昆明空港云鼎廣場及云鼎加油站汽車綜合服務中心項目物業(yè)及運營服務單位招標招標
（招標編號：）
項目所在地區(qū)：云南省
一、招標條件
本昆明空港云鼎廣場及云鼎加油站汽車綜合服務中心項目物業(yè)及運營服務單位招標已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌，招標人為昆明空投城市資源開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：昆明空港云鼎廣場總用凈用地面積 36683.37平米，總建筑面積 160000.4平米，地上建筑面積 108400平米，美食街建筑面積 5095.98平米，酒店建筑面積 33627.43平米，樓建筑面積 42515.33平米，展廳及總部幫建筑面積 27021.26平米，地下建筑面積51600.4平米，地下機動車庫面積 38333.06平米，地下非機動車庫面積 4984.83平米，建筑密度 32.36%，綠化面積 9358.76平米，綠地率 25.51%，地下機動車位 877個（無障礙車位 9個），地下非機動車位 2194輛。
范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的： (001)昆明空港云鼎廣場及云鼎加油站汽車綜合服務中心項目物業(yè)及運營服務單位招標; 
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 (001昆明空港云鼎廣場及云鼎加油站汽車綜合服務中心項目物業(yè)及運營服務單位招標)的投標人資格能力要求：3.1投標人須為經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件；3.2投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近三年（2018年－2020年）經會計師事務所審計的財務報告及報表，未經審計的公司可提供近三年（2018年－2020年）公司內部自行編制的財務報表【成立不足 3年的則提供成立至今的經會計師事務所審計的財務狀況報告或公司內部自行編制的財務報表】。若為 2021年新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件；3.3投標人 2018年至今承接過一個物業(yè)服務業(yè)績，附中標通知書或合同或業(yè)主證明等材料；3.4人員要求：投標人擬派工作人員不得低于 70人，其中項目經理 1人，項目主管 1人，客服人員 5人，保安人員 28人，保潔人員 23人，綠化人員 4人，工程維護人員 5人（其中至少 1名持有高低壓操作證、1名電梯操作員及安全員證、1名給排水人員），運營專員 3人，；3.5（2018年 1月 1日至今）投標人在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業(yè)，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。投標人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單。;本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2022年 01月 05日 09時 00分到 2022年 01月 12日 17時 00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年 01月 26日 14時 30分
六、開標時間
開標時間：2022年 01月 26日 14時 30分
七、其他 
1 招標條件
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2.1招標范圍：完成云鼎廣場項目及云鼎加油站汽車綜合服務中心項目物業(yè)管理及運營服務工作,包括但不限于公共服務、房屋共用部位管理與維修養(yǎng)護、共用設施設備管理與維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔管理、園林綠化養(yǎng)護與管理、安全防范、交通、車輛管理、物業(yè)消防與安全管理、檔案資料、園區(qū)文化建設、裝飾裝修管理及其他特約服務等物業(yè)服務；為項目商業(yè)運營提供運營營銷策略、商業(yè)廣告管理、活動管理等運營服務。具體的工作事項詳見第五章服務事項及要求。
若項目需分批次進場開展物業(yè)工作的，則根據(jù)甲方要求分批次進場開展各項工作，具體以甲方進場通知為準。
2.2項目地點:滇中新區(qū)
2.3服務期：自甲方正式通知進鈔日起 3年，自招標人正式通知進鈔日開始計算，每年度年末進行考核，若考核不合格的，招標人有權解除合同，中標人不得提出異議或索賠、若分批次進場的，自首次進場起算服務期。2.4質量標準及要求：符合現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)范及標準，滿足招標人的要求。2.5本項目不接受聯(lián)合體。2.6項目概況：昆明空港云鼎廣場總用凈用地面積 36683.37平米，總建筑面積 160000.4平米，地上建筑面積 108400平米，美食街建筑面積 5095.98平米，酒店建筑面積 33627.43平米，樓建筑面積 42515.33平米，展廳及總部幫建筑面積 27021.26平米，地下建筑面積51600.4平米，地下機動車庫面積 38333.06平米，地下非機動車庫面積 4984.83平米，建筑密度 32.36%，綠化面積 9358.76平米，綠地率 25.51%，地下機動車位 877個（無障礙車位 9個），地下非機動車位 2194輛。云鼎加油站汽車綜合服務中心共有商鋪三個面積分別為 3930.21平米、3931.56平米、3374.08平米，共有機動車位 81個。
3 投標人資格要求
3.1投標人須為經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件；3.2投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近三年（2018年－2020年）經會計師事務所審計的財務報告及報表，未經審計的公司可提供近三年（2018年－2020年）公司內部自行編制的財務報表【成立不足 3年的則提供成立至今的經會計師事務所審計的財務狀況報告或公司內部自行編制的財務報表】。若為 2021年新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件；3.3投標人 2018年至今承接過一個物業(yè)服務業(yè)績，附中標通知書或合同或業(yè)主證明等材料；3.4人員要求：投標人擬派工作人員不得低于 70人，其中項目經理 1人，項目主管 1人，客服人員 5人，保安人員 28人，保潔人員 23人，綠化人員 4人，工程維護人員 5人（其中至少 1名持有高低壓操作證、1名電梯操作員及安全員證、1名給排水人員），運營專員 3人，；3.5（2018年 1月 1日至今）投標人在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業(yè)，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。投標人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單。4 資格審查方法本項目資格審查方式采用資格后審。
 招標文件每套售價 800.00元，不退
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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