北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸項目物業(yè)管理招標(biāo)
 
項目所在她區(qū):北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸項目物業(yè)管理已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸小區(qū)業(yè)主大會.本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo).
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:項目基本情況：(1)項目名稱:北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸小區(qū)項目(2)地址:北京市朝陽區(qū)南磨房路39號1)規(guī)劃面積100000平方米2)性質(zhì):普通住宅；-住宅總套數(shù)512套，總建筑面積101053平米。三、委托管理服務(wù)期限2+3年(一年一考核，具體考核辦法在合同中約定)。四、物業(yè)服務(wù)收費方式:包干制
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三、投標(biāo)人資格要求
(001北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸項目物業(yè)管理)的投標(biāo)人資格能力要求:
一、投標(biāo)企業(yè)需滿足以下基本要求：
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1、具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項規(guī)定；
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3、在北京有五個以上在管住宅小區(qū)物業(yè)項目管理經(jīng)驗[報名時提供合同復(fù)印件].
4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo).
5、注冊資本達到2000萬以上[報名時提供營業(yè)執(zhí)照]
6、服務(wù)樂瀾寶邸小區(qū)住宅物業(yè)費限價2.8元/平米/月；商業(yè)物業(yè)費限價5.6元/平米/月。
(二)資信要求：
1、參加此項投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄；
4、提供上一年度審計報告及近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表[報名時提供復(fù)印件]；
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6、投標(biāo)單位須提供從“中國裁判文書網(wǎng)”查詢投標(biāo)人及其法定代表人、項目負(fù)責(zé)人近三年沒有行賄犯罪記錄，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章【報名時提供】。
(三)擬派項目負(fù)責(zé)人要求：
1、大專(含)以上學(xué)歷；
2、擔(dān)任同類型物業(yè)項目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會關(guān)系。
3、擬派項目負(fù)責(zé)人，參與開標(biāo)時的述標(biāo)答疑。
4、擬派項目負(fù)責(zé)人，應(yīng)在競標(biāo)企業(yè)中工作滿三年以上。
5、擬派項目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少2+3年以上。擬派項目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派的項目負(fù)責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會同意。業(yè)委會可提出更換項目負(fù)責(zé)人的要求。
二、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn):物業(yè)管理應(yīng)達到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級三級及以上標(biāo)準(zhǔn).
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間:從2022年01月20日09時*到2022年01月26日16時*
招標(biāo)文件售價:人民幣伍佰圓整(人民幣500元)元)，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年年02月10日10時*
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年年02月10日10時*
七；其他
一、招標(biāo)內(nèi)容:北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
二、項目基本情況：
(1)項目名稱:北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸小區(qū)項目
(2)地址:北京市朝陽區(qū)南磨房路39號
1)規(guī)劃面積：100000平方米
2)性質(zhì):普通住宅；住宅總套數(shù)512套，總建筑面積101053平米。
三、委托管理服務(wù)期限：2+3年(一年一考核，具體考核辦法在合同中約定
四、物業(yè)服務(wù)收費方式:包干制
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認(rèn)獲取《登記表》成為正式會員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分招標(biāo)文件等。
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