江門市新會區(qū)步行街物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營合作招標

（招標編號：）

項目所在地區(qū)：廣東省，江門市，新會區(qū)

一、招標條件

本江門市新會區(qū)步行街物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營合作項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為江門市新會勤業(yè)物業(yè)管理有限公司。本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：江門市新會區(qū)步行街物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營合作項目

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：（001）江門市新會區(qū)步行街物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營合作項目；

三、投標人資格要求

（001江門市新會區(qū)步行街物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營合作項目）的投標人資格能力要求：

1、投標人具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織或個體戶或自然人，具有良好商業(yè)的信譽（投標人不存在拖欠費用情況或與項目業(yè)主單位產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛案件和不愉快事件，及違反相關管理規(guī)定的行為）：
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2、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（w.creditchina. gov. cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單。（以代理機構于投標截止日在“信用中國”網(wǎng)站

（www. creditchina. gov. cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料），
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3、本項目不接受聯(lián)合體投標。；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2022年01月13H08時30分到2022年01月19日17時30分

時間： 2022年01月13日至2022年01月19日，每天上午8時30分至12時00分，下午14時30分至17時30分止（北京時間，法定節(jié)假日除外）

五、投標文件的遞交
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遞交截止時間：2022年02月11日09時30分

六、開標時間

開標時間：2022年02月11日09時30分

七、其他

項目概況

一、項目基本情況

項目編號：DLZB2022—001

項目名稱：江門市新會區(qū)步行街物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營合作項目

（一）招標人需求

1、項目內容 確定中標經(jīng)營商，獲得江門市新會區(qū)步行街物業(yè)資產(chǎn)10年經(jīng)營使用權，經(jīng)營范圍為商業(yè)及文化旅游產(chǎn)業(yè)方面用途。

2、中標經(jīng)營商負責對清單內的步行街物業(yè)資產(chǎn)進行經(jīng)營，包括房屋加固、維修、裝修和管理運營，并負責經(jīng)營片區(qū)的周邊環(huán)境提升、舉辦節(jié)日氣氛活動等。

合同履行期限：10年

本項目不接受聯(lián)合體投標（二）經(jīng)營使用費計算方式1、使用費價格
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新會區(qū)步行街18間物業(yè)，建筑面積合共2153.89㎡（詳細資料見附件），起始經(jīng)營使用費價格156000元／月，使用費不包含水費、電費、電話費及其它中標人應繳費用。（注：經(jīng)營物業(yè)移交后實測面積與經(jīng)營方案或合同載明面積有出入的，成交總價不作調整，仍按經(jīng)營約定的價格執(zhí)行。）

2、十年使用費計算方式：經(jīng)營期 使用費

合同簽訂后3個月內 免使用費

第4—12月156000元/月

第2、3年156000元/月

第4—6年163800元/月

第7—9年171990元/月

第10年180590元/月

3、使用費支付時間：按當月15號前支付。

4、中標經(jīng)營商運營收益分成

每個經(jīng)營年度結算一次收益分成。收益分成按中標經(jīng)營商當年經(jīng)營資產(chǎn)的直接所得（不扣減運營成本），減除本合同當年使用費金額后余額乘以報價分成率支付給招標人，收益分成率報價范圍為=30%。

（三）附加服務要求

1、中標經(jīng)營商經(jīng)營期每年第一個月向招標人支付不少于36萬元的節(jié)日活動經(jīng)費，該經(jīng)費每：年遞增5%

2、中標經(jīng)營商須在中秋節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)舉辦節(jié)日活動布置（布置至少包括景觀布置、燈飾懸掛等節(jié)日情景布置），該項支出中標經(jīng)營商憑發(fā)票向招標人于活動經(jīng)費中申請列支，超出部分的由中標經(jīng)營商自行承擔。

3、中標經(jīng)營商將節(jié)日活動經(jīng)費劃入招標人指定賬戶作為活動經(jīng)費專項資金。中標經(jīng)營商每次舉辦活動前，應提前將活動方案報招標人同意，并據(jù)此開展活動。

（四）固定投入為不可移動投入，經(jīng)營期滿后不得自行拆除，歸業(yè)主所有。固定投入包括中標經(jīng)營商自營投入和通過招商引資引入其他社會資本投入。中標經(jīng)營商經(jīng)營經(jīng)營期滿后，須將所有經(jīng)營資產(chǎn)（含不可移動投入）完好移交給招標人。

二、申請人的資格要求：

1、投標人具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織或個體戶或自然人，具有良好商業(yè)的信譽（投標人不存在拖欠費用情況或與項目業(yè)主單位產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛案件和不愉快事件，及違反相關管理規(guī)定的行為）；

2、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（ww.creditchina. gov. cn） 記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單。（以代理機構于投標截止日在“信用中國”網(wǎng)站

（ww.credi tchina. gov. cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）：

3、本項目不接受聯(lián)合體投標。

招標文件售價：人民幣150元／份；投標文件售出不退。
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認獲取《登記表》成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
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