遂寧義烏商業(yè)廣場前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
招標(biāo)人：遂寧市興洲置業(yè)有限公司
資金來源： 其它  
*章 物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
遂寧義烏商業(yè)廣場前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,由遂寧市興洲置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)市場化運(yùn)作,加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理,現(xiàn)由遂寧市興洲置業(yè)有限公司委(代理機(jī)構(gòu))按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《遂寧市物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)施意見》的規(guī)定,采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)誠邀合格的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
一、項(xiàng)目編號(hào):XGHZB-202111-034
二、項(xiàng)目內(nèi)容:前期物業(yè)服務(wù)。
三、資金來源:自等。
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1、投標(biāo)申請(qǐng)人必是在遂寧市物業(yè)行政主管部門登記備案(市外企業(yè)已在遂寧市注冊(cè)成立分公司)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),能承擔(dān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)要求,具有良好的工作業(yè)績和履約記錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè),無不良記錄,并持有物業(yè)行政主管部門或物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)出具的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明書》的合格投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。
2、投標(biāo)人為*企業(yè)、有品牌物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目者優(yōu)先。
五、招標(biāo)項(xiàng)目概況
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1、規(guī)劃總占地面積：52351.34㎡；總建筑面積：116636.14㎡；高層(電梯)住宅：346戶 37341㎡；商業(yè)建筑面積： 59569.69㎡；地下車庫面積：26071.11㎡；地下車庫機(jī)動(dòng)車位：670個(gè)；地面機(jī)動(dòng)車位：26個(gè)；非機(jī)動(dòng)車棚：1個(gè)；開工時(shí)間：2020年；竣工時(shí)間：2021年；出入口數(shù)：2個(gè)；電梯：25部；容積率：1.785；綠化率：30.36%；建筑密度：35.36%；物管用房：85㎡；活動(dòng)用房：0㎡。
2、本建筑區(qū)劃位置：高新區(qū)主干道B北側(cè)。
3、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型：商住。
（二）公用設(shè)施概況
1、遂寧義烏商業(yè)廣場前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目住宅房屋水、電、燃?xì)饩捎靡粦粢槐怼?br />2、設(shè)有垃圾收集點(diǎn)、地下車庫等配套設(shè)施。
3、路燈、樓梯燈、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨(dú)安裝計(jì)量表。
（三）技防設(shè)施
安全防范系統(tǒng):以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。
六、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和要求
1、房屋及共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)；
2、房屋共用部分和公共場所的保潔服務(wù)；
3、綠化養(yǎng)護(hù)和管理；
4、安全監(jiān)控、巡視等安全防范,維持公共秩序；
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6、配合社區(qū)建設(shè)；
7、物業(yè)檔案資料的保管；
8、受托向業(yè)主、房屋使用人提供的特約服務(wù)；
9、文娛活動(dòng)組織；
10、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)；
要求以上服務(wù)需達(dá)到《遂寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的服務(wù)等級(jí)四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)服務(wù)期限為5年(業(yè)主委員會(huì)成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐之日止)。
七、有關(guān)說明
1、除標(biāo)書中已注明設(shè)施及設(shè)備外,若投標(biāo)單位提出需增設(shè)備,可以在標(biāo)書中列明,中標(biāo)后在訂立委托合同時(shí)可與開發(fā)商協(xié)商解決。
2、標(biāo)書中具體待定的配套設(shè)施,投標(biāo)單位可提出合理性、可行性建議,視作標(biāo)書創(chuàng)新內(nèi)容予以評(píng)分,對(duì)于合理性建議招標(biāo)單位將予以采納。
3、空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付由招標(biāo)人與中標(biāo)人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
八、獎(jiǎng)懲措施
中標(biāo)單位必須服從遂寧市物業(yè)管理主管部門與轄區(qū)街道辦事處、招標(biāo)人的日常檢查和考評(píng)?？荚u(píng)不達(dá)標(biāo)或服務(wù)未能達(dá)到投標(biāo)書承諾目標(biāo),招標(biāo)人可依據(jù)投標(biāo)書和服務(wù)合同給予經(jīng)濟(jì)處罰或終止物業(yè)服務(wù)委托合同,由中標(biāo)單位承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
九、代理服務(wù)費(fèi)：本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)￥10,000.00元（大寫：人民幣壹萬元整）由中標(biāo)人承擔(dān)。
十、招標(biāo)文件發(fā)售：
1、發(fā)售時(shí)間：2022年1月8日至2022年1月12日，北京時(shí)間上午9:00時(shí)-下午17:00時(shí)。
2、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣300元/份（售后不退，投標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓）。
3、購買招標(biāo)文件條件：購買招標(biāo)文件時(shí)攜帶公司法人*書、法人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（三證合一）（以上復(fù)印件均需蓋公司鮮章）和《物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證書》。
十一、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：
1、遞交投標(biāo)文件開始時(shí)間：北京時(shí)間2022年1月28日9:00時(shí)。
2、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：北京時(shí)間2022年1月28日10:00時(shí)。
3、投標(biāo)文件逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合本招標(biāo)文件規(guī)定的作無效標(biāo)處理。本次招標(biāo)部接受郵件的投標(biāo)文件。
十二、開標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間2022年1月28日10:00時(shí)。
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認(rèn)獲取《登記表》成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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