計接管日期: 2022年 01月。
2、本項目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限: 5年。(1年試用期+4年合同期)
物業(yè)服務(wù)合同約定期限內(nèi)每年由業(yè)委會對物業(yè)公司進行考核,具體考核標準及獎懲措施在雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同中約定。本項目在執(zhí)行過程中,招標人第一年試用期將對服務(wù)中標人進行考核,考核達不到合同要求,且整改后仍達不到合同要求的,招標人有權(quán)單方面結(jié)束合同。
五、招投標活動時間安排:
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(1)發(fā)布時間: 2022 年 01月 04日 15 時 00 分~ 2022 年 01月 24日 17 時 00 分止。
2、接受投標報名:
(1)接受投標報名時間: 2022 年 01月 04日 15時 00 分~ 2022 年01月 11日 17 時 00 分止(節(jié)假日除外)。
3、發(fā)放招標文件:
(1)發(fā)放時間: 2022 年 01月 04日 15 時 00 分~ 2022 年01月 11日 17 時 00 分止(節(jié)假日除外)
4、開標:
(1)開標時間: 2022 年 01月 25 日 10 時 30分。
(2)開標地點:武漢市
六、投標人資格條件:
1、為依法設(shè)立,具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊時間滿5年以上;
2、必須為“紅色物業(yè)”四星級企業(yè)及以上資質(zhì),近三年未被被列入武漢市住房保障和房屋管理局全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評結(jié)果年度的黑榜的;
3、近三年未受到物業(yè)主管部門的行政處罰;
4、提供現(xiàn)管理總面積不少于200萬平方米,在武漢有類似1個不少于面積30萬平方米住宅小區(qū)的管理業(yè)績,并提供物業(yè)服務(wù)合同證明;
5、提供完善的管理體系:質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證;
6、投標人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
7、投標人擬派項目經(jīng)理(須為本項目負責人)應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書,在本行業(yè)有5年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗,與投標人簽訂的勞動合同(合同期限不少于3年),及投標人為其繳納的至少1年的社保證明。
8、投標企業(yè)2021年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分;
9、本項目不接受聯(lián)合體投標及分包轉(zhuǎn)包;
七、投標人報名時需提供的材料:
1. 法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件(如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書);
2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機構(gòu)代碼證副本,屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本;(具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍及年限)
3. “紅色物業(yè)”四星級及以上企業(yè)資質(zhì)證明,近三年未被被列入武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布的全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評結(jié)果年度的黑榜的證明文件;
4. 近三年未受到物業(yè)主管部門的行政處罰的證明文件;
5. 提供現(xiàn)管理總面積不少于200萬平方米,在武漢有類似1個面積不少于30萬平方米的管理業(yè)績,并提供物業(yè)服務(wù)合同證明(以上項目須提供物業(yè)服務(wù)合同原件備查);
6. 提供有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證證明;
7. 項目經(jīng)理相關(guān)證書(須為本次項目負責人)、勞動合同及社保證明材料;
8. “信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖證明;
9. 外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件;
10. 武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)中的企業(yè)信用信息表及本項目擬派項目經(jīng)理信用信息情況表;
11. 提供資格要求對應(yīng)的承諾證明文件;
以上資格要求為本次投標人應(yīng)具備的基本條件,參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款,并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。
投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件和復印件加蓋公章。投標申請人提供的復印件資料均一式 貳 份,并按上述順序裝訂成冊,所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章,封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式,招標文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷,招標人(或招標代理公司)不予受理。
友情提醒:報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:袁 先 生
手 機:13021066931
郵 箱:13021066931@163.com
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