北京鐵塔2022年北京鐵塔物業(yè)服務(wù)項目（標(biāo)段一）已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱及項目編號：北京鐵塔2022年北京鐵塔物業(yè)服務(wù)項目（標(biāo)段一）
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司北京市分公司
1.3采購代理機(jī)構(gòu)：
1.4采購項目資金落實情況：已落實
1.5采購項目概況：北京鐵塔2022年北京鐵塔物業(yè)服務(wù)項目（標(biāo)段一）（標(biāo)段一）。
1.6標(biāo)段劃分：本項目劃分3個標(biāo)段，兼投不兼中，每標(biāo)段選取一家中選人。具體劃分如下：

標(biāo)段
服務(wù)地點及服務(wù)內(nèi)容
含稅金額（元/年）
中選人數(shù)量

標(biāo)段1
負(fù)責(zé)朝陽、大興、房山、懷柔、密云、昌平、延慶、平谷、順義、通州分公司會服、保潔、安保工作
4,320,000
1

標(biāo)段2
負(fù)責(zé)本部3、4、7、8層；城區(qū)、海淀、豐臺、西區(qū)分公司會服、保潔、安保工作
3,300,000
1

標(biāo)段3
負(fù)責(zé)本部1、2、20層會服、保潔、安保工作，同時負(fù)責(zé)車庫、食堂、健身房的設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)及保養(yǎng)
1,600,000
1

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9,220,000.00

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1.8本項目設(shè)置最高限價：本項目設(shè)置最高限價，各標(biāo)段最高限價分別為標(biāo)段一（含稅價）4,320,000元/年，標(biāo)段二（含稅價）3,300,000元/年，標(biāo)段三（含稅價）1,600,000元/年。參選人應(yīng)答報價高于最高限價的，其應(yīng)答被否決。
2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1采購范圍：標(biāo)段1：負(fù)責(zé)朝陽、大興、房山、懷柔、密云、昌平、延慶、平谷、順義、通州分公司會服、保潔、安保工作。
2.2服務(wù)期限：滿足比選文件采購需求要求。
2.3服務(wù)地點：采購人指定地點。
2.4質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足比選文件采購需求要求。
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3.1依法設(shè)立：參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人【或依法登記注冊的組織】，合法運作并獨立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。注冊資本應(yīng)不低于500萬元（含）人民幣（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照參選文件遞交截止之日中國人民銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價折算為等值人民幣）；須提供證明材料。
3.2資質(zhì)要求：/。
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3.4業(yè)績要求：從2019年1月1日至參選應(yīng)答文件遞交截止之日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），參選人至少具備已完成合同金額累計200萬（含）及以上類似項目（類似項目業(yè)績指物業(yè)服務(wù)相關(guān)）業(yè)績。須提供合同關(guān)鍵頁、證明合同真實性及項目已完成的相關(guān)證明材料。合同關(guān)鍵頁包括但不限于體現(xiàn)合同標(biāo)的、合同金額、服務(wù)內(nèi)容、簽字蓋章頁，如為框架合同則需提供框架合同和甲方訂單或委托單等有效證明材料；能證明合同真實性及項目已完成的相關(guān)證明材料：結(jié)算發(fā)票(發(fā)票應(yīng)提供最新開具的發(fā)票）或網(wǎng)上稅務(wù)系統(tǒng)（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）查詢發(fā)票截圖(發(fā)票驗證截圖應(yīng)提供最新開具的發(fā)票驗證截圖）或驗收證明（或甲方蓋章證明及其它有效證明材料）。
3.5信譽要求：/。
3.6承擔(dān)本項目的主要人員要求：/。
3.7其它要求：
（1）參選人承諾中選后向付款方開具符合國家要求的增值稅發(fā)票，須提供承諾。
（2）參選人中選后不得轉(zhuǎn)包、分包，須提供承諾。
（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目申請。須提供承諾。
（4）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一比選項目應(yīng)答。須提供承諾。
（5）參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一比選項目應(yīng)答。須提供承諾。
3.8不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠麉⑦x資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（2019年1月1日至遞交應(yīng)答文件截止時間止）有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；
（6）在最近五年內(nèi)（2017年1月1日至遞交應(yīng)答文件截止時間止）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（2017年1月1日至遞交應(yīng)答文件截止時間止）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)）；
（9）被中國鐵塔列為全國范圍內(nèi)的“禁止交易企業(yè)”的；
（10）被中國鐵塔列入“中國鐵塔供應(yīng)商黑名單”的；
（11）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
注：如無以上情況，請?zhí)峁┘由w公章的承諾、“信用中國”網(wǎng)站截圖及中國裁判文書網(wǎng)截圖（https://wenshu.court.gov.cn）。
3.9聯(lián)合體參選人：本項目不接受聯(lián)合體參加。
3.10本項目不接受代理商參加參選。
4.資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選應(yīng)答文件將被否決。
5.比選文件的獲取
5.1比選文件獲取時間:2022年02月11日09時30分至2022年02月16日16時00分（北京時間）。
5.2比選文件費用：每套售價400元人民幣，售后不退
6.參選應(yīng)答文件的遞交
6.1應(yīng)答截止時間為2022年02月22日9時00分。


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